甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同終止及租賃關(guān)系終止條件變更協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃合同終止1.本協(xié)議旨在終止雙方于______年______月______日簽訂的商鋪租賃合同。2.雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，商鋪租賃合同即行終止。二、租賃關(guān)系終止條件變更1.原租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系終止條件如下：a.租賃期滿；b.乙方違反租賃合同約定；c.雙方協(xié)商一致。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)將租賃關(guān)系終止條件變更如下：a.租賃期滿；b.乙方違反租賃合同約定；c.乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營；d.雙方協(xié)商一致。三、終止后的責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施恢復(fù)至原租賃合同約定的狀態(tài)，并交還甲方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)，結(jié)清所有應(yīng)付款項，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行合理檢查和維護，確保商鋪符合使用要求。有權(quán)在租賃關(guān)系終止后，收回商鋪并重新出租。義務(wù)：在租賃期間，應(yīng)保障乙方對商鋪的正常使用。按照合同約定，提供必要的維修和服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)按照合同約定，續(xù)租或轉(zhuǎn)租商鋪。義務(wù)：按照合同約定，支付租金和各項費用。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。六、租賃關(guān)系終止的檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在租賃關(guān)系終止前進行自檢，確保商鋪及其設(shè)施符合合同約定。甲方在租賃關(guān)系終止后，有權(quán)對商鋪進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪狀態(tài)、設(shè)施完好程度以及相關(guān)法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行整改。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每月的______日前支付下一個月的租金。3.尾款在租賃關(guān)系終止后，如無違約情況，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）退還乙方剩余的押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供商鋪或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃關(guān)系，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或違反租賃規(guī)定，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