甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人門面房屋租賃與品牌升級改造合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋信息房屋1：位于______（詳細地址），面積為______平方米，租賃用途為______。房屋2（如有）：位于______（詳細地址），面積為______平方米，租賃用途為______。乙方保證房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵。2.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方同意在租賃期間不得隨意收回房屋。二、租金與支付方式1.租金金額房屋1的租金為每月______元，房屋2（如有）的租金為每月______元。租金總額預計為______元（大寫：______），實際租金以實際租賃面積和租賃期限計算得出。2.支付方式租金支付方式為每月______日支付，甲方應于每月支付日將租金支付至乙方指定的賬戶。三、品牌升級改造描述1.改造內(nèi)容乙方同意對房屋進行品牌升級改造，包括但不限于裝修、設備更換、品牌形象設計等。改造方案由乙方提供，甲方應同意并配合實施。2.改造費用改造費用預計為______元（大寫：______），實際費用以實際改造工程量計算得出。甲方同意承擔改造費用，乙方應在改造完成后向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。四、交房與驗收1.交房時間乙方應在租賃期限開始前______天將房屋交付給甲方，確保房屋符合租賃合同的要求。2.驗收標準甲方應在接收房屋后______天內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合要求之處，乙方應立即進行整改。驗收合格后，甲方開始正式使用房屋。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權要求乙方進行整改或退還租金。有權根據(jù)租賃需求調(diào)整房屋使用用途，但應提前通知乙方并取得書面同意。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并按照合同約定合理使用房屋。保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構或設施。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權要求甲方遵守租賃合同條款，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。在租賃期滿后，有權收回房屋，并要求甲方搬離。義務：保證房屋符合租賃合同的要求，確保房屋安全、衛(wèi)生。對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。六、房屋驗收1.驗收時間甲方應在簽訂租賃合同后的______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。乙方應在甲方驗收前提供房屋的詳細情況說明和必要的維修記錄。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋狀況、設施設備狀況以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方租賃總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金租賃期間，甲方應于每月的______日支付當月租金，租金金額為______元。3.保證金甲方應向乙方支付______元作為保證金，租賃期滿后無損壞或違約情況，乙方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，每逾期一天，應按照租賃總價的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表