輕質抹灰石膏項目

策劃方案

摘要

抹灰石膏是一種以半水石膏和n型無水硫酸鈣單獨或兩者混合后為主

的膠凝材料，適應室內墻體和頂棚專用的綠色環(huán)保抹灰材料。相比水泥砂

漿、混合砂漿等傳統(tǒng)抹灰材料，抹灰石膏具有強度高、粘結力強、收縮性

小、保水性好、不空鼓開裂、凝結硬化快、施工性好、便于冬季施工、具

有吸濕與排濕功能等優(yōu)異性能。

該輕質抹灰石膏項目計劃總投資2722.37萬元，其中：固定資產投資

2061.15萬元，占項目總投資的75.71%；流動資金661.22萬元，占項目總

投資的24.29%o

達產年營業(yè)收入4931.00萬元，總成本費用3869.78萬元，稅金及附

加50.17萬元，利潤總額1061.22萬元，利稅總額1257.77萬元,稅后凈

利潤795.91萬元，達產年納稅總額461.86萬元；達產年投資利潤率

38.98%,投資利稅率46.20%,投資回報率29.24%,全部投資回收期4.92

年，提供就業(yè)職位77個。

報告依據(jù)國家產業(yè)發(fā)展政策和有關部門的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項目承辦

單位的實際情況，按照項目的建設要求，對項目的實施在技術、經濟、社

會和環(huán)境保護、安全生產等領域的科學性、合理性和可行性進行研究論證;

本報告通過對項目進行技術化和經濟化比較和分析，闡述投資項目的市場

必要性、技術可行性與經濟合理性。

目前，國外的建筑石膏及制品工業(yè)已向輕質高強復合、多功能、環(huán)保

等方向發(fā)展，正在逐步取代傳統(tǒng)的墻體材料和裝飾裝修材料，從而成為石

膏制品中的主導產品，應用亦相當普遍。我國經過多年的推廣，現(xiàn)也有不

少的人們認識了石膏建筑制品的舒適性（隔熱隔音調節(jié)濕度）和安全性（防

火），使得近幾年來建筑石膏的研究與開發(fā)得到迅速發(fā)展，隨著我國建筑業(yè)

和建材工業(yè)的發(fā)展，對石膏及石膏建筑制品的需求量將會越來越大，尤其

是具有節(jié)能和環(huán)保特點的石膏基復合墻體材料必將成為我國墻體材料的支

柱產品。發(fā)展建筑石膏制品，定會大有可為。

報告主要內容：項目概述、投資背景和必要性分析、市場分析預測、

建設規(guī)劃分析、項目選址方案、土建工程設計、項目工藝技術、環(huán)境影響

分析、項目職業(yè)安全、項目風險應對說明、節(jié)能、實施方案、項目投資情

況、經營效益分析、項目評價結論等。

輕質抹灰石青項目策劃方案目錄

第一章項目概述

第二章投資背景和必要性分析

第三章市場分析預測

第四章建設規(guī)劃分析

第五章項目選址方案

第八早土建工程設計

第七章項目工藝技術

第八章環(huán)境影響分析

第九章項目職業(yè)安全

第十章項目風險應對說明

第十一章節(jié)能

第十二章實施方案

第十三章項目投資情況

第十四章經營效益分析

第十五章項目招投標方案

第十六章項目評價結論

第一章項目概述

一、項目承辦單位基本情況

(-)公司名稱

XXX實業(yè)發(fā)展公司

(二)公司簡介

展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標的實現(xiàn)，在“夢想、責任、忠誠、

一流”核心價值觀的指引下，圍繞業(yè)務體系、管控體系和人才隊伍體系重

塑，推動體制機制改革和管理及業(yè)務模式的創(chuàng)新，加強團隊能力建設，提

升核心競爭力，努力把公司打造成為國內一流的供應鏈管理平臺。成立以

來，公司秉承“誠實、信用、謹慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、

合規(guī)經營”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產管理能力和風險控制

能力。

公司建立了《產品開發(fā)控制程序》、《研發(fā)部績效管理細則》等一系

列制度，對研發(fā)項目立項、評審、研發(fā)經費核算、研發(fā)人員績效考核等進

行規(guī)范化管理，確保了良好的研發(fā)工作運行環(huán)境。貫徹落實創(chuàng)新驅動發(fā)展

戰(zhàn)略，堅持問題導向，面向未來發(fā)展，服務公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃

及年度實施計劃，進行核心工藝和關鍵技術攻關，建立了包括項目立項審

批、實施監(jiān)督、效果評價、成果獎勵等方面的技術創(chuàng)新管理機制。

(三)公司經濟效益分析

上一年度，XXX有限責任公司實現(xiàn)營業(yè)收入3185.63萬元，同比增長

10.66%(306.98萬元)。其中，主營業(yè)業(yè)務輕質抹灰石膏生產及銷售收入

為2706.61萬元，占營業(yè)總收入的84.96%。

上年度主要經濟指標

序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計

1營業(yè)收入668.98891.98828.26796.413185.63

2主營業(yè)務收入568.39757.85703.72676.652706.61

2.1輕質抹灰石膏(A)187.57250.09232.23223.30893.18

2.2輕質抹灰石膏(B)130.73174.31161.86155.63622.52

2.3輕質抹灰石膏(C)96.63128.83119.63115.03460.12

2.4輕質抹灰石膏(D)68.2190.9484.4581.20324.79

2.5輕質抹灰石膏(E)45.4760.6356.3054.13216.53

2.6輕質抹灰石膏(F)28.4237.8935.1933.83135.33

2.7輕質抹灰石膏(...)11.3715.1614.0713.5354.13

3其他業(yè)務收入100.59134.13124.55119.75479.02

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額741.58萬元，較去年同期相比

增長184.30萬元，增長率33.07%；實現(xiàn)凈利潤556.19萬元，較去年同期

相比增長101.07萬元，增長率22.21%。

上年度主要經濟指標

項目單位指標

完成營業(yè)收入萬元3185.63

完成主營業(yè)務收入萬元2706.61

主營業(yè)務收入占比84.96%

營業(yè)收入增長率（同比）10.66%

營業(yè)收入增長量（同比）萬元306.98

利潤總額萬元741.58

利潤總額增長率33.07%

利潤總額增長量萬元184.30

凈利潤萬元556.19

凈利潤增長率22.21%

凈利潤增長量萬元101.07

投資利潤率42.88%

投資回報率32.16%

財務內部收益率24.71%

企業(yè)總資產萬元5428.51

流動資產總額占比萬元31.66%

流動資產總額萬元1718.55

資產負債率42.99%

二、項目建設符合性

（-）產業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX實業(yè)發(fā)展公司承辦的“輕質抹灰石膏項目”主要從事輕質抹灰

