農(nóng)村宅基地課件20XX匯報(bào)人：XXXX有限公司目錄01宅基地基本概念02宅基地分配政策03宅基地管理與使用04宅基地流轉(zhuǎn)與退出05宅基地改革實(shí)踐06宅基地與鄉(xiāng)村振興宅基地基本概念第一章定義與性質(zhì)宅基地性質(zhì)集體所有，農(nóng)戶享有使用權(quán)宅基地定義農(nóng)村集體土地分配住宅用地0102法律法規(guī)概述宅基地歸村集體所有，農(nóng)戶享有使用權(quán)。所有權(quán)歸屬一戶家庭只能擁有一處宅基地，面積不得超標(biāo)。一戶一宅原則宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)指農(nóng)戶對(duì)集體土地占有使用權(quán)利。定義與性質(zhì)通過申請(qǐng)、審批等流程合法取得宅基地使用權(quán)。獲取方式宅基地分配政策第二章分配原則農(nóng)村村民一戶一宅，以戶為單位分配。一戶一宅原則分配需符合規(guī)劃，不占禁建區(qū)。符合規(guī)劃原則分配程序鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批公示實(shí)地核查，公示不少于10日村民書面申請(qǐng)?zhí)峤徊牧?，村民小組評(píng)議村集體經(jīng)濟(jì)組織審核進(jìn)一步把關(guān)申請(qǐng)內(nèi)容政策調(diào)整與改革01一戶一宅原則農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，確保土地資源合理利用。02三權(quán)分置改革宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)分置，放活使用權(quán)，保障農(nóng)民權(quán)益。宅基地管理與使用第三章使用規(guī)范宅基地使用需符合法律法規(guī)，不得擅自改變用途或超占面積。合法合規(guī)使用01合理規(guī)劃宅基地布局，確保居住環(huán)境舒適，促進(jìn)農(nóng)村整體風(fēng)貌提升。合理規(guī)劃布局02管理制度01土地登記制度確保宅基地權(quán)屬清晰，實(shí)施土地登記，保障農(nóng)民土地權(quán)益。02規(guī)劃利用制度合理規(guī)劃宅基地布局，促進(jìn)節(jié)約集約用地，提升土地利用效率。違規(guī)處理對(duì)違規(guī)占用宅基地者，責(zé)令退還并限期拆除違法建筑。責(zé)令退還土地違規(guī)者可能面臨罰款，金額依據(jù)違法面積和情節(jié)輕重確定。經(jīng)濟(jì)處罰宅基地流轉(zhuǎn)與退出第四章流轉(zhuǎn)政策有償退出政策流轉(zhuǎn)原則01允許進(jìn)城落戶農(nóng)民有償退出宅基地，保障其土地權(quán)益。02流轉(zhuǎn)需自愿有償，禁止違背農(nóng)民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)。退出機(jī)制農(nóng)戶可自愿申請(qǐng)有償退出宅基地，獲取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。01自愿有償退出政府通過規(guī)劃引導(dǎo)，對(duì)不符合規(guī)劃的宅基地實(shí)施有序退出。02政府引導(dǎo)退出案例分析紅果子鎮(zhèn)通過補(bǔ)償引導(dǎo)村民退出宅基地，實(shí)現(xiàn)土地循環(huán)利用。有償退出案例老甲非本村村民購(gòu)地建房，因整治被拆，法院判決轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效。非法流轉(zhuǎn)教訓(xùn)宅基地改革實(shí)踐第五章改革試點(diǎn)青島穩(wěn)慎推進(jìn)試點(diǎn)，探索延包模式，盤活閑置農(nóng)房。青島宅基地改革廣東多地入選典型案例，探索多元化住房保障機(jī)制，推進(jìn)宅基地流轉(zhuǎn)。廣東宅基地改革改革成效宅基地改革有效解決宅基地分配不均，提升農(nóng)民居住條件。解決分配不均01改革促進(jìn)農(nóng)房財(cái)產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)，推動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展02改革挑戰(zhàn)基礎(chǔ)工作薄弱村莊規(guī)劃滯后，信息共享不暢監(jiān)管查處難度大部門執(zhí)法不到位，專業(yè)人員配備不足宅基地與鄉(xiāng)村振興第六章鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略通過宅基地整合，優(yōu)化土地資源，為鄉(xiāng)村振興提供土地基礎(chǔ)。土地資源整合利用宅基地發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、特色農(nóng)業(yè)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展。促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展宅基地在鄉(xiāng)村振興中的作用宅基地合理利用可帶動(dòng)鄉(xiāng)村旅游、手工藝品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，助力鄉(xiāng)村振興。促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展通過宅基地整理，優(yōu)化土地資源，提高利用效率，為鄉(xiāng)村振興提供空間支持。優(yōu)化資源配置未來發(fā)展趨勢(shì)