2025標(biāo)準(zhǔn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板正文本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：買(mǎi)受人（甲方）：名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：出賣(mài)人（乙方）：名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房的基本情況甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”）。該商品房的規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米），設(shè)計(jì)用途為。該商品房的土地使用權(quán)以出讓方式取得，土地使用權(quán)編號(hào)為，土地使用權(quán)終止日期為年月日。第二條價(jià)款及支付方式該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整），計(jì)人民幣元。付款方式及期限：甲方可選擇以下第種方式支付購(gòu)房款：（1）一次性付款：甲方應(yīng)于年月日前將全部購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶(hù)。（2）分期付款：甲方應(yīng)于年月日前支付首期購(gòu)房款人民幣元，剩余購(gòu)房款人民幣元應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶(hù)。（3）按揭付款：甲方以銀行按揭方式支付購(gòu)房款，首期購(gòu)房款人民幣元應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶(hù)，剩余購(gòu)房款人民幣元由甲方以銀行按揭貸款方式支付。乙方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：第三條房屋交付該商品房的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)于該日期前辦理房屋交接手續(xù)。交房條件：（1）該商品房經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，并取得《竣工驗(yàn)收備案表》。（2）該商品房已具備通水、通電、通氣條件，并已辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)向甲方提供該商品房的《房屋所有權(quán)證》及相關(guān)文件。甲方在接收房屋時(shí)應(yīng)核驗(yàn)房屋的實(shí)際狀況，若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施與合同約定不符，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知乙方，由乙方在日內(nèi)予以修復(fù)或解決。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）按合同約定支付購(gòu)房款后，甲方享有該商品房的所有權(quán)。（2）有權(quán)要求乙方按合同約定交付該商品房并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量及交房情況。乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)收取甲方支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲方按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。甲方的義務(wù)：（1）按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）在接收房屋后妥善使用和維護(hù)該商品房。（3）配合乙方辦理房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。乙方的義務(wù)：（1）按合同約定的時(shí)間和條件交付該商品房。（2）保證該商品房的施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)因該商品房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等，均由雙方依法各自承擔(dān)。甲方應(yīng)繳納的契稅由乙方代為收取，并由乙方代為辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，按未付購(gòu)房款總額的‰向乙方支付違約金。（2）甲方逾期超過(guò)日仍未支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按已付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金，并賠償由此造成的全部損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間交付該商品房的，每逾期一日，按已付購(gòu)房款總額的‰向甲方支付違約金。（2）乙方逾期超過(guò)日仍未交付該商品房的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已付購(gòu)房款的%向甲方支付違約金，并賠償由此造成的全部損失。第七條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽名/蓋章：日期：年月日乙方（簽字）：簽名