2025存量房買賣合同補充協(xié)議本補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就存量房買賣合同（以下簡稱“主合同”）相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：第一條鑒于條款鑒于買受人（以下簡稱“買受人”）與出賣人（以下簡稱“出賣人”）已簽訂編號為的《存量房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進行，雙方同意簽訂本補充協(xié)議。第二條價款支付2.1買受人應(yīng)按照主合同約定的方式和時間支付房價款。若買受人需分期支付，雙方應(yīng)另行約定具體的付款時間、金額及方式，并作為本協(xié)議的附件附于本協(xié)議之后。2.2若買受人未能按照約定的時間支付相應(yīng)款項，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款違約金，違約金計算方式為每日以未付房價款的%計算，累計計算直至買受人付清全部款項為止。2.3若出賣人因自身原因需要延遲收款，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議，以明確新的收款時間和方式。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1出賣人承諾其對標的房屋（以下簡稱“房屋”）擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。若因出賣人原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬爭議或債務(wù)糾紛，出賣人應(yīng)承擔全部責任，并賠償給買受人造成的全部損失。3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在主合同約定的時間內(nèi)完成。若因出賣人原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人遭受的損失等。3.3房屋交付前，出賣人應(yīng)結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費等，并提供相關(guān)結(jié)清憑證。若因出賣人未結(jié)清上述費用導致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔賠償責任。第四條交易過戶4.1雙方同意，房屋的交易過戶手續(xù)由雙方共同辦理。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2雙方應(yīng)按照主合同及本協(xié)議的約定，積極配合完成房屋的交易過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合簽署相關(guān)文件等。若因一方不配合導致過戶延遲，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3雙方同意，房屋的交易過戶以（city）房地產(chǎn)登記機構(gòu)的登記為準。若因登記機構(gòu)的原因?qū)е逻^戶延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第五條稅費承擔5.1雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費由（party）承擔。5.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時繳納應(yīng)繳納的稅費。若因一方原因?qū)е露愘M未按時繳納，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給對方造成的損失。5.3若因政策變化導致稅費標準調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定稅費承擔方式，并簽署書面補充協(xié)議。第六條權(quán)屬保障6.1出賣人承諾，房屋交付后，若因任何第三方對房屋主張權(quán)利或因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常行使房屋所有權(quán)，出賣人應(yīng)承擔全部責任，并賠償買受人遭受的全部損失。6.2出賣人應(yīng)保證房屋在交付時處于符合正常使用條件的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)等。若因房屋質(zhì)量問題導致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條違約責任7.1本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)嚴格履行本協(xié)議及主合同約定的義務(wù)。若一方違反本協(xié)議或主合同的約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的具體金額為。7.2若違約行為導致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。7.3若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行簽署書面補充協(xié)議。8.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。8.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商確定后續(xù)事宜。第九條通知與送達9.1本協(xié)議項下的所有通知、請求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并以專人送達、郵寄送達或電子郵件送達的方式進行。9.2雙方的聯(lián)系方式以本協(xié)議簽訂時提供的為準。若一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方。9.3任何書面通知自送達至對方的地址并由對方簽收之日視為送達有效日。若送達過程中發(fā)生任何問題，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議一式份，買受人執(zhí)份，出賣人執(zhí)份，均具有同等法律效力。第十一條補充事項11.1雙方同意，若買受人需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前與出賣人協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。11.2雙方同意，若房屋在交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責修復或賠償損失。修復期間，買受人有權(quán)要求出賣人提供臨時住所或其他合理補償。11.3雙方同意，若買受人未按照約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金及賠償損失。第十二條簽署確認雙方確認，已充分閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，同意本協(xié)議的內(nèi)容，并在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署本協(xié)議。（以下為簽署部分，略）本協(xié)議于年月日簽訂，一式份，買受人、出賣人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買受人（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日出賣人（簽字或蓋章）：簽署日期：年