房產(chǎn)買賣公證委托書標(biāo)準(zhǔn)格式模板引言在房產(chǎn)交易過(guò)程中，由于各種主客觀原因，委托人有時(shí)無(wú)法親自到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)，此時(shí)，一份規(guī)范、有效的房產(chǎn)買賣公證委托書便成為不可或缺的法律文件。它不僅能夠保障交易的順利進(jìn)行，更能明確委托雙方的權(quán)利與義務(wù)，有效規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)。本模板旨在提供一個(gè)專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)且具有實(shí)用價(jià)值的房產(chǎn)買賣公證委托書參考格式，供有需要的人士根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和使用。請(qǐng)注意，在正式簽署并提交前，建議咨詢專業(yè)法律人士或公證機(jī)構(gòu)，以確保文件的合法性和完整性。一、通用注意事項(xiàng)1.委托人、受托人資格：委托人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且是房產(chǎn)的合法權(quán)利人。受托人亦需具備完全民事行為能力。2.委托事項(xiàng)明確具體：委托書中所列委托事項(xiàng)應(yīng)清晰、具體，避免模糊不清或產(chǎn)生歧義，確保受托人能夠準(zhǔn)確無(wú)誤地行使代理權(quán)。3.委托權(quán)限清晰：明確受托人在各項(xiàng)委托事項(xiàng)中的權(quán)限范圍，是全權(quán)委托還是部分委托。4.委托期限合理：設(shè)定明確的委托期限，或以某個(gè)事項(xiàng)完成為標(biāo)志，避免委托書長(zhǎng)期有效帶來(lái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.公證辦理：房產(chǎn)買賣涉及重大利益，建議將委托書進(jìn)行公證，以增強(qiáng)其法律效力，確保交易相對(duì)方及相關(guān)部門（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心）的認(rèn)可。6.身份信息準(zhǔn)確：委托人與受托人的姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息務(wù)必準(zhǔn)確無(wú)誤。7.親筆簽名：委托人需在委托書上親筆簽名并按指?。ㄈ缬幸螅⒆⒚骱炇鹑掌?。二、房產(chǎn)買賣公證委托書標(biāo)準(zhǔn)格式模板房產(chǎn)買賣公證委托書委托人（賣方/買方）：姓名：________________________性別：________________________出生日期：______年____月____日身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________________________________________聯(lián)系電話：____________________受托人：姓名：________________________性別：________________________出生日期：______年____月____日身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________________________________________聯(lián)系電話：____________________委托事項(xiàng)及緣由：本人（委托人：____________________）系位于中華人民共和國(guó)________________省________________市________________區(qū)（縣）____________________________________________________（詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法權(quán)利人[如為賣方，填寫：該房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》編號(hào)為：____________________]。[如為買方，可說(shuō)明擬購(gòu)買該房產(chǎn)]。因本人[在此處簡(jiǎn)要、真實(shí)地說(shuō)明無(wú)法親自辦理的原因，例如：工作繁忙、身在外地、健康原因等]，無(wú)法親自辦理與該房產(chǎn)買賣相關(guān)的一系列事宜，為順利完成交易，現(xiàn)特委托[受托人姓名]作為我的代理人，代為辦理以下事項(xiàng)：一、委托事項(xiàng)：（以下根據(jù)實(shí)際情況選擇或增刪，務(wù)必明確是賣方委托還是買方委托）（如為賣方委托）：1.代為與買方協(xié)商確定該房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等具體交易條件；2.代為草擬、簽署、修改與該房產(chǎn)買賣相關(guān)的《房屋買賣合同》、《存量房交易合同》（網(wǎng)簽合同）及其他相關(guān)文件、補(bǔ)充協(xié)議；3.代為辦理該房產(chǎn)的網(wǎng)簽、備案手續(xù)；4.代為到房地產(chǎn)交易管理部門及相關(guān)稅務(wù)部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)（稅費(fèi)承擔(dān)方式按合同約定）；5.代為到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的注銷原抵押登記（如該房產(chǎn)有抵押）、轉(zhuǎn)移登記至買方名下等相關(guān)手續(xù)；6.代為收取買方支付的購(gòu)房定金、購(gòu)房款（包括但不限于首付款、尾款等，明確收款賬戶信息：戶名：________，開戶行：________，賬號(hào)：________________________，此賬戶信息需為委托人本人賬戶或經(jīng)委托人書面確認(rèn)的賬戶）；7.代為辦理與該房產(chǎn)交接相關(guān)的事宜，包括但不限于驗(yàn)收房屋、辦理水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)清及過(guò)戶手續(xù)；8.代為查詢、調(diào)取與該房產(chǎn)相關(guān)的檔案資料；9.