第1篇一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，公共建筑在城市建設(shè)中扮演著越來(lái)越重要的角色。公共建筑不僅關(guān)乎城市形象，更直接關(guān)系到人民群眾的生活品質(zhì)。因此，公共建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi)的合理制定對(duì)于保證設(shè)計(jì)質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本、提高投資效益具有重要意義。本方案旨在詳細(xì)闡述公共建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi)的構(gòu)成、計(jì)算方法及支付方式，以確保設(shè)計(jì)工作的順利進(jìn)行。二、公共建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi)構(gòu)成公共建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi)主要包括以下幾部分：1.設(shè)計(jì)前期費(fèi)用：-市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)：包括對(duì)項(xiàng)目所在地的地理環(huán)境、歷史文化、城市規(guī)劃等方面的調(diào)研費(fèi)用。-設(shè)計(jì)調(diào)研費(fèi)：包括對(duì)項(xiàng)目功能需求、使用要求、建筑風(fēng)格等方面的調(diào)研費(fèi)用。2.方案設(shè)計(jì)費(fèi)用：-方案設(shè)計(jì)人工費(fèi)：包括設(shè)計(jì)師、繪圖員、工程師等設(shè)計(jì)人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。-方案設(shè)計(jì)材料費(fèi)：包括設(shè)計(jì)軟件、圖紙打印、資料收集等費(fèi)用。-方案設(shè)計(jì)外聘專家費(fèi)：如需聘請(qǐng)外部專家進(jìn)行技術(shù)咨詢或評(píng)審，所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.方案評(píng)審費(fèi)用：-內(nèi)部評(píng)審費(fèi)：包括組織評(píng)審會(huì)議、專家評(píng)審費(fèi)等。-外部評(píng)審費(fèi)：如需委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)審，所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.后期服務(wù)費(fèi)用：-修改完善費(fèi)：根據(jù)業(yè)主反饋或評(píng)審意見對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改完善的費(fèi)用。-技術(shù)支持費(fèi)：在施工過程中提供技術(shù)支持、解答疑問等產(chǎn)生的費(fèi)用。三、公共建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算方法1.按建筑面積計(jì)算：-設(shè)計(jì)費(fèi)=建筑面積×單位面積設(shè)計(jì)費(fèi)-單位面積設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)建筑類型、設(shè)計(jì)復(fù)雜程度、地區(qū)差異等因素確定。2.按工程造價(jià)計(jì)算：-設(shè)計(jì)費(fèi)=工程造價(jià)×設(shè)計(jì)費(fèi)比例-設(shè)計(jì)費(fèi)比例根據(jù)建筑類型、設(shè)計(jì)復(fù)雜程度、地區(qū)差異等因素確定。3.按工作量計(jì)算：-設(shè)計(jì)費(fèi)=完成工作量×單位工作量設(shè)計(jì)費(fèi)-單位工作量設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)設(shè)計(jì)工作量、設(shè)計(jì)復(fù)雜程度等因素確定。四、公共建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式1.分期支付：-設(shè)計(jì)前期費(fèi)用：在簽訂設(shè)計(jì)合同后支付30%。-方案設(shè)計(jì)費(fèi)用：在方案設(shè)計(jì)完成后支付50%。-方案評(píng)審費(fèi)用：在方案評(píng)審?fù)ㄟ^后支付10%。-后期服務(wù)費(fèi)用：在施工過程中根據(jù)實(shí)際需求支付。2.一次性支付：-在簽訂設(shè)計(jì)合同后一次性支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)用。3.按進(jìn)度支付：-根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)度分階段支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。五、公共建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi)注意事項(xiàng)1.明確設(shè)計(jì)范圍：在設(shè)計(jì)合同中明確設(shè)計(jì)范圍，避免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.合理確定設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場(chǎng)行情合理確定設(shè)計(jì)費(fèi)。3.簽訂設(shè)計(jì)合同：簽訂正式的設(shè)計(jì)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)：在設(shè)計(jì)過程中與業(yè)主保持密切溝通，確保設(shè)計(jì)方案符合業(yè)主需求。5.注重設(shè)計(jì)質(zhì)量：以高質(zhì)量的設(shè)計(jì)成果回報(bào)業(yè)主，樹立良好的企業(yè)形象。六、結(jié)語(yǔ)公共建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi)是保證設(shè)計(jì)質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本、提高投資效益的重要環(huán)節(jié)。本方案旨在為公共建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi)的制定提供參考，以期促進(jìn)我國(guó)公共建筑事業(yè)的健康發(fā)展。七、附件1.公共建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算表2.公共建筑方案設(shè)計(jì)合同范本（注：本方案僅供參考，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第2篇一、項(xiàng)目背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，公共建筑的需求日益增長(zhǎng)。