石膏項目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產業(yè)結構調整指導目錄

（2011年本）》（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。

（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性

輕質抹灰石膏項目選址于某產業(yè)示范基地，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)

用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)

境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達

標排放，滿足某產業(yè)示范基地環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項

目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護紅線：輕質抹灰石膏項目用地性質為建設用地，不在主導

生態(tài)功能區(qū)范圍內，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生

態(tài)保護區(qū)內，符合生態(tài)保護紅線要求。

2、環(huán)境質量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質量不低于項目所在地環(huán)境功

能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。

3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相

對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取

環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合

理處置，不會產生二次污染。

三、項目概況

（一）項目名稱

輕質抹灰石膏項目

抹灰石膏是一種以半水石膏和II型無水硫酸鈣單獨或兩者混合后為主

的膠凝材料，適應室內墻體和頂棚專用的綠色環(huán)保抹灰材料。相比水泥砂

漿、混合砂漿等傳統(tǒng)抹灰材料，抹灰石膏具有強度高、粘結力強、收縮性

小、保水性好、不空鼓開裂、凝結硬化快、施工性好、便于冬季施工、具

有吸濕與排濕功能等優(yōu)異性能。

近年來，隨著生態(tài)建筑和綠色建材概念日益為人們所接受，以石膏為

主體的綠色建材在我國越來越受到建筑業(yè)界、特別是房企的關注。我國天

然石膏資源十分豐富，儲量居世界首位，但隨著市場的急劇拓展，資源消

耗急劇增加，天然石膏資源顯得日益緊張，價格也是逐年升高。與此同時,

我國脫硫石膏的年排放量世界首位，逐年隨著煤碳耗量增長，產量也隨著

增長，另外我國磷石膏、氟石膏等工業(yè)副產石膏產量具大，不僅占用大量

土地資源，而且嚴重污染環(huán)境及水環(huán)境危害。借鑒國外綜合利用成果和我

國前期研究結果表明，脫硫石膏的性能可以與天然二水石膏持平，純度高

于天然石膏，可廣泛用于混凝土、加氣混凝土砌塊、粉煤灰磚、墻面抹灰

材料。

（二）項目選址

某產業(yè)示范基地

（三）項目用地規(guī)模

項目總用地面積8150.74平方米（折合約12.22畝）。

（四）項目用地控制指標

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)52.33%,建筑容積率1.67,建設區(qū)域綠化覆蓋率

5.66%,固定資產投資強度168.67萬元/畝。

（五）土建工程指標

項目凈用地面積8150.74平方米，建筑物基底占地面積4265.28平方

米，總建筑面積13611.74平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程10396.52平

方米，項目規(guī)劃綠化面積771.08平方米。

（六）設備選型方案

項目計劃購置設備共計93臺（套），設備購置費620.18萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項目年用電量1217316.73千瓦時，折合149.61噸標準煤。

2、項目年總用水量3236.45立方米，折合0.28噸標準煤。

3、“輕質抹灰石膏項目投資建設項目”，年用電量1217316.73千瓦

時，年總用水量3236.45立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）149.89

噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量52.66噸標準煤/年，項目總節(jié)能率

27.78%,能源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護

項目符合某產業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合某產業(yè)示范基地產業(yè)結構調

整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的

治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)

環(huán)境產生明顯的影響。

（九）項目總投資及資金構成

項目預計總投資2722.37萬元，其中：固定資產投資2061.15萬元，

占項目總投資的75.71%；流動資金661.22萬元，占項目總投資的24.29%o

（十）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項目預期經濟效益規(guī)劃目標

預期達產年營業(yè)收入4931.00萬元，總成本費用3869.78萬元，稅金

及附加50.17萬元,利潤總額1061.22萬元,利稅總額1257.77萬元,稅

后凈利潤795.91萬元，達產年納稅總額461.86萬元；達產年投資利潤率

38.98%,投資利稅率46.20%,投資回報率29.24%,全部投資回收期4.92

年，提供就業(yè)職位77個。

（十二）進度規(guī)劃

本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。

項目承辦單位一定要做好后勤供應和服務保障工作，確保不誤前方施

工。對于難以預見的因素導致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目

建設單位要認真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。

四、項目評價

1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某產業(yè)示范

基地及某產業(yè)示范基地輕質抹灰石膏行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建

設對促進某產業(yè)示范基地輕質抹灰石膏產業(yè)結構、技術結構、組織結構、

產品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx有限責任公司為適應國內外市場需求，擬建“輕質抹灰石膏項

