大連三星級(jí)酒店施工組織設(shè)計(jì)方案一、工程概況1.1項(xiàng)目基本信息本項(xiàng)目位于大連市高新技術(shù)區(qū)紅菱路西側(cè)，總建筑面積12,000平方米，地上8層，地下1層，建筑高度32米。項(xiàng)目定位為三星級(jí)商務(wù)旅游酒店，設(shè)計(jì)客房120間（含10間無(wú)障礙客房），配套中餐廳、西餐廳、多功能會(huì)議廳、商務(wù)中心及地下停車場(chǎng)等設(shè)施。結(jié)構(gòu)形式采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為樁基承臺(tái)基礎(chǔ)，抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)使用年限50年。1.2功能分區(qū)設(shè)計(jì)客房區(qū)域（4-8層）：設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)間（28㎡/間）、大床房（32㎡/間）、家庭套房（45㎡/間）及無(wú)障礙客房（35㎡/間），配備獨(dú)立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、智能門鎖及高速網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。70%客房配置小冰箱，所有客房均滿足《旅游飯店星級(jí)的劃分與評(píng)定》中三星級(jí)酒店客房標(biāo)準(zhǔn)，包含門窺鏡、防盜裝置、應(yīng)急疏散圖及110/220V不間斷電源插座。公共區(qū)域（1-3層）：一層：大堂（挑高6米）、總服務(wù)臺(tái)（長(zhǎng)8米，分區(qū)設(shè)置接待/問(wèn)詢/結(jié)賬）、大堂吧（40座）、商務(wù)中心（配備2臺(tái)電腦+打印設(shè)備）、行李寄存處及殘疾人坡道（坡度1:12）二層：中餐廳（120餐位）、西餐廳（80餐位）、酒吧（30座）及3個(gè)包間（10-16人/間）三層：多功能會(huì)議廳（200㎡，容納150人）、2個(gè)小型會(huì)議室（50㎡/間）及健身房（60㎡，配備基礎(chǔ)健身器材）后勤區(qū)域（地下1層）：設(shè)置員工宿舍（8間）、食堂（100㎡）、洗衣房（配備50kg/h洗脫機(jī)）、消防控制室、變配電室及設(shè)備機(jī)房。1.3工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2015《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-2017大連市2025年"城市更新"專項(xiàng)要求中關(guān)于綠色建筑的技術(shù)指標(biāo)二、施工總體部署2.1施工組織架構(gòu)成立項(xiàng)目經(jīng)理部，配置：項(xiàng)目經(jīng)理（持一級(jí)建造師證）、技術(shù)負(fù)責(zé)人（高級(jí)工程師）、施工員3名、質(zhì)量員2名、安全員2名、資料員1名及各專業(yè)施工班組（木工/鋼筋工/混凝土工/水電工/裝修工等），總?cè)藬?shù)峰值控制在85人。2.2施工分區(qū)劃分將工程劃分為A、B、C三個(gè)施工段：A區(qū)（地下結(jié)構(gòu)+基礎(chǔ)工程）：優(yōu)先施工，工期45天B區(qū)（主體結(jié)構(gòu)+二次結(jié)構(gòu)）：A區(qū)完成30%后啟動(dòng)，工期90天C區(qū)（裝修裝飾+設(shè)備安裝）：主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后分階段介入，工期120天2.3施工進(jìn)度計(jì)劃總工期280天，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制：第1-15天：施工準(zhǔn)備（圖紙會(huì)審、材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)）第16-60天：地下結(jié)構(gòu)施工（含防水工程）第61-150天：主體結(jié)構(gòu)施工（至8層封頂）第135-180天：二次結(jié)構(gòu)及砌體工程第160-250天：室內(nèi)裝修（分區(qū)域流水施工）第200-260天：機(jī)電設(shè)備安裝及調(diào)試第261-275天：清潔及功能測(cè)試第276-280天：竣工驗(yàn)收三、主要施工流程及技術(shù)措施3.1土建工程地基基礎(chǔ)施工：采用鉆孔灌注樁基礎(chǔ)（直徑600mm，有效樁長(zhǎng)22m，單樁承載力特征值1200kN），樁頂設(shè)置1.2m厚鋼筋混凝土承臺(tái)，承臺(tái)間采用地梁連接?；A(chǔ)防水層采用3+3mm厚SBS改性瀝青防水卷材（符合GB18242-2008標(biāo)準(zhǔn)），陰陽(yáng)角處增設(shè)500mm寬附加層。