2025企業(yè)辦公租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”）的合法所有權(quán)人，乙方因經(jīng)營(yíng)需要希望租賃該辦公場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所1.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，該辦公場(chǎng)所面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱為“租賃場(chǎng)所”）。1.2租賃場(chǎng)所的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況以雙方簽字確認(rèn)的書(shū)面清單為準(zhǔn)。乙方已實(shí)地考察并確認(rèn)租賃場(chǎng)所現(xiàn)狀符合其使用要求。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃場(chǎng)所僅用于（具體用途，如：辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的用途或進(jìn)行其他可能影響甲方權(quán)益的行為。2.2乙方不得利用租賃場(chǎng)所從事任何違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但須在租賃期滿前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。若未在期滿前通知，則視為雙方無(wú)意續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。第四條租金及支付方式4.1乙方同意向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。4.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金），甲方提供收款賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行名稱：銀行賬號(hào)：4.3乙方應(yīng)于每期租金起始日前個(gè)工作日內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。4.4租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整，除非雙方另有書(shū)面約定。第五條押金5.1乙方同意支付人民幣元（大寫(xiě)：）作為履約保證金（以下簡(jiǎn)稱“押金”），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2押金由甲方收取，本合同終止后，若乙方無(wú)違約行為且租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（除正常折舊外），甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。5.3若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分可向乙方追償。第六條物業(yè)及管理費(fèi)用6.1租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體費(fèi)用為元/月，支付方式為。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、取暖、網(wǎng)絡(luò)、停車等），若因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用無(wú)法及時(shí)支付而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。6.3對(duì)于租賃場(chǎng)所的維修、維護(hù)及其他費(fèi)用，雙方另行約定。第七條維修及維護(hù)責(zé)任7.1租賃期間，租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)及小規(guī)模維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、主體及大型維修工作由甲方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并適當(dāng)減少租金或延長(zhǎng)租期。7.3乙方在使用租賃場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條裝修及改建8.1乙方確需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改建的，必須事先向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改建。8.2乙方的裝修或改建不得影響租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)安全及正常使用，且不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。8.3租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方不得拆除其自行添加的裝修部分，甲方有權(quán)自行處理或要求乙方恢復(fù)原狀。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)自行為其在租賃場(chǎng)所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2甲方應(yīng)為其出租的租賃場(chǎng)所購(gòu)買相關(guān)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3若租賃場(chǎng)所因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的災(zāi)害或事故受損，乙方應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事宜。第十條稅收責(zé)任10.1租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅收由雙方依法各自承擔(dān)，涉及租金的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。第十一條提前終止條款11.1在租賃期間內(nèi)，除本合同另有約定外，雙方不得擅自終止合同。若因特殊情況需提前終止合同的，雙方需協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2乙方違反本合同約定，致使甲方遭受損失的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方需賠償由此造成的全部損失。11.3若甲方因自身原因需提前收回租賃場(chǎng)所的，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并按法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1若乙方未按本合同約定支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2若甲方未按本合同約定提供租賃場(chǎng)所或維修維護(hù)不及時(shí)，影響乙方正常使用租賃場(chǎng)所的，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)改正。逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同。12.3任何一方違反本合同約定的其他條款，均視為違約，違約方需賠償守約方的全部損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1在本合同履行過(guò)程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)所所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）