2025年最新合同范本，住宅小區(qū)購房合同模板住宅小區(qū)購房合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：住所：法定代表人/代理人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：住所：法定代表人/代理人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況一、標(biāo)的房屋位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)，編號(hào)為號(hào)樓單元層號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。二、標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。三、標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：（如已裝修、未裝修、有無家具等，具體描述）。第二條房款及支付方式一、標(biāo)的房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥.00元）。二、付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（￥.00元）。乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（￥.00元），剩余房款人民幣元整（￥.00元）通過銀行按揭方式支付。若乙方選擇商業(yè)貸款或公積金貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，具體事宜以貸款銀行要求為準(zhǔn)。三、若因乙方原因?qū)е沦J款未能及時(shí)辦理或批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方需向甲方支付違約金人民幣元整（￥.00元），并賠償造成的損失。第三條房屋交付一、甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付條件為：標(biāo)的房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備交付使用條件。標(biāo)的房屋內(nèi)不得留有甲方的物品，如有特殊約定，雙方另行協(xié)商。二、房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋情況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。若甲方未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥.00元）/日，直至交付為止。三、標(biāo)的房屋交付后，其所有權(quán)歸乙方所有，但因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移一、甲乙雙方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付后日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。二、甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶所需的所有材料，并協(xié)助乙方完成過戶事宜。若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥.00元）/日，直至過戶完成。三、辦證費(fèi)用：甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)契稅、增值稅等費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)：保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。甲方不得在未通知乙方的情況下，將標(biāo)的房屋出售或抵押。二、乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并及時(shí)辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋，并配合甲方完成交付驗(yàn)收。乙方不得無故違約，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任一、若甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房款，并支付違約金人民幣元整（￥.00元）。若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房款，并支付違約金人民幣元整（￥.00元）。二、若乙方違約：若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元整（￥.00元）。若乙方未按約定時(shí)間接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥.00元）/日，直至接收房屋為止。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款一、本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余兩份用于辦理相關(guān)手續(xù)。三、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年