目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某產業(yè)示范基地經濟發(fā)展，為社

會提供就業(yè)職位77個，達產年納稅總額461.86萬元，可以促進某產業(yè)示

范基地區(qū)域經濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。

3、項目達產年投資利潤率38.98%,投資利稅率46.20%,全部投資回

報率29.24%,全部投資回收期4.92年，固定資產投資回收期4.92年（含

建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

4、從促進產業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產業(yè)結

構、推進技術創(chuàng)新、促進轉型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，

我國65%的專利、75%以上的技術創(chuàng)新、80%以上的新產品開發(fā)，是由民營企

業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經濟作為國民經濟的生力軍是就業(yè)的主要

承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經濟的占比超過了80%,而

新增就業(yè)貢獻率超過了90%。從經濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營

企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過

165萬億元，民營經濟占GDP的比重超過了60%,撐起了我國經濟的“半壁

江山”。同時，民營經濟也是參與國際競爭的重要力量。提振民營經濟、

激發(fā)民間投資已被列入重要清單。民營經濟是經濟和社會發(fā)展的重要組成

部分，在壯大區(qū)域經濟、安排勞動就業(yè)、增加城鄉(xiāng)居民收入、維護社會和

諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會進程中起著不可替代的作用，如何做大做強

民營經濟，已成為當前的一項重要課題。

綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環(huán)境保

護、清潔生產都是積極可行的。

五、主要經濟指標

主要經濟指標一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積平方米8150.7412.22畝

1.1容積率1.67

1.2建筑系數(shù)52.33%

1.3投資強度萬元/畝168.67

1.4基底面積平方米4265.28

1.5總建筑面積平方米13611.74

1.6綠化面積平方米771.08綠化率5.66%

2總投資萬元2722.37

2.1固定資產投資萬元2061.15

2.1.1土建工程投資萬元967.85

2.1.1.1土建工程投資占比萬元35.55%

2.1.2設備投資萬元620.18

2.1.2.1設備投資占比22.78%

2.1.3其它投資萬元473.12

2.1.3.1其它投資占比17.38%

2.1.4固定資產投資占比75.71%

2.2流動資金萬元661.22

2.2.1流動資金占比24.29%

3收入萬元4931.00

4總成本萬元3869.78

5利潤總額萬元1061.22

6凈利潤萬元795.91

7所得稅萬元1.67

8增值稅萬元146.38

9稅金及附加萬元50.17

10納稅總額萬元461.86

11利稅總額萬元1257.77

12投資利潤率38.98%

13投資利稅率46.20%

14投資回報率29.24%

15回收期年4.92

16設備數(shù)量臺（套）93

17年用電量千瓦時1217316.73

18年用水量立方米3236.45

19總能耗噸標準煤149.89

20節(jié)能率27.78%

21節(jié)能量噸標準煤52.66

22員工數(shù)量人77

第二章投資背景和必要性分析

一、輕質抹灰石膏項目背景分析

抹灰石膏是一種以半水石膏和II型無水硫酸鈣單獨或兩者混合后

為主的膠凝材料，適應室內墻體和頂棚專用的綠色環(huán)保抹灰材料。相

比水泥砂漿、混合砂漿等傳統(tǒng)抹灰材料，抹灰石膏具有強度高、粘結

力強、收縮性小、保水性好、不空鼓開裂、凝結硬化快、施工性好、

便于冬季施工、具有吸濕與排濕功能等優(yōu)異性能。

抹灰石膏由于性能優(yōu)異，廣泛受到建筑用戶、施工單位、政府主

管部門等單位的支持與認可，備受市場青睞。經過二十幾年的推廣，

近幾年終于迎來了飛速發(fā)展期。

傳統(tǒng)手工抹灰施工企業(yè)，逐漸將注意力轉向機械化噴涂石膏。特

別在江浙滬地區(qū)，因為機噴石膏需求量的持續(xù)增長，脫硫建筑石膏粉

的價格也水漲船高。

雖然近年來部分省份房屋竣工面積持續(xù)下降，但抹灰石膏在各個

省市均表現(xiàn)出了較快的增長速度。參照德國80%的室內抹灰材料為石膏

砂漿，未來我國抹灰石膏仍然具有很大的發(fā)展?jié)摿Α？焖侔l(fā)展的抹灰

石膏行業(yè)，吸引了大量社會資本的關注，中材集團等央企也準備進入

抹灰石膏行業(yè)。

目前，中國石膏建材的應用領域尚未完全打開，石膏砂漿僅占內

墻抹灰材料的10%,而在歐洲地區(qū)，80%的干粉砂漿產品為石膏產品，

中國抹灰石膏仍存在較大開發(fā)市場潛力。

綜合中國近年來房屋施工面積增長情況、磷石膏生產利用情況及

房屋重裝修對抹灰石膏的需求進行測算，預計2018年中國抹灰石膏的

需求量在986萬噸左右，到2020年抹灰石膏需求量在1350萬噸左右。