代為處理在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或需要協(xié)調(diào)的事宜；10.其他與該房產(chǎn)出售相關(guān)的、為完成本次交易所必需的一切手續(xù)和事務(wù)。（如為買方委托）：1.代為與賣方協(xié)商確定擬購(gòu)買房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等具體交易條件；2.代為核實(shí)擬購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、抵押情況、欠費(fèi)情況等；3.代為草擬、簽署、修改與該房產(chǎn)買賣相關(guān)的《房屋買賣合同》、《存量房交易合同》（網(wǎng)簽合同）及其他相關(guān)文件、補(bǔ)充協(xié)議；4.代為辦理該房產(chǎn)的網(wǎng)簽、備案手續(xù)；5.代為到房地產(chǎn)交易管理部門及相關(guān)稅務(wù)部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至本人（委托人）名下，包括但不限于提交相關(guān)材料、簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)（稅費(fèi)承擔(dān)方式按合同約定）；6.如涉及銀行按揭貸款，則代為辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的銀行貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同、抵押合同及其他相關(guān)文件、辦理抵押登記等手續(xù)；7.代為向賣方支付購(gòu)房定金、購(gòu)房款（包括但不限于首付款、尾款等）；8.代為辦理與該房產(chǎn)交接相關(guān)的事宜，包括但不限于驗(yàn)收房屋、接收房屋鑰匙、辦理水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)清及過(guò)戶手續(xù)；9.代為查詢、調(diào)取與該房產(chǎn)相關(guān)的檔案資料；10.代為領(lǐng)取新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；11.代為處理在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或需要協(xié)調(diào)的事宜；12.其他與該房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的、為完成本次交易所必需的一切手續(xù)和事務(wù)。二、委托權(quán)限：受托人在上述委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，有權(quán)代為行使本人在該房產(chǎn)買賣過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于代為提交、簽署、接收、承認(rèn)、放棄、變更相關(guān)文件和款項(xiàng)。受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)所從事的一切行為及簽署的一切文件，本人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、委托期限：自______年____月____日起至上述委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。四、轉(zhuǎn)委托權(quán)：受托人（□有/□無(wú)）轉(zhuǎn)委托權(quán)。（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況勾選，如無(wú)特殊必要，建議選擇“無(wú)”）五、其他：（如有其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)，可在此處填寫）特此委托。委托人（簽名并按指印）：____________________日期：______年____月____日（以下為公證處存檔及簽署部分，通常由公證處填寫或指引填寫）公證聲明茲證明委托人____________________（身份證號(hào)碼：____________________）于______年____月____日來(lái)到我處，在本公證員的面前，在前面的《房產(chǎn)買賣公證委托書》上簽名、按指印，并表示知悉委托的法律意義和法律后果。委托人的委托行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條的規(guī)定。中華人民共和國(guó)______省______市______公證處公證員：____________________（簽名）______年____月____日（公證處印章）三、模板使用說(shuō)明及注意要點(diǎn)1.【】括號(hào)內(nèi)容：模板中【】及其中的提示性文字，在實(shí)際填寫時(shí)應(yīng)替換為具體信息或根據(jù)實(shí)際情況選擇、刪除。2.賣方/買方選擇：根據(jù)委托人是賣方還是買方，在“委托人（賣方/買方）”處劃掉不適用的身份，并在“委托事項(xiàng)”中選擇對(duì)應(yīng)的賣方委托事項(xiàng)或買方委托事項(xiàng)。3.房產(chǎn)信息：房產(chǎn)的詳細(xì)地址必須與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上的一致，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)也需核對(duì)準(zhǔn)確。4.收款賬戶：如為賣方委托收取房款，務(wù)必明確、準(zhǔn)確填寫收款賬戶信息，建議為委托人本人賬戶，以保障資金安全。5.轉(zhuǎn)委托權(quán)：轉(zhuǎn)委托權(quán)意味著受托人可以將受托事項(xiàng)再委托給其他人，這會(huì)增加風(fēng)險(xiǎn)，除非確有必要，否則不建議授予轉(zhuǎn)委托權(quán)。6.公證員及公證處信息：模板末尾的“公證聲明”部分通常由公證處工作人員在辦理公證時(shí)填寫，委托人無(wú)需預(yù)先填寫。7.多頁(yè)簽署：如果委托書篇幅較長(zhǎng)，為防止內(nèi)容被抽換，建議在每一頁(yè)的邊緣處由委托人簽名確認(rèn)。8.附件：辦理公證時(shí)，通常需要提交委托人及受托人的身份證原件及復(fù)印件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件（賣方）等材料，具體可提前咨詢當(dāng)?shù)毓C處。