碧桂園一樓防水施工方案一、工程概況1.1項目基本信息本工程為碧桂園小區(qū)一樓防水施工項目，涉及住宅單元內(nèi)衛(wèi)生間、廚房、陽臺、地面及外墻根部等重點區(qū)域。建筑結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限50年，防水工程設(shè)計工作年限不低于25年。根據(jù)《住宅項目規(guī)范》（GB55038-2025）要求，本工程防水等級為二級，地下室及潮濕環(huán)境區(qū)域按一級防水標(biāo)準(zhǔn)加強處理。1.2防水施工范圍室內(nèi)區(qū)域：衛(wèi)生間（含淋浴區(qū)、干區(qū)）、廚房、生活陽臺、設(shè)備平臺室外關(guān)聯(lián)區(qū)域：外墻勒腳、散水坡、入戶門門檻、空調(diào)機位特殊部位：管道根部、地漏、陰陽角、施工縫、變形縫1.3氣候適應(yīng)性設(shè)計針對項目所在地亞熱帶季風(fēng)氣候特點，重點強化以下措施：外墻根部增設(shè)2.0mm厚反應(yīng)粘防水卷材附加層陽臺排水坡度放大至1.5%（規(guī)范要求≥1%）衛(wèi)生間采用"涂膜+卷材"復(fù)合防水體系所有外露防水層設(shè)置不小于50mm厚保護層二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會審：組織技術(shù)人員核對防水施工圖紙，重點確認(rèn)：衛(wèi)生間淋浴區(qū)防水高度（≥2.0m）廚房墻面防水上翻高度（≥0.5m）地漏周邊半徑500mm范圍內(nèi)坡度（≥5%）技術(shù)交底：編制《防水工程專項技術(shù)交底文件》，內(nèi)容包括：材料性能參數(shù)及施工配比各區(qū)域涂膜厚度要求（≥1.5mm）特殊部位增強處理節(jié)點詳圖樣板引路：在標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置防水施工樣板區(qū)，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位驗收合格后作為后續(xù)施工標(biāo)準(zhǔn)。樣板區(qū)需展示：陰陽角圓弧處理（半徑≥50mm）管根防水增強層（寬度≥300mm）防水層與保護層銜接工藝2.2材料準(zhǔn)備材料名稱規(guī)格型號技術(shù)指標(biāo)適用部位聚合物水泥防水涂料JS-II型拉伸強度≥1.8MPa，斷裂延伸率≥200%衛(wèi)生間、廚房地面反應(yīng)粘高分子防水卷材2.0mm厚雙面粘耐熱度≥80℃，不透水性0.3MPa/30min地下室、外墻根部聚氨酯防水涂料911型固體含量≥92%，表干時間≤4h管道根部增強層硅酮密封膠中性固化型位移能力±25%，硬度30-40ShoreA門窗框、變形縫水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料干粉狀滲透深度≥30mm，抗壓強度≥12MPa混凝土結(jié)構(gòu)缺陷修補材料進(jìn)場需提供"三證一報告"（出廠合格證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品備案證、檢測報告），并按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，不合格材料嚴(yán)禁使用。2.3機具準(zhǔn)備類別設(shè)備名稱數(shù)量用途基層處理設(shè)備電動打磨機3臺混凝土表面處理高壓水槍2臺基層清潔角磨機（配金剛石片）2臺陰陽角圓弧處理涂料施工設(shè)備電動攪拌器4臺涂料攪拌鋸齒刮板（2mm齒深）20把涂膜厚度控制長柄滾筒15個大面積涂布卷材施工設(shè)備自動熱風(fēng)焊接機2臺卷材搭接縫焊接橡膠壓輥（50kg）5個卷材壓實美工刀30把卷材裁剪檢測設(shè)備測厚儀2臺涂膜厚度檢測電火花檢測儀1臺防水層完整性檢測水位測針5套蓄水試驗觀測2.4基層處理混凝土基層：表面平整度誤差≤3mm/2m（用2m靠尺檢查）含水率≤9%（采用塑料薄膜覆蓋法檢測，24h無結(jié)露）清除表面浮漿、油污，蜂窩麻面