主體結(jié)構(gòu)施工：模板工程：采用18mm厚酚醛覆膜多層板，支撐系統(tǒng)選用φ48×3.5mm鋼管腳手架（立桿間距≤1.2m，掃地桿距地200mm）鋼筋工程：梁柱節(jié)點(diǎn)采用BIM技術(shù)優(yōu)化排布，受力鋼筋采用直螺紋連接（Ⅰ級(jí)接頭），保護(hù)層厚度控制：梁柱30mm、板20mm混凝土工程：采用商品混凝土（C30-C40），框架柱分段澆筑至梁底20mm處，后澆帶保留時(shí)間≥42天，養(yǎng)護(hù)采用覆蓋薄膜+灑水養(yǎng)護(hù)（養(yǎng)護(hù)期≥14天）屋面工程：結(jié)構(gòu)層：C30細(xì)石混凝土找坡（坡度2%）防水層：1.5mm厚聚氯乙烯防水卷材+4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（雙層設(shè)防）保溫層：100mm厚擠塑聚苯板（導(dǎo)熱系數(shù)≤0.030W/m·K）飾面層：防滑地磚（600×600mm），設(shè)置分格縫（間距≤6m）3.2裝飾裝修工程墻面工程：公共區(qū)域：大堂采用干掛大理石（25mm厚），電梯廳采用8mm厚鋼化玻璃隔斷，走廊采用壁紙+木飾面組合客房區(qū)域：墻面采用環(huán)保乳膠漆（耐擦洗次數(shù)≥5000次），衛(wèi)生間采用300×600mm釉面磚（滿粘法施工，灰縫寬度2mm）地面工程：大堂：600×600mm拋光磚（干鋪法，留縫2mm，美縫處理）客房：8mm厚復(fù)合實(shí)木地板（含水率8%-12%）衛(wèi)生間：300×300mm防滑地磚（坡度1.5%，設(shè)置擋水條）吊頂工程：公共區(qū)域：輕鋼龍骨石膏板吊頂（厚度9.5mm），局部采用鋁扣板吊頂（600×600mm）客房區(qū)域：輕鋼龍骨石膏板吊頂（暗藏?zé)魩?，照明度?00lux）3.3機(jī)電安裝工程電氣工程：強(qiáng)電系統(tǒng)：采用三相五線制，總配電箱設(shè)置浪涌保護(hù)器（SPD），客房分支回路設(shè)置30mA漏電保護(hù)器。照明系統(tǒng)分為普通照明、應(yīng)急照明及裝飾照明，大堂照度≥200lux，客房照度≥150lux弱電系統(tǒng)：配置電話交換機(jī)（容量200門）、數(shù)字電視系統(tǒng)（≥16個(gè)頻道）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含煙感、溫感及手動(dòng)報(bào)警按鈕）及監(jiān)控系統(tǒng)（覆蓋大堂、走廊、電梯等公共區(qū)域，存儲(chǔ)時(shí)間≥30天）給排水工程：給水系統(tǒng)：采用PPR管（熱熔連接），分區(qū)供水（1-3層市政直供，4-8層變頻加壓），熱水系統(tǒng)采用容積式換熱器（供水溫度55℃）排水系統(tǒng)：采用UPVC管（膠粘連接），衛(wèi)生間設(shè)置存水彎（水封深度≥50mm），廚房排水經(jīng)隔油器處理后排入市政管網(wǎng)空調(diào)通風(fēng)工程：采用風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)，客房風(fēng)機(jī)盤管帶三速調(diào)節(jié)，公共區(qū)域設(shè)置溫度傳感器（控制精度±1℃）廚房設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)（排風(fēng)量6次/h），衛(wèi)生間設(shè)置靜音換氣扇（換氣次數(shù)8次/h）四、質(zhì)量控制體系4.1材料質(zhì)量控制建立材料進(jìn)場(chǎng)"三檢制"（自檢、互檢、專檢），主要材料需提供出廠合格證、質(zhì)保書及檢測(cè)報(bào)告。防水材料、鋼筋、防水材料等實(shí)行見(jiàn)證取樣送檢，具體要求：防水材料：每1000㎡為一批次送檢鋼筋原材：每60t為一批次送檢混凝土試塊：每100m3留置1組標(biāo)養(yǎng)試塊4.2施工過(guò)程控制樣板引路制度：每個(gè)分項(xiàng)工程施工前先做樣板（如衛(wèi)生間防水樣板、客房裝修樣板），樣板驗(yàn)收合格后方可大面積施工。關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)：地基基礎(chǔ)：樁位偏差（≤100mm）、樁頂標(biāo)高（±50mm）模板工程：軸線偏差（≤5mm）、截面尺寸（±5mm）、垂直度（≤3mm）防水工程：卷材搭接長(zhǎng)度（≥100mm）、粘結(jié)強(qiáng)度（無(wú)空鼓）4.3驗(yàn)收管理分階段進(jìn)行驗(yàn)收：隱蔽工程驗(yàn)收：地基、鋼筋、防水等隱蔽部位需經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽字后方可隱蔽分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分項(xiàng)工程完工后，由施工單位自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收竣工驗(yàn)收：工程完工后，組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘察及建設(shè)單位進(jìn)行四方驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、使用功能及觀感質(zhì)量五、安全生產(chǎn)管理5.1安全管理制度建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備2名專職安全員，每日開展安全巡查。