上海市二手房的合同協(xié)議5篇篇1甲方（賣方）：姓名：__________乙方（買方）：姓名：__________鑒于甲方擁有位于上海市的二手房，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________4.房屋裝修情況：__________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定銀行賬戶。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到購房款后，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能在收到購房款后，及時(shí)將房屋交付給乙方并協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如未能在合同簽訂后，及時(shí)支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.因違約方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，無其他共有權(quán)人或利害關(guān)系人。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或違法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：__________簽字蓋章：__________日期：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________簽字蓋章：__________日期：__________年__________月__________日篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲、乙雙方就以下二手房買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于上海市區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.該房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意將該房屋以人民幣（大寫）元整（￥元）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格為凈價(jià)，不包含任何稅費(fèi)和其他費(fèi)用。2.乙方同意按照以下方式支付房款：在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）元整（￥元）作為首付款。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）。三、房屋過戶及交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外干凈整潔，無損壞。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或交付房屋，則視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能按照合同約定支付房款或辦理過戶手續(xù)，則視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保所售房屋無任何糾紛、抵押、查封等情形，否則由此產(chǎn)生的一切后果均由甲方承擔(dān)。2.乙方在購買該房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和上海市的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方和相關(guān)部門的同意。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。4.如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：年月日篇3甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售二手房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售二手房位于[房屋位置]，建筑面積[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)年限[產(chǎn)權(quán)年限]年。甲方保證該房屋是其合法所有，并已取得了該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：甲、乙雙方約定，該二手房的總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)]元。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款時(shí)間]內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付到甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價(jià)款后[交付時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施完好，并移交房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。2.房屋過戶：在房屋交付后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋的產(chǎn)權(quán)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方在收到乙方支付的房屋價(jià)款后，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，則視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款，并賠償乙方因此所造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方在合同簽訂后，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款或未能按照合同約定完成過戶手續(xù)，則視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金金額為房屋總價(jià)的[違約金比例]%。同時(shí)，乙方還需賠償甲方因此所造成的損失。五、其他事項(xiàng)1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲、乙雙方在房屋交易過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)明細(xì)由雙方協(xié)商確定。2.爭議解決：若甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。3.合同生效：本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。4.合同終止：若因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲、乙雙方可以協(xié)商解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。篇4甲方（賣方）：姓名：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就上海市二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于上海市______區(qū)______路______弄______號，建筑面積為______平方米，房屋類型為______，結(jié)構(gòu)為______，樓層為______，朝向?yàn)開_____。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括：______。3.房屋附屬設(shè)施包括：______。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。房屋過戶時(shí)，乙方應(yīng)支付人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在房屋過戶后______日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付房屋后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金。2.乙方如未按照合同約定支付房款，應(yīng)按照未支付房款的______%向甲方支付違約金。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款并賠償乙方的損失。2.乙方在辦理房屋過戶過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____年_____月_____日乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____年_____月_____日篇5甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售二手房給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋位置]。2.房屋類型為：[房屋類型]。3.房屋面積為：[房屋面積]平方米。4.房屋產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商確定，該二手房的總交易價(jià)格為人民幣[總價(jià)格]元。2.乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付定金人民幣[定金]元。3.剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)]元，乙方在過戶完成后向甲方支付。4.具體支付方式：[支付方式]。三、交付及過戶時(shí)間1.甲方在收到乙方定金后[交付時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.甲方在交付房屋后[過戶時(shí)間]日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，視為違約，需向乙方支付違約金人民幣[違約金]元。2.乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)或完成過戶手續(xù)，視為違約，需向甲方支付違約金人民幣[違約金]元。五、其他約定1.甲方保證所售房屋沒有任何糾紛和爭議，如有任何糾紛和爭議，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方在購買該二手房后，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方需共同遵守，如有違