2025標準自建房購房合同樣本自建房購房合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）區(qū)路號的一處自建房，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（城市/縣）區(qū)路號，土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為（若無，則甲方需在本合同簽訂后日內(nèi)辦理相關(guān)權(quán)證）。1.2該房屋的建筑面積為平方米，建筑占地面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為（住宅/商業(yè)/其他）。房屋現(xiàn)狀為（已完工/未完工）。若房屋尚未完工，甲方承諾于年月日前完成房屋建設(shè)并達到入住條件。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃氣、heating/coolingsystem等）。甲方承諾附屬設(shè)施均符合國家相關(guān)標準，并保證乙方在交房時能夠正常使用。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方協(xié)商一致同意，該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元；甲方辦理完畢房屋所有權(quán)證后日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣元；余款人民幣元，乙方應(yīng)于甲方交付房屋并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)付清。2.3甲方收取乙方的款項后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)或發(fā)票。若甲方未能提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)具備正常使用條件，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；房屋建筑工程竣工驗收報告；附屬設(shè)施的使用證明；房屋鑰匙。3.3房屋交付后，乙方因使用房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、heating/coolingsystem等費用，由乙方自行承擔。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋在交易前未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制。4.2甲方承諾，若因甲方原因?qū)е路课菰诮灰走^程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方遭受的全部損失。4.3甲方負責辦理房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。4.4若該房屋尚未完工，甲方應(yīng)按約定的時間完成房屋建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付購房款，不得無故拖延。5.2乙方應(yīng)自行負責房屋交付后的維護和修繕工作，并承擔相關(guān)費用。5.3乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)或區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，不得進行任何違法或違規(guī)行為。第六條違約責任6.1若甲方未按約定日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付房價款的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2若乙方未按約定日期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付房價款的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方可解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付房價款的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償損失。6.4若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔違約責任。第七條不可抗力7.1本合同所稱不可抗力是指一方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年