甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理權(quán)移交與社區(qū)公共設(shè)施維修服務(wù)合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理權(quán)移交1.物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容甲方同意將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修等工作。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。2.物業(yè)管理權(quán)移交方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方，包括但不限于相關(guān)文件、資料、鑰匙等。二、社區(qū)公共設(shè)施維修服務(wù)1.維修服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和定期檢查，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)對(duì)損壞的公共設(shè)施進(jìn)行維修，包括但不限于照明、綠化、排水等設(shè)施。2.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保維修質(zhì)量。乙方保證在接到維修通知后的______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______天內(nèi)完成維修工作。三、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方同意支付乙方物業(yè)管理權(quán)移交后的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用為_(kāi)_____元/年（大寫(xiě)：______）。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。2.支付方式甲方應(yīng)于每年的______月______日前支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起生效。除非雙方另有約定，合同期滿后自動(dòng)續(xù)簽。2.合同終止任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)設(shè)施、資料等移交給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。為乙方提供服務(wù)提供必要的便利，如提供辦公場(chǎng)地、設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)評(píng)估與改進(jìn)1.評(píng)估方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，可以采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、客戶滿意度調(diào)查等方式。乙方應(yīng)積極配合甲方的評(píng)估工作，并提供必要的資料和說(shuō)明。2.改進(jìn)措施如評(píng)估結(jié)果顯示服務(wù)質(zhì)量存在問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）制定并實(shí)施改進(jìn)措施。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付甲方應(yīng)于每年的______月______日前支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。2.結(jié)算方式服務(wù)費(fèi)用結(jié)算采用月結(jié)或季結(jié)的方式，具體結(jié)算周期由雙方另行書(shū)面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、人員安置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的替代服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、服務(wù)細(xì)節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方