臨時(shí)辦公租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供臨時(shí)辦公租房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概述

1、乙方同意將位于__________________的臨時(shí)辦公用房出租給甲方使用，該房屋建筑面積為_______平方米，包括_______間辦公室、_______間會(huì)議室、_______間衛(wèi)生間及其他附屬設(shè)施。

2、房屋現(xiàn)狀：房屋租賃前現(xiàn)狀由雙方共同確認(rèn)，包括但不限于裝修情況、家具設(shè)備配置、現(xiàn)有辦公環(huán)境等，具體以附件《房屋現(xiàn)狀清單》為準(zhǔn)。

3、乙方保證對(duì)其出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃用途符合相關(guān)規(guī)定，能夠滿足甲方臨時(shí)辦公需求。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前_______個(gè)月向乙方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后重新簽訂租賃合同；如甲方不再續(xù)租，應(yīng)按約定辦理退租手續(xù)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋租金實(shí)行_______（月/季/年）支付制，每期租金為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含_______（例如：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。

2、支付方式：甲方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

3、首期租金于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，其余各期租金按約定時(shí)間支付。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋進(jìn)行臨時(shí)辦公活動(dòng)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或法律法規(guī)禁止的事項(xiàng)。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，因甲方使用不當(dāng)造成的房屋損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向乙方支付違約金。

4、甲方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的日常管理及維護(hù)，包括但不限于辦公用品采購、保潔等。

5、甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣拔飿I(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定提供符合臨時(shí)辦公條件的房屋，并保證房屋交付時(shí)具備正常使用功能。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并配合甲方與物業(yè)管理部門的溝通。

3、乙方應(yīng)保證甲方在租賃期間享有房屋的占有使用權(quán)，不得隨意干涉甲方的正常辦公活動(dòng)。

4、租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

5、乙方應(yīng)按照約定提供必要的房屋維修服務(wù)，如甲方提出維修請(qǐng)求，乙方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并完成維修。

五、維修責(zé)任

1、租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)和技術(shù)支持。

2、因乙方提供的房屋設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；因甲方使用不當(dāng)造成的維修，由甲方承擔(dān)費(fèi)用。

3、緊急維修：如發(fā)生不可抗力或房屋主體結(jié)構(gòu)損壞等緊急情況，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并協(xié)商解決維修事宜。

六、保險(xiǎn)及安全責(zé)任

1、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險(xiǎn)。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的辦公設(shè)備及人員的保險(xiǎn)，并采取必要的安全措施保障辦公安全。

3、租賃期間發(fā)生的安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如雙方均有責(zé)任，應(yīng)按比例分擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、甲方無故提前退租的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的租金。

2、乙方無故提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、不可抗力

1、因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

2、不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同附件《房屋現(xiàn)狀清單》《維修責(zé)任清單》等均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方