房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（京津冀地區(qū)2025年）甲方（委托人）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________乙方（中介人）：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方委托乙方提供以下房地產(chǎn)中介服務(wù)：_________（例如：房屋出售服務(wù)/房屋購(gòu)買(mǎi)服務(wù)/房屋租賃服務(wù)/房屋承購(gòu)/承租服務(wù)）。1.2服務(wù)范圍：服務(wù)區(qū)域?yàn)開(kāi)________，服務(wù)對(duì)象為_(kāi)________，服務(wù)期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的中介服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：(1)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，積極為甲方尋找符合條件的房源信息；(2)根據(jù)甲方要求，在服務(wù)期限內(nèi)安排房屋看房_________次以上；(3)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策、法規(guī)、市場(chǎng)信息等咨詢(xún)服務(wù)；(4)協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判、交易撮合；(5)協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易相關(guān)文件，如合同、發(fā)票等；(6)協(xié)助甲方辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)（如適用）；(7)其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容：_________。第二條權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利義務(wù)：(1)甲方的權(quán)利：a.有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息或求購(gòu)/求租信息；b.有權(quán)了解乙方提供中介服務(wù)的具體過(guò)程和結(jié)果；c.有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；d.有權(quán)要求乙方保守甲方在中介服務(wù)過(guò)程中知悉的保密信息；e.甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或解除合同。(2)甲方的義務(wù)：a.應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的身份證明文件和房地產(chǎn)相關(guān)證明文件；b.應(yīng)向乙方如實(shí)陳述房屋狀況、權(quán)屬狀況、交易意向等信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；c.應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展中介服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于房屋看房、信息發(fā)布、資料準(zhǔn)備等；d.應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)；e.應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用乙方提供的中介服務(wù)從事非法活動(dòng)。2.2乙方的權(quán)利義務(wù)：(1)乙方的權(quán)利：a.有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的身份證明文件和房地產(chǎn)相關(guān)證明文件；b.有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；c.有權(quán)了解甲方委托中介服務(wù)的具體意向和需求；d.有權(quán)要求甲方配合中介服務(wù)活動(dòng)；e.乙方對(duì)甲方提供的資料的真實(shí)性有疑問(wèn)的，有權(quán)要求甲方進(jìn)一步核實(shí)和說(shuō)明。(2)乙方的義務(wù)：a.應(yīng)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和執(zhí)業(yè)資格證書(shū)；b.應(yīng)按照本合同約定，在約定的服務(wù)期限內(nèi)，勤勉盡責(zé)地為甲方提供中介服務(wù)；c.應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息或求購(gòu)/求租信息，不得作虛假或誤導(dǎo)性陳述；d.應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方在中介服務(wù)過(guò)程中知悉的保密信息；e.應(yīng)向甲方充分告知與房地產(chǎn)交易相關(guān)的政策、法規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)等信息；f.應(yīng)按照本合同約定向甲方報(bào)告中介服務(wù)進(jìn)展情況；g.應(yīng)配合甲方辦理交易相關(guān)手續(xù)（如適用）。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)：(1)若甲方委托乙方提供房屋出售服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式為：_________（例如：成交總額的_________%）。成交總額指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方最終簽署的買(mǎi)賣(mài)合同中約定的總價(jià)款。(2)若甲方委托乙方提供房屋購(gòu)買(mǎi)服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式為：_________（例如：成交總額的_________%）。成交總額指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方最終簽署的買(mǎi)賣(mài)合同中約定的總價(jià)款。(3)若甲方委托乙方提供房屋租賃服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式為：_________（例如：半個(gè)月/一個(gè)月租金）。租賃總額指房屋租賃雙方最終簽署的租賃合同中約定的月租金。(4)若甲方委托乙方提供房屋承購(gòu)/承租服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式為：_________。(5)其他雙方約定的收費(fèi)方式：_________。3.2支付時(shí)間：(1)房屋出售服務(wù)：甲方在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后_________日內(nèi)支付；(2)房屋購(gòu)買(mǎi)服務(wù)：甲方在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后_________日內(nèi)支付；(3)房屋租賃服務(wù)：甲方在簽訂租賃合同后_________日內(nèi)支付；(4)房屋承購(gòu)/承租服務(wù)：_________。3.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。戶(hù)名：_________開(kāi)戶(hù)行：_________賬號(hào)：_________3.4其他費(fèi)用：除中介服務(wù)費(fèi)外，甲方還應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用（如適用）：(1)房屋權(quán)屬調(diào)查費(fèi)：_________；(2)房屋評(píng)估費(fèi)：_________；(3)房屋交易稅費(fèi)：_________；(4)其他費(fèi)用：_________。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的_________%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及違約金。4.2若乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供虛假信息、泄露甲方保密信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3若因甲方原因?qū)е轮薪榉?wù)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付乙方已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。4.4若因乙方原因?qū)е轮薪榉?wù)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5雙方任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_________（例如：乙方所在地/甲方所在地/合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1甲乙雙方在中介服務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息、房地產(chǎn)信息等保密信息，無(wú)論口頭或書(shū)面形式，均負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。6.3本保密義務(wù)在本合同終止后_________年內(nèi)仍然有效。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同在下列情況下終止：(1)雙方約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；(4)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（例如：房管部門(mén)