用1:2水泥砂漿修補管道根部處理：穿樓板管道安裝完成后，縫隙用微膨脹細(xì)石混凝土分兩次填塞管根與樓板交接處剔成20mm×20mm凹槽，內(nèi)嵌密封膠管道外壁除銹并涂刷防銹漆兩道陰陽角處理：墻面陰角做成R=50mm圓弧角地面陽角做成R=20mm圓弧角圓弧面用水泥砂漿壓實抹光，表面平整度≤2mm三、主要施工工藝3.1衛(wèi)生間防水施工3.1.1工藝流程基層清理→陰陽角圓弧處理→管根增強層施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→防水層驗收→防水卷材鋪貼→保護層施工→閉水試驗3.1.2關(guān)鍵工序控制增強層施工：管根、地漏周邊涂刷聚氨酯防水涂料，形成半徑≥150mm的錐形增強區(qū)淋浴區(qū)墻面先涂刷1.5mm厚JS防水涂料，再鋪貼300mm寬反應(yīng)粘卷材附加層涂膜施工：第一遍涂料配比：液料:粉料:水=1:1.5:0.2（重量比）第二遍涂料配比：液料:粉料:水=1:1.5:0.1采用"十字交叉法"涂刷，第一遍橫向涂布，第二遍縱向涂布每遍厚度控制在0.8-1.0mm，間隔時間≥4h（以指觸不粘為準(zhǔn)）卷材施工：采用濕鋪法施工，水泥漿配比為水:水泥=1:3（重量比）卷材搭接寬度：長邊≥80mm，短邊≥100mm搭接縫采用熱風(fēng)焊接，焊接溫度180-200℃，行走速度1.5-2m/min3.1.3節(jié)點處理詳圖地漏節(jié)點：采用"三層防水構(gòu)造"底層：涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料（直徑≥500mm）中層：鋪設(shè)1.5mm厚卷材增強層（十字交叉鋪貼）面層：與地面防水層整體連接，形成防水穹頂淋浴區(qū)墻面：墻面基層涂刷界面劑2.0m高度內(nèi)滿粘反應(yīng)粘防水卷材卷材收頭用金屬壓條固定，密封膠封口3.2廚房防水施工地面防水：涂刷JS防水涂料三遍，總厚度≥1.8mm防水層延伸至墻面300mm高度，與墻面防水形成整體櫥柜水槽下方增設(shè)0.5m×0.5m卷材增強層墻面防水：墻面采用1.5mm厚JS防水涂料，高度≥500mm瓷磚鋪貼前涂刷界面劑，防止防水層與瓷磚層剝離陰陽角處增設(shè)500mm寬無紡布增強層排水坡度：地面向地漏找坡，坡度1%-1.5%排水路徑長度≤2m，避免局部積水門口設(shè)置20mm高擋水坎，與防水層整體施工3.3陽臺防水施工開放式陽臺：結(jié)構(gòu)層上做20mm厚1:3水泥砂漿找坡層滿鋪2.0mm厚反應(yīng)粘防水卷材，上翻墻面≥300mm卷材表面澆筑50mm厚C20細(xì)石混凝土保護層，內(nèi)配φ4@200雙向鋼筋封閉式陽臺：地面涂刷1.5mm厚JS防水涂料配水點周邊1m范圍內(nèi)增設(shè)卷材增強層推拉門框下檻開設(shè)排水孔（直徑10mm，間距≤600mm）空調(diào)機位：底部做1%坡度坡向排水孔墻面與空調(diào)板交接處做R=50mm圓弧角預(yù)埋PVC排水管伸出外墻≥100mm3.4外墻根部防水施工勒腳部位：清除墻面浮灰，涂刷滲透型底漆鋪貼2.0mm厚反應(yīng)粘防水卷材，高度≥500mm卷材表面抹20mm厚1:2.5水泥砂漿保護層，摻5%防水劑散水坡：與外墻之間預(yù)留20mm寬變形縫，內(nèi)嵌泡沫棒及密封膠混凝土散水內(nèi)摻聚丙烯纖維（摻量0.9kg/m3）表面做20mm寬分隔縫，間距≤6m，縫內(nèi)填密封膠入戶門門檻：門檻石下方澆筑C25細(xì)石混凝土反坎（高度≥150mm）反坎與門框之間打中性硅酮密封膠（寬度≥10mm）門檻內(nèi)側(cè)做50mm寬、5%坡度的排水槽四、質(zhì)量控制措施4.1過程控制要點基層驗收：每道工序施工前進(jìn)行基層檢查，填寫《防水基層檢查表》重點檢查：表面平整度、陰陽角圓弧半徑、管道根部填塞質(zhì)量驗收不合格的部位需限期整改，復(fù)檢合格后方可進(jìn)入下道工序材料控制：防水涂料開封后需在4h內(nèi)使用完畢防水卷材鋪貼環(huán)境溫度≥5℃，雨天及五級以上大風(fēng)天氣嚴(yán)禁施工材料配比采用電子秤計量（精度±10g），攪拌時間≥5min施工過程檢查：涂膜施工：每100