古建筑翻新承攬協(xié)議甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承攬方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處古建筑需要進(jìn)行翻新工作，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)、經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就古建筑翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、翻新工程概況1.工程名稱：[具體古建筑名稱]翻新工程2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程范圍：對古建筑的[具體需翻新部分，如屋頂修復(fù)、墻面加固、門窗更換等詳細(xì)說明]進(jìn)行翻新施工。二、翻新工程要求1.施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方關(guān)于古建筑保護(hù)與修繕的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方認(rèn)可的施工圖紙進(jìn)行施工，確保翻新后的古建筑符合歷史風(fēng)貌要求，并具備相應(yīng)的安全性和耐久性。2.材料要求：乙方所使用的翻新材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對于特殊的古建筑材料，應(yīng)提供材料來源證明及質(zhì)量合格證明。材料的使用需經(jīng)甲方書面同意，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。三、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供有效的證明文件。工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤時間。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本翻新工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、稅費等完成本工程所需的一切費用，除因甲方提出的變更要求外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-工程進(jìn)度款：乙方完成工程總量的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算完成后甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-質(zhì)量保證金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本協(xié)議約定的支付方式及時向乙方支付工程款項。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的施工條件，包括但不限于提供施工場地的通水、通電等基本條件。-及時向乙方提供與工程相關(guān)的資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工過程中需要甲方配合的各項手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款項。-按照本協(xié)議約定的工程要求、施工標(biāo)準(zhǔn)和工程期限完成翻新工程。-負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。-妥善保護(hù)施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境和文物，不得對周邊環(huán)境和其他文物造成破壞。如因乙方原因造成破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。-在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提交竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程驗收。-在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。六、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)提出變更部分的工程報價，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程價款調(diào)整的依據(jù)。2.因工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，在工程竣工結(jié)算時一并調(diào)整支付。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對工程進(jìn)行變更。否則，由此產(chǎn)生的一切費用和后果由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚱渌蛟斐晒こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照本協(xié)議約定的工程期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。-若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程逾期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方拒絕返工或經(jīng)返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。-若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更工程內(nèi)容或使用不符合要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方