二、輕質抹灰石膏項目建設必要性分析

近年來，隨著生態(tài)建筑和綠色建材概念日益為人們所接受，以石

膏為主體的綠色建材在我國越來越受到建筑業(yè)界、特別是房企的關注。

我國天然石膏資源十分豐富，儲量居世界首位，但隨著市場的急劇拓

展，資源消耗急劇增加，天然石膏資源顯得日益緊張，價格也是逐年

升高。與此同時，我國脫硫石膏的年排放量世界首位，逐年隨著煤碳

耗量增長，產量也隨著增長，另外我國磷石膏、氟石膏等工業(yè)副產石

膏產量具大，不僅占用大量土地資源，而且嚴重污染環(huán)境及水環(huán)境危

害。借鑒國外綜合利用成果和我國前期研究結果表明，脫硫石膏的性

能可以與天然二水石膏持平，純度高于天然石膏，可廣泛用于混凝土、

加氣混凝土砌塊、粉煤灰磚、墻面抹灰材料。

利用脫硫石膏生產輕質抹灰石膏不僅能解決脫硫石膏堆存問題，

使脫硫石膏資源得到了高值利用，且抹灰石膏由于其質輕、微膨脹、

與基層黏結牢固等特點，成功地解決了抹灰工程中空鼓、開裂、脫落

等質量通病，是水泥砂漿類粉刷材料理想的替代品。

用脫硫石膏、石膏緩凝劑、減水劑、保水劑、?；⒅椤⑺嗟?。

脫硫石膏，對?；⒅檫M行粒度篩分，根據(jù)GB/T14684-2011《建筑用

砂》標準對?；⒅檫M行評估，添加劑的篩選評定，分析用于輕質抹

灰石膏生產的可行性。

脫硫石膏生產輕質抹灰石膏是否符合我國標準：生產主要有：石

膏燃燒、陳化、添加劑、配料計量、?；⒅橘|量、均勻混合、包裝、

全自動過程電腦控制系統(tǒng)。原材料優(yōu)劣對輕質石膏干粉產品的質量有

至關重要的影響。原材料混合攪拌均勻，選擇室內磚面毛墻，采用人

工抹灰或機械噴涂,將配制好的抹灰石膏抹在墻面上，了解可操作性，

觀察有無空鼓、開裂、脫層現(xiàn)象。

第三章市場分析預測

一、輕質抹灰石膏行業(yè)分析

目前，國外的建筑石膏及制品工業(yè)已向輕質高強復合、多功能、

環(huán)保等方向發(fā)展，正在逐步取代傳統(tǒng)的墻體材料和裝飾裝修材料，從

而成為石膏制品中的主導產品，應用亦相當普遍。我國經過多年的推

廣，現(xiàn)也有不少的人們認識了石膏建筑制品的舒適性（隔熱隔音調節(jié)濕

度）和安全性（防火），使得近幾年來建筑石膏的研究與開發(fā)得到迅速發(fā)

展，隨著我國建筑業(yè)和建材工業(yè)的發(fā)展，對石膏及石膏建筑制品的需

求量將會越來越大，尤其是具有節(jié)能和環(huán)保特點的石膏基復合墻體材

料必將成為我國墻體材料的支柱產品。發(fā)展建筑石膏制品，定會大有

可為。

現(xiàn)如今我國的石膏產業(yè)逐步發(fā)展，從而演變而來的內墻抹灰也有

飛速的發(fā)展，從最初的重質粉刷石膏再到如今的輕質抹灰石膏，經過

幾年的時間，內墻抹灰石膏已經發(fā)生了巨大的變化，過去的重質粉刷

石膏所擁有的種種缺點，如今的輕質抹灰石膏一一彌補，輕質抹灰石

膏將會是以后發(fā)展的必然趨勢。

過去的重質粉刷石膏具有質量重、不好運輸、施工困難、返堿嚴

重、脫粉，成本高昂，等重重缺陷，它的出現(xiàn)必然是時代進步的一個

過渡產品，而集所有特點于一身的輕質抹灰石膏必將取而代之，成為

新一代內墻抹灰之最優(yōu)選擇。

目前國內品牌包含多立特牌輕質抹灰石膏，具有容重小，施工便

捷，好運輸，遇水不化，成本低，保溫性能卓越，強度適中，能夠機

械噴涂等種種特點，是淘汰重質粉刷石膏后的又一升級換代產品。給

開發(fā)商和施工單位帶來了福音，給住戶帶來了更加舒適的環(huán)境。

二、輕質抹灰石膏市場分析預測

抹灰石膏是一種以半水石膏和II型無水硫酸鈣單獨或兩者混合后

為主的膠凝材料，適應室內墻體和頂棚專用的綠色環(huán)保抹灰材料。相

比水泥砂漿、混合砂漿等傳統(tǒng)抹灰材料，抹灰石膏具有強度高、粘結

力強、收縮性小、保水性好、不空鼓開裂、凝結硬化快、施工性好、

便于冬季施工、具有吸濕與排濕功能等優(yōu)異性能。

抹灰石膏由于性能優(yōu)異，廣泛受到建筑用戶、施工單位、政府主

管部門等單位的支持與認可，備受市場青睞。經過二十幾年的推廣，

近幾年終于迎來了飛速發(fā)展期。

傳統(tǒng)手工抹灰施工企業(yè)，逐漸將注意力轉向機械化噴涂石膏。特

別在江浙滬地區(qū)，因為機噴石膏需求量的持續(xù)增長，脫硫建筑石膏粉

的價格也水漲船高。

雖然近年來部分省份房屋竣工面積持續(xù)下降，但抹灰石膏在各個

省市均表現(xiàn)出了較快的增長速度。參照德國80%的室內抹灰材料為石膏

砂漿，未來我國抹灰石膏仍然具有很大的發(fā)展?jié)摿?。快速發(fā)展的抹灰

石膏行業(yè)，吸引了大量社會資本的關注，中材集團等央企也準備進入

抹灰石膏行業(yè)。

目前，中國石膏建材的應用領域尚未完全打開，石膏砂漿僅占內

墻抹灰材料的10%,而在歐洲地區(qū)，80%的干粉砂漿產品為石膏產品，

中國抹灰石膏仍存在較大開發(fā)市場潛力。

綜合中國近年來房屋施工面積增長情況、磷石膏生產利用情況及

房屋重裝修對抹灰石膏的需求進行測算，預計2018年中國抹灰石膏的

需求量在986萬噸左右，到2020年抹灰石膏需求量在1350萬噸左右。

第四章建設規(guī)劃分析

一、產品規(guī)劃

項目主要產品為輕質抹灰石膏，根據(jù)市場情況，預計年產值4931.00

萬元。

隨著全球經濟一體化格局的形成，相關行業(yè)的市場競爭愈加激烈，要

想在市場上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請有營銷經驗的營銷專家領銜組

織一定規(guī)模的營銷隊伍，創(chuàng)新機制建立起一套行之有效的營銷策略。項目

產品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎，市場需要量是根據(jù)分析項

目產品市場容量、產品產量及其技術發(fā)展來進行預測；目前，我國各行業(yè)

