甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房買賣合同：針對房屋質量問題的保修及理賠協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋質量問題保修1.保修范圍乙方出售的商品房在交付使用后，如出現質量問題，乙方應承擔相應的保修責任。保修范圍包括但不限于房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電氣設備等。2.保修期限乙方提供的商品房質量保修期限為______年（具體時長），自房屋交付之日起計算。保修期限屆滿后，乙方不再承擔保修責任，但房屋存在隱蔽質量問題的，仍應承擔相應的修復責任。二、理賠協(xié)議1.理賠條件甲方在房屋使用過程中，如發(fā)現房屋存在質量問題，應及時通知乙方，并提供相關證據。乙方在接到甲方通知后，應進行核實，并在核實無誤的情況下，按照本協(xié)議約定進行理賠。2.理賠流程甲方提出理賠申請，并提供相關證據材料。乙方在收到甲方申請后，應在______個工作日內（具體時長）對理賠申請進行審核。審核通過的，乙方應在______個工作日內（具體時長）完成理賠工作。三、違約責任1.乙方在保修期內未履行保修責任的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.甲方在理賠過程中提供虛假證據，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決1.甲方與乙方因本協(xié)議產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方對房屋質量問題進行修復，直至問題得到妥善解決。有權要求乙方提供房屋質量問題的相關證明材料，包括但不限于保修卡、維修記錄等。義務：在發(fā)現房屋質量問題后，應及時通知乙方，并提供詳細的問題描述和照片等證據。在乙方進行維修期間，應給予必要的配合，包括但不限于提供維修人員進入房屋的機會。2.乙方權利與義務權利：在接到甲方通知后，應在______個工作日內（具體時長）對房屋質量問題進行調查和確認。有權要求甲方提供房屋使用情況的相關證明，以確定問題產生的原因。義務：按照國家相關標準和合同約定，對房屋質量問題進行修復。在修復過程中，應確保維修質量，并在修復完成后提供相應的保修服務。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付房屋前應對房屋進行全面檢查，確保房屋符合合同約定的質量標準。甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用全面檢查或抽樣檢查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房屋交付且經甲方驗收合格后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.逾期付款若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋閑置費用、維修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，應負責免費修復或更換房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋質量標準、理賠流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之