甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

珠海市二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂與備案過(guò)戶手續(xù)范本甲方（賣(mài)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買(mǎi)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與基本信息房屋1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____。房屋2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如地理位置、裝修狀況等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)安全隱患等方面的要求。乙方保證所購(gòu)買(mǎi)的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格甲方出售的房屋價(jià)格為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。該價(jià)格根據(jù)房屋基本情況計(jì)算得出，最終價(jià)格以實(shí)際成交價(jià)格和相應(yīng)付款方式結(jié)算為準(zhǔn)。2.付款方式首付款：______元，在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：______元，在房屋過(guò)戶后______個(gè)工作日內(nèi)支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付至乙方指定地點(diǎn)。甲方保證所交付的房屋已經(jīng)辦理完所有必要的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點(diǎn)。四、過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方保證所提供的過(guò)戶手續(xù)齊全有效，并承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)不齊全而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.過(guò)戶費(fèi)用乙方同意承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何法律糾紛。為乙方辦理過(guò)戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供所需文件和資料。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在簽訂合同后應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合合同要求。甲方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋基本情況、裝修狀況、配套設(shè)施等要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款（如有）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的房款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。3.逾期付款責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提供虛假信息或故意拖延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。九、合同簽訂與備案1.簽訂本合同的簽訂需由雙方代表親自簽署，并加蓋各自的公章或合同專用章。2.備案合同簽訂后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)進(jìn)行備案。若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)備案，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同生效與解除1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)繳納雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并繳納與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的所有稅費(fèi)。2.稅費(fèi)爭(zhēng)議如雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。十二、合同解除后的處理1.履行完畢合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、其他約定1.通知本合同涉及的通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中指定的地址。2.附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法