及各個領域對項目產品需求量很大，由于此類產品具有市場需求多樣化、

升級換代快的特點，所以項目產品的生產量滿足不了市場要求，每年還需

大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產品制造發(fā)展速度，因此,

項目產品具有廣闊的潛在市場。通過對國內外市場需求預測可以看出，我

國項目產品將以內銷為主并擴大外銷，隨著產品宣傳力度的加大，產品價

格的降低，產品質量的提高和產品的多樣化，項目產品必將更受歡迎；通

過對市場需求預測分析，國內外市場對項目產品的需求量均呈逐年增加的

趨勢，市場銷售前景非?？春?。

二、建設規(guī)模

(-)用地規(guī)模

該項目總征地面積8150.74平方米（折合約12.22畝），其中：凈用

地面積8150.74平方米（紅線范圍折合約12.22畝）。項目規(guī)劃總建筑面

積13611.74平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程10396.52平方米，計容建

筑面積13611.74平方米；預計建筑工程投資967.85萬元。

（二）設備購置

項目計劃購置設備共計93臺（套），設備購置費620.18萬元。

（三）產能規(guī)模

項目計劃總投資2722.37萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入4931.00萬元。

第五章項目選址方案

一、項目選址原則

場址選擇應提供足夠的場地用以滿足項目產品生產工藝流程及輔助生

產設施的建設需要；場址應具備良好的生產基礎條件而且生產要素供應充

裕，確保能源供應有可靠的保障。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕

地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地

綜合利用率高、征地費用少的場址。場址應靠近交通運輸主干道，具備便

利的交通條件，有利于原料和產成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時

反饋產品市場信息。

二、項目選址

該項目選址位于某產業(yè)示范基地。

園區(qū)不斷優(yōu)化產業(yè)園區(qū)功能分區(qū)。根據(jù)區(qū)域主體功能定位，科學劃定

產業(yè)園區(qū)功能邊界和拓展空間，按照生產空間集約高效、生活空間宜居適

度、生態(tài)空間山清水秀的原則，合理確定產業(yè)園區(qū)產業(yè)發(fā)展、公共服務、

居住和生態(tài)用地比例，科學劃定產業(yè)集聚區(qū)、人口集聚區(qū)、綜合服務區(qū)、

生態(tài)保護區(qū)等功能分區(qū)。鼓勵產業(yè)園區(qū)建設用地的多功能立體開發(fā)和復合

利用，按照統(tǒng)一規(guī)劃和建設時序進行一體化整體開發(fā)，合理調整用地結構

和布局，努力實現(xiàn)產業(yè)園區(qū)建設一體化、兩型化、創(chuàng)新化。

三、建設條件分析

項目承辦單位現(xiàn)有資產運營優(yōu)良，財務管理制度健全且完善，企業(yè)的

資金雄厚，憑借優(yōu)異的產品質量、嚴謹科學的管理和靈活通暢的銷售網絡，

連年實現(xiàn)盈利，能夠為項目建設提供充足的計劃自籌資金。項目投資環(huán)境

優(yōu)良，當?shù)貫檎猩桃Y出臺了一系列優(yōu)惠政策，為投資項目建設營造了良

好的投資環(huán)境；項目建設地擁有完善的交通、通訊、供水、供電設施和工

業(yè)配套條件，項目建設區(qū)域市場優(yōu)勢明顯，對投資項目的順利實施和建成

后取得良好經濟效益十分有利。

四、用地控制指標

根據(jù)測算，投資項目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建

設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)建筑

容積率N0.80的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑容積率21.50”

的具體要求。投資項目占地產出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)

項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產品制

造行業(yè)占地產出收益率25000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設

地確定的“占地產出收益率26000.00萬元/公頃”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)52.33%,建筑容積率1.67,建設區(qū)域

綠化覆蓋率5.66%,固定資產投資強度168.67萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目投資(萬元)

(ma)(ma)(ma)(ma)

1主體生產工程3015.553015.5510396.5210396.52813.16

1.1主要生產車間1809.331809.336237.916237.91504.16

1.2輔助生產車間964.98964.983326.893326.89260.21

1.3其他生產車間241.24241.24603.00603.0048.79

2倉儲工程639.79639.792089.892089.89118.88

2.1成品貯存159.95159.95522.47522.4729.72

2.2原料倉儲332.69332.691086.741086.7461.82

2.3輔助材料倉庫147.15147.15480.67480.6727.34

3供配電工程34.1234.1234.1234.122.18

3.1供配電室34.1234.1234.1234.122.18

4給排水工程39.2439.2439.2439.241.95

4.1給排水39.2439.2439.2439.241.95

5服務性工程405.20405.20405.20405.2023.05

5.1辦公用房211.21211.21211.21211.2110.63

5.2生活服務193.99193.99193.99193.999.50

6消防及環(huán)保工程114.31114.31114.31114.317.32

6.1消防環(huán)保工程114.31114.31114.31114.317.32

7項目總圖工程17.0617.0617.0617.06-13.01

7.1場地及道路硬化1088.91171.36171.36

7.2場區(qū)圍墻171.361088.911088.91

7.3安全保衛(wèi)室17.0617.0617.0617.06

8綠化工程409.2114.32

合計4265.2813611.7413611.74967.85

六、節(jié)約用地措施

投資項目建設認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產的原則，除了主要生產過程和

關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式,

從而減少重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地資源。土地既是人類賴以生

存的物質基礎，也是社會經濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承

辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據(jù)

建設內容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約土地資源要求，合理利用

土地。

七、總圖布置方案

（-）平面布置總體設計原則

按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據(jù)物流關

系將場區(qū)劃分為生產區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功

能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既

能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣

等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨

勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到總圖合理布置，達

到“規(guī)劃投資省、建設工期短、生產成本低、土地綜合利用率高”的效果。

（二）主要工程布置設計要求

（三）綠化設計

（四）輔助工程設計

1、場內供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產補給水系統(tǒng)，消

防供水系統(tǒng)在場區(qū)內形成供水管網。投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng),