㎡檢查5個點，厚度不足處補涂至設(shè)計要求卷材施工：搭接縫用50kg壓輥滾壓3遍，確保無空鼓（空鼓面積≤1%）節(jié)點處理：每個檢驗批抽查20%特殊部位，且不少于5處4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)主控項目：防水層不得有滲漏和積水（蓄水試驗合格）防水涂料厚度：衛(wèi)生間≥1.5mm，廚房≥1.2mm卷材搭接寬度：長邊≥80mm，短邊≥100mm，焊接剝離強度≥1.5N/mm一般項目：涂膜表面平整，無氣泡、開裂、流淌現(xiàn)象卷材鋪貼平整順直，搭接縫均勻一致保護層與防水層粘結(jié)牢固，無空鼓、脫落4.3蓄水試驗試驗范圍：衛(wèi)生間、廚房、封閉陽臺試驗方法：封堵排水口，注入深度≥20mm的清水記錄初始水位，24h后觀測水位下降情況（允許下降≤5mm）同時檢查樓下對應(yīng)部位頂棚有無滲漏痕跡驗收要求：蓄水試驗需監(jiān)理工程師旁站監(jiān)督試驗合格后簽署《防水工程蓄水試驗記錄》不合格部位需返修后重新試驗，直至合格五、安全文明施工5.1安全防護措施臨邊防護：樓梯口設(shè)置1.2m高防護欄桿，刷紅白警示漆（間距400mm）電梯井口安裝定型化防護門（高度1.8m），底部設(shè)200mm高擋腳板施工層設(shè)置1.5m寬安全通道，頂部滿掛雙層水平安全網(wǎng)用電安全：施工機具實行"一機一閘一漏"保護（漏電動作電流≤30mA）配電箱上鎖并設(shè)防雨罩，接地電阻≤4Ω夜間施工照明采用36V安全電壓，燈具高度≥2.5m消防安全：施工現(xiàn)場每50㎡配置2具4kg干粉滅火器，擺放高度≤1.5m易燃材料（聚氨酯涂料等）單獨存放，與火源保持≥10m距離施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，設(shè)置明顯禁煙標(biāo)識5.2文明施工管理材料堆放：防水卷材直立碼放（高度≤1.5m），下墊100mm×100mm方木防水涂料集中存放于通風(fēng)陰涼處，溫度≤35℃危險品倉庫設(shè)置防爆燈具及通風(fēng)裝置，與其他材料區(qū)隔離≥20m環(huán)境保護：施工廢水經(jīng)三級沉淀后排放（沉淀池尺寸2m×1m×1.5m）涂料攪拌在封閉容器內(nèi)進(jìn)行，減少粉塵污染建筑垃圾分類存放，每日施工結(jié)束后清理至指定地點成品保護：防水層施工完成后24h內(nèi)嚴(yán)禁上人踩踏管道安裝時在防水層表面鋪設(shè)50mm厚木板保護后續(xù)工序施工時，嚴(yán)禁使用尖銳工具直接接觸防水層六、質(zhì)量驗收與資料歸檔6.1驗收程序分項工程驗收：基層處理驗收→防水層施工驗收→保護層施工驗收每個檢驗批劃分：衛(wèi)生間50個為一批，廚房、陽臺100個為一批驗收參與方：施工單位質(zhì)量員、監(jiān)理工程師、建設(shè)單位代表隱蔽工程驗收：驗收內(nèi)容：管根增強層、陰陽角處理、卷材搭接縫驗收要求：留存影像資料（每個部位不少于3張照片）簽署《隱蔽工程驗收記錄》，三方簽字蓋章竣工驗收：施工單位提交《防水工程竣工報告》及全套驗收資料組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場實測實量出具《防水工程竣工驗收證明書》，作為工程竣工備案依據(jù)6.2資料歸檔需歸檔的主要文件包括：防水材料出廠合格證及檢測報告防水工程施工日志（每日記錄天氣、人員、進(jìn)度、質(zhì)量情況）隱蔽工程驗收記錄及影像資料蓄水試驗記錄（含水位觀測曲線圖）分項工程質(zhì)量驗收記錄表防水工程竣工圖（標(biāo)注特殊部位處理節(jié)點）七、保修與維護7.1保修承諾本防水工程保修期為5年，自工程竣工驗收合格之日起計算在保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量造成的滲漏免費維修建立《防水工程保修檔案》，定期回訪（第一年每季度1次，后四年每半年1次）7.2維護建議日常使用維護：嚴(yán)禁在防水層上鑿孔打洞，確需施工時需提前做好保護措施地漏定期清理（每月不少于1次），防止堵塞導(dǎo)致積水衛(wèi)生間地面避免使用