特殊工種（電工、焊工、架子工）必須持證上崗，作業(yè)人員崗前培訓(xùn)不少于32學(xué)時(shí)。5.2專項(xiàng)安全措施高處作業(yè)防護(hù)：搭設(shè)腳手架時(shí)設(shè)置掃地桿、剪刀撐及連墻件（兩步三跨）作業(yè)層滿鋪腳手板，設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿及18cm高擋腳板電梯井口設(shè)置1.5m高防護(hù)門（工具式），井內(nèi)每隔2層設(shè)置水平安全網(wǎng)臨時(shí)用電管理：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱實(shí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"照明與動(dòng)力分開設(shè)置，潮濕環(huán)境照明采用36V安全電壓配電線路采用絕緣導(dǎo)線，架空高度≥4m（機(jī)動(dòng)車道≥6m）消防安全管理：施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消防通道（寬度≥4m），配備滅火器（每50㎡1組，每組4具）施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，動(dòng)火作業(yè)辦理動(dòng)火證并設(shè)專人監(jiān)護(hù)生活區(qū)與作業(yè)區(qū)設(shè)置15m安全距離，宿舍內(nèi)嚴(yán)禁使用大功率電器六、文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1文明施工措施施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置連續(xù)封閉圍擋（高度2.5m），大門處設(shè)置七牌兩圖（工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、環(huán)境保護(hù)牌、揚(yáng)塵治理牌、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖、建筑工程立面圖）。材料堆放實(shí)行"三區(qū)分離"（原材料區(qū)、加工區(qū)、成品區(qū)），堆放高度不超過(guò)1.5m。6.2環(huán)境保護(hù)措施揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路硬化處理（混凝土厚度≥200mm）易揚(yáng)塵材料（水泥、砂子）采用密閉存儲(chǔ)，裝卸時(shí)采取降塵措施出入口設(shè)置洗車平臺(tái)（含三級(jí)沉淀池），車輛沖洗干凈后方可出場(chǎng)噪聲控制：夜間施工（22:00-6:00）辦理夜間施工許可證，噪聲控制在55dB以內(nèi)破碎機(jī)、切割機(jī)等設(shè)備設(shè)置隔音罩，作業(yè)時(shí)間限制在8:00-18:00七、應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急組織成立應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，下設(shè)搶險(xiǎn)組、疏散組、醫(yī)療組及通訊組，配備應(yīng)急物資：急救箱（含繃帶、消毒液等）、滅火器、應(yīng)急照明、擴(kuò)音器及擔(dān)架。7.2常見(jiàn)事故應(yīng)急處理火災(zāi)事故：立即切斷電源，組織人員疏散，使用現(xiàn)場(chǎng)滅火器撲救初期火災(zāi)，同時(shí)撥打119報(bào)警。觸電事故：立即拉閘斷電或使用干燥木棒使傷者脫離電源，檢查呼吸心跳，必要時(shí)進(jìn)行心肺復(fù)蘇并送醫(yī)。高處墜落：立即停止作業(yè)，對(duì)傷者進(jìn)行初步固定（如骨折部位固定），撥打120急救電話，同時(shí)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程嚴(yán)格按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2015《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012《旅游飯店星級(jí)的劃分與評(píng)定》（GB/T14308-2010）三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收流程施工單位自檢：完成