分別匯集后排入項目建設區(qū)不同污水管網。

2、項目建設區(qū)域位于項目建設地，場區(qū)水源為市政自來水管網，水源

充裕水質良好，符合國家衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產、生活、消防

合一給水系統(tǒng)。投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網，項

目建設區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設施完備可以滿足投資項目使用要求。項目用

水由項目建設地市政管網給水干管統(tǒng)一提供，供水管網水壓大于0.40Mpa

可以滿足項目用水需求；進廠總管徑選用DN300?L,各車間分管選用

DN50?L-DN100?L,給水管道在場區(qū)內形成完善的環(huán)狀給水管網，各單體用

水從場區(qū)環(huán)網上分別接出支管，以滿足各單體的生產、生活、消防用水的

需要；室外給水主管道采用PP-R給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管。

3、配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接地電阻RW4.00

歐姆，高壓配電設備采用接地保護，低壓用電設備采用接零保護，正常情

況下不帶電的用電設備金屬外殼、構架、穿線鋼管均應可靠接零。投資項

目供電電源由項目建設地變電站專線供給，供電電源電壓為10KV,架空線

引入場區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內，由場區(qū)配電屏分流到主體工程內,

配電電壓為380V/220V；場區(qū)電纜埋地敷設，車間內電纜架空敷設，該地區(qū)

