2025年上海市商品房買賣合同范本(合同版本)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下條款：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，擁有位于上海市區(qū)路弄號室的商品房（以下簡稱“該商品房”）的所有權(quán)，乙方擬購買該商品房，雙方同意按以下條款進(jìn)行交易：第一條商品房的基本信息該商品房的地址為：上海市區(qū)路弄號室。該商品房的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，設(shè)計用途為，規(guī)劃用途為，結(jié)構(gòu)形式為，建筑層數(shù)為層，所在樓層為層。第二條商品房價格該商品房的總價款為人民幣（大寫）元整（￥.00元）。雙方約定，該價格為甲方交付符合本合同約定的商品房時的最終價格，除本合同另有約定外，不得以任何理由變更。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付該商品房的總價款。雙方同意，具體付款方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00元）。（2）首期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房價款人民幣（大寫）元整（￥.00元），扣除已支付的定金。（3）剩余房款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房價款人民幣（大寫）元整（￥.00元），可通過銀行按揭貸款或商業(yè)貸款等方式支付。第四條商品房的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：（1）該商品房經(jīng)過竣工驗收合格并取得《上海市新建商品房質(zhì)量保證書》和《上海市新建商品房使用說明書》。（2）該商品房符合本合同約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及公共設(shè)施設(shè)備的約定。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）該商品房的《上海市新建商品房質(zhì)量保證書》。（2）該商品房的《上海市新建商品房使用說明書》。（3）該商品房的《不動產(chǎn)權(quán)證》（以下簡稱“權(quán)屬證書”）。第五條房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由乙方在該商品房交付后日內(nèi)辦理完成。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的文件、資料，包括但不限于該商品房的權(quán)屬證書、購房合同等。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未能按本合同約定的日期交付該商品房，自交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方按日向乙方支付已付房價款千分之一的違約金，但不超過實際損失。（2）如甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或更換，費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按本合同約定支付房價款，自應(yīng)付款期限屆滿次日起至實際支付日止，乙方按日向甲方支付未付房價款千分之一的違約金，但不超過實際損失。（2）如乙方未能按本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，自期限屆滿次日起至實際辦理日止，乙方按日向甲方支付已付房價款千分之一的違約金，但不超過實際損失。第七條不可抗力如因戰(zhàn)爭、動亂、突發(fā)性公共衛(wèi)生事件、政府行為等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還乙方已付房價款。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：