的供電電源可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠滿足投資項目的用電需求。

4、

5、廠房內部散發(fā)較大熱量的生產設備區(qū)域，采用局部封閉進行機械送、

排風；當排出廢氣不能達到排放標準時必須設置空氣凈化設備。主體工程

采用機械通風方式進行通風換氣；送風系統(tǒng)利用空氣處理機組，空氣處理

機組置于車間平臺上，室外空氣經初、中效過濾后經風機及通風管道送至

車間各生產區(qū)，排風系統(tǒng)可采用屋頂風機和局部機械排風系統(tǒng)，車間換氣

次數(shù)為5.00次/小時。

八、選址綜合評價

投資項目選址符合國家相關供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、建筑

容積率、建設區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務用地比例、投資強度等各

項用地指標，均符合《工業(yè)項目建設用地控制指標（2008版）》中的相關

規(guī)定要求。

第六章土建工程設計

一、建筑工程設計原則

建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的

特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色

彩點綴，在滿足項目建設地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企

業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產經營環(huán)境。

二、項目總平面設計要求

針對項目承辦單位提出的“高標準、高質量、快進度”的要求，為了

達到這一共同的目標，投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，

以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、

創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)項目承辦單位經濟快速發(fā)展的奮斗目標。本工程

項目位于項目建設地，本次設計通過與建設方的多次溝通、考察、論證，

最后達成共識。undefined

三、土建工程設計年限及安全等級

砌體結構應按規(guī)范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為n級。

四、建筑工程設計總體要求

本項目設計必須認真執(zhí)行國家的技術經濟政策及現(xiàn)行的有關規(guī)范，根

據(jù)國民經濟發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排、

因地制宜，做到技術先進、經濟合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工

程質量。本項目設計必須認真執(zhí)行國家的技術經濟政策及現(xiàn)行的有關規(guī)范,

根據(jù)國民經濟發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安

排、因地制宜，做到技術先進、經濟合理、安全適用、功能齊全、確保建

筑工程質量。

五、土建工程建設指標

本期工程項目預計總建筑面積13611.74平方米，其中：計容建筑面積

13611.74平方米，計劃建筑工程投資967.85萬元，占項目總投資的

35.55%0

第七章項目工藝技術

一、原輔材料采購及管理

投資項目的成品及包裝材料分別貯存于各分類倉庫內；倉庫應符合所

存物品的存放條件、建立責任體系、保證存放安全；項目承辦單位建立健

全IS09000質量管理和質量保證體系和檢驗手段，確保項目所需物品存儲

納入這一體系統(tǒng)一管理。項目所需原料來源應穩(wěn)定可靠，建成后應保證原

料的質量和連續(xù)供應。原材料倉庫按品種分類存儲；庫內原輔材料的保管

應按批號分存，建立嚴格的入庫、分發(fā)制度，堅決杜絕分發(fā)差錯，堅決杜

絕因混批錯號、混用原材料而造成的質量事故。所需原料應經濟易得，就

不同原料的投資、成本、生產效率進行比較，選擇最為適合、最經濟的原

料。

二、技術管理特點

項目產品數(shù)據(jù)管理技術(PDM)：項目承辦單位數(shù)據(jù)管理技術即是以軟

件技術為基礎，以產品為核心，實現(xiàn)對產品相關的數(shù)據(jù)、過程、資源一體

化集成管理的技術。PDM明確定位為面向制造企業(yè)，以產品為管理的核心，

以數(shù)據(jù)、過程和資源為管理信息的三大要素。項目產品流程化設計：在設

計階段引入CAE分析，避免過多的“設計一分析循環(huán)”，明顯減少設計總

費用和設計周期。產品的流程化設計包括從三維的幾何造型設計、ANSYS分

析到產品實驗，通過CAD和CAE的平滑過度雙向互動，進而避免CAD與CAE

的重復工作，提高設計效率，通過流程化控制提高設計制造質量的穩(wěn)定性。

三、項目工藝技術設計方案

（-）工藝技術方案要求

工藝技術經濟合理性與可靠性相結合的原則：在確保產品質量穩(wěn)定可

靠的前提下，生產工藝和技術的選擇還必須針對生產規(guī)模、產品制造工藝

特性要求，采用合理的工藝流程，同時，配備先進、經濟、合理的生產設

備，使項目產品生產工藝流程、設備配置及自動化水平與生產規(guī)模及產品

質量相匹配，力求技術上實用、經濟上合理。

（二）項目技術優(yōu)勢分析

技術含量和自動化水平較高，處于國內先進水平，在產品質量水平上

相對其他生產技術性能費用比優(yōu)越，結構合理、占地面積小、功能齊全、

運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術能夠保證產品質量高穩(wěn)定

性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測算，利用該技術生產產

品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術使用的設備自

動控制程度和性能可靠性相對較高。投資項目采用的技術與國內資源條件

適應，具有良好的技術適應性；該技術工藝路線可以適應國內主要原材料

特性，技術工藝路線簡潔，有利于流程控制和設備操作，工藝技術已經被

國內生產實踐檢驗，證明技術成熟，技術支援條件良好，具有較強的可靠

性。

四、設備選型方案

工藝裝備以專用設備為主，必須達到技術先進、性能可靠、性能價格

比合理，使項目承辦單位能夠以合理的投資獲得生產高質量項目產品的生

產設備；對生產設備進行合理配置，充分發(fā)揮各類設備的最佳技術水平；

在滿足生產工藝要求的前提下，力求經濟合理；充分考慮設備的正常運轉

費用，以保證在生產相關行業(yè)相同產品時，能夠保持最低的生產成本。

項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計

購置安裝主要設備共計93臺（套），設備購置費620.18萬元。

第八章環(huán)境影響分析

發(fā)展綠色工業(yè)園區(qū)，以企業(yè)集聚化發(fā)展、產業(yè)生態(tài)鏈接、服務平臺建

設為重點，推進綠色工業(yè)園區(qū)建設。優(yōu)化工業(yè)用地布局和結構，提高土地

節(jié)約集約利用水平。積極利用余熱余壓廢熱資源，推行熱電聯(lián)產、分布式

能源及光伏儲能一體化系統(tǒng)應用，建設園區(qū)智能微電網，提高可再生能源

使用比例，實現(xiàn)整個園區(qū)能源梯級利用。加強水資源循環(huán)利用，推動供水、

污水等基礎設施綠色化改造，加強污水處理和循環(huán)再利用。促進園區(qū)內企

業(yè)之間廢物資源的交換利用，在企業(yè)、園區(qū)之間通過鏈接共生、原料互供

和資源共享，提高資源利用效率。推進資源環(huán)境統(tǒng)計監(jiān)測基礎能力建設，

發(fā)展園區(qū)信息、技術、商貿等公共服務平臺。推進清潔生產管理服務的載

體創(chuàng)新，利用互聯(lián)網、大數(shù)據(jù)等信息化手段，構建“互聯(lián)網+”清潔生產信

息化服務平臺。推進清潔生產管理服務的模式創(chuàng)新，對于大型企業(yè)，繼續(xù)

發(fā)揮其清潔生產引領示范作用；對于行業(yè)、工業(yè)園區(qū)和集聚區(qū)，探索開展

清潔生產整體推行模式；對于中小企業(yè)，加大政策支持力度，嘗試清潔生

產義務診斷等創(chuàng)新服務模式。鼓勵清潔生產中心、行業(yè)協(xié)會、咨詢機構等

創(chuàng)新服務模式，加快向市場化方向轉變，不斷提升服務機構的服務能力。

全面推進綠色發(fā)展，是實現(xiàn)永續(xù)發(fā)展的關鍵之舉。發(fā)展是一個持續(xù)不斷的

過程，過去那種粗放的增長方式和以環(huán)境污染為代價的發(fā)展方式不可持續(xù),

轉型發(fā)展勢在必行，而綠色發(fā)展就是其基本要義，更是永續(xù)發(fā)展的必要條

件。推進綠色發(fā)展，要以綠色發(fā)展理念為引領，堅持以效率、和諧、持續(xù)

為目標的經濟增長和社會發(fā)展方式，合理利用自然資源，保護自然環(huán)境，

保持和發(fā)展生態(tài)平衡，保證自然環(huán)境與人類社會的共同發(fā)展，促進人與自

然和諧共生，推動發(fā)展觀念向生態(tài)優(yōu)先轉變、推動產品供給向優(yōu)質環(huán)保轉

變、推動生產方式向節(jié)約高效轉變、推動城鄉(xiāng)建設向和諧相融向綠色低碳

轉變、推動治理方式向依法治理轉變。我們要站在戰(zhàn)略和全局的高度，認

真領會綠色發(fā)展的深刻內涵，清醒認識推進綠色發(fā)展的重要性和必要性，

以對人民群眾、對子孫后代高度負責的態(tài)度，深入推進綠色發(fā)展，努力實

現(xiàn)長遠、協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展。

一、建設區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀

投資項目擬建區(qū)域范圍內土壤中pH、Zn、Cr等指標均達到了《土壤環(huán)

境質量標準》(GB15618)中的H級標準要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質量較好。投

資項目建設地點一項目建設地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和

PM10,根據(jù)當?shù)丨h(huán)境監(jiān)測部門連續(xù)5.00天監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設區(qū)域監(jiān)

測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達到《環(huán)境空氣質量標準》

II級標準要求，未出現(xiàn)超標現(xiàn)象，環(huán)境空氣質量本底值較好。undefined

二、建設期環(huán)境保護

(-)建設期大氣環(huán)境影響防治對策

土建建筑施工應首選使用商品混凝土，因需要必須進行現(xiàn)場攪拌砂漿、

混凝土時，應在臨時工棚內進行，加水泥時盡量靠近攪拌機料口，加料速

度宜緩慢，應盡量做到不灑、不漏、不剩不倒，攪拌時要有噴霧降塵措施。

施工時先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護，取土場及棄土堆邊緣設置土工

圍欄，在施工場地周圍構筑一定高度的圍墻減少揚塵擴散范圍；根據(jù)有關

資料調查，當有圍欄時，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少40.00%,

車輛尾氣污染可減少30.00%；采取上述措施后，建設期揚塵不會對周圍環(huán)

境產生較大的影響，并且隨著施工的結束而消失。

(二)建設期噪聲環(huán)境影響防治對策

項目建設期噪聲污染是影響環(huán)境的主要問題，投資項目噪聲源來自各

種施工機械產生的噪音，根據(jù)調查可知，項目建設期間其噪聲主要來源于

打樁機、吊車、裝載機、電鋸、空壓機、混凝土攪拌機、砸夯機、推土機、

挖掘機等建筑機械和車輛運輸?shù)慕煌ㄔ肼?；不同施工機械噪聲強度相差很

大，重型和中型載重車輛在加速下的噪聲級范圍分別可達88.OOdB(A)-

93.OOdB(A)和82.OOdB(A)-90.OOdB(A),打樁機的噪聲級范圍可達

95.OOdB(A)-105.OOdB(A),施工中機械設備產生的噪聲最大值約為

110.OOdB(A),特別是夜間施工時影響更為嚴重；根據(jù)類比調查和現(xiàn)場資

料分析，確定投資項目建設期主要施工設備產噪聲級(源強)。

(三)建設期水環(huán)境影響防治對策

水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施,

及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質隨雨水沖刷

污染附近水體。施工現(xiàn)場因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設

施，對含油量較高的施工機械沖洗水或懸浮物含量較高的其他施工廢水需

經處理后方可排放；砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物

一起處置。

（四）建設期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策

對施工現(xiàn)場要及時進行清理，建筑垃圾要及時清運、加以利用，防止

其因長期堆放而產生揚塵；工程施工現(xiàn)場出入口的道路應當硬化，配置相

應的沖洗設施，車輛沖洗干凈后方可駛離工地。施工過程中的水土流失，

不但會影響工程進度和工程質量，而且由此產生的泥沙會對場址周圍環(huán)境

產生影響；在施工場地上，雨水徑流將以“黃泥水”的形式進入排水溝，

“黃泥水”沉積后將會堵塞排水溝及地下排水管網，對場址周圍的排水系

統(tǒng)產生影響；同時，泥漿水還會夾帶施工場地上的水泥等污染物進入水體,

造成受納水體的污染。

（五）建設期生態(tài)環(huán)境保護措施

土地利用資源影響：項目建設前土地使用功能以農業(yè)生產為主，隨著

項目的建設，土體可利用潛在資源受到一定破壞，開發(fā)利用時應邊建設邊

征用。

三、運營期環(huán)境保護

（一）運營期廢水影響分析及防治對策

職工生活廢水和辦公污水經場區(qū)地埋式生活廢水處理設施處理達到

《污水綜合排放標準》（GB8978）表4中I級排放標準后，排入項目建設

區(qū)域污水管網，最終排入污水處理廠，其主要污染物為CODcr和氨氮，投

資項目廢水排放量較小且水質簡單，對污水處理廠水質影響不大，不會降

低其現(xiàn)有水環(huán)境功能級別，所排污水對外環(huán)境影響較小。廢水經處理后，

廢水中含油量小于5.00mg/L,CODcr小于100.00mg/L,PH值6.50-8.50,

達到《污水綜合排放標準》I級標準要求，治理工藝采用“破乳+氣浮+超

濾”處理技術進行治理。

（二）運營期廢氣影響分析及防治對策

焊裝工序通風機風量為2000.00?/h,廢氣中焊接煙塵排放濃度為

0.19mg/?,符合《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》所規(guī)定4.00mg/?的

30.00%要求即1.201^/?；在車間內設置通風口加設排風扇，將車間內的焊

接煙塵通過排風扇排入外環(huán)境，使之在大氣中得到充分稀釋和擴散。經凈

化處理后，皂化油霧無組織排放濃度為0.llmg/?,遠遠小于《工作場所有

害因素職業(yè)接觸限值》（GBZ2.1）所規(guī)定300.OOmg/?（皂化油霧參照松節(jié)

油標準執(zhí)行）的30.00%要求即90.OOmg/求

（三）運營期噪聲影響分析及防治對策

在設備安裝過程中，提高噪聲設備的安裝精確度，做好平衡調試，安

裝時采用減震、隔振措施，在設備和基礎之間加裝隔振元件（如減震器、

橡膠隔振墊等），增加惰性塊（鋼筋混凝土基礎）的重量以增加其穩(wěn)定性,

從而有效地降低振動的強度；對設備基礎安裝減振墊減少噪聲的傳遞。采

用建筑隔聲結構、廠房內加裝隔聲、吸聲效果好的建筑材料，安裝隔音板

等措施降低噪音污染，根據(jù)吸聲材料的吸聲系數(shù)，建議選擇超細玻璃棉、

礦渣棉、巖棉板等性能良好的隔聲、吸聲材料，在建筑中采用薄板共振吸

聲結構，使其具有低頻的吸聲特性。

四、項目建設對區(qū)域經濟的影響

項目建設區(qū)域的建設，將充分發(fā)揮該區(qū)域交通優(yōu)勢和土地資源優(yōu)勢，

加快本區(qū)域工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程。項目建設地布局集中規(guī)模的工業(yè)用地和

以拆遷安置、吸引農民工進城為主的居住用地，建成后可以完善片區(qū)城市

功能，并增強區(qū)域工業(yè)經濟實力，同時帶動周邊地區(qū)經濟發(fā)展。項目建設

區(qū)域不僅本身具有較好的經濟效益，項目建設區(qū)域的建設也增加就業(yè)率，

同時帶動周邊的第三產業(yè)的發(fā)展，可明顯促進項目建設地地方經濟規(guī)模的

快速發(fā)展，大幅度提高居民收入。

五、廢棄物處理

投資項目采用的項目產品生產工藝路線成熟、先進、可靠，可降低物

料消耗，節(jié)約能源，保護環(huán)境。項目承辦單位的危險廢棄物管理部門、進

入項目建設區(qū)域各行業(yè)的廢物產生部門、廢物的處理、處置部門共同協(xié)作,

建立危險廢棄物管理系統(tǒng)。在環(huán)保主管部門指導下，建立起有效的法律、

法規(guī)體系，要具有相應的處理、貯存和處置設施及危險廢棄物再利用的能

力，有良性的資金籌措渠道。管理模式上，項目建設區(qū)域統(tǒng)一監(jiān)督管理，

統(tǒng)籌管理區(qū)內危險廢棄物的產生、收集、貯存、運輸、綜合利用、處理和

處置工作，在具體運作上實行社會化