公共建筑作為城市的重要基礎(chǔ)設(shè)施，其設(shè)計(jì)質(zhì)量直接關(guān)系到城市形象、居民生活質(zhì)量和城市可持續(xù)發(fā)展。為了確保公共建筑設(shè)計(jì)的專業(yè)性和高品質(zhì)，本項(xiàng)目特制定公共建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi)方案。二、設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式本項(xiàng)目采用按建筑面積計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)的方式，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：-一般公共建筑：50元/平方米（建筑面積）；-大型公共建筑：70元/平方米（建筑面積）；-超大型公共建筑：100元/平方米（建筑面積）。2.設(shè)計(jì)費(fèi)包含內(nèi)容-方案設(shè)計(jì)：包括建筑外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)部空間布局、功能分區(qū)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)等；-效果圖制作：包括建筑效果圖、室內(nèi)效果圖、景觀效果圖等；-設(shè)計(jì)說明：包括設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等；-施工圖設(shè)計(jì)：包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等施工圖設(shè)計(jì)。3.設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式-預(yù)付款：項(xiàng)目啟動(dòng)前支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%；-中期付款：設(shè)計(jì)方案通過審批后支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%；-尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%。三、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)1.設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)組成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)由以下專業(yè)人員組成：-項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有豐富設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體策劃和設(shè)計(jì)管理；-建筑師：負(fù)責(zé)建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等；-結(jié)構(gòu)工程師：負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等；-機(jī)電工程師：負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等；-景觀設(shè)計(jì)師：負(fù)責(zé)景觀設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等；-室內(nèi)設(shè)計(jì)師：負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。2.設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)資質(zhì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)具有以下資質(zhì)：-國(guó)家一級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)；-省級(jí)優(yōu)秀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)；-多項(xiàng)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)獲得者。四、設(shè)計(jì)流程1.前期調(diào)研-項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘查：了解項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通狀況、用地性質(zhì)等；-需求調(diào)研：與業(yè)主溝通，了解項(xiàng)目功能需求、設(shè)計(jì)理念、預(yù)算等。2.方案設(shè)計(jì)-概念設(shè)計(jì)：提出初步設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、空間布局、功能分區(qū)等；-方案深化：對(duì)概念設(shè)計(jì)方案進(jìn)行細(xì)化，形成完整的設(shè)計(jì)方案。3.效果圖制作-建筑效果圖：展示建筑外觀、夜景效果等；-室內(nèi)效果圖：展示室內(nèi)空間、家具布局等；-景觀效果圖：展示景觀設(shè)計(jì)、綠化配置等。4.設(shè)計(jì)審批-方案審批：將設(shè)計(jì)方案提交相關(guān)部門進(jìn)行審批；-施工圖設(shè)計(jì)：根據(jù)審批意見進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。5.施工圖設(shè)計(jì)-建筑施工圖：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等；-結(jié)構(gòu)施工圖：包括結(jié)構(gòu)平面圖、立面圖、剖面圖等；-機(jī)電施工圖：包括給排水、電氣、暖通等施工圖。6.項(xiàng)目實(shí)施-施工圖審查：對(duì)施工圖進(jìn)行審查，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；-現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)：對(duì)施工過程中遇到的問題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和服務(wù)。五、售后服務(wù)1.設(shè)計(jì)咨詢：為業(yè)主提供設(shè)計(jì)咨詢、方案優(yōu)化等服務(wù)；2.施工監(jiān)理：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；3.后期維護(hù)：對(duì)已建成項(xiàng)目進(jìn)行后期維護(hù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。六、結(jié)語(yǔ)本項(xiàng)目公共建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi)方案旨在為業(yè)主提供高品質(zhì)、專業(yè)化的設(shè)計(jì)服務(wù)，確保公共建筑設(shè)計(jì)的合理性和實(shí)用性。我們相信，通過我們的專業(yè)設(shè)計(jì)，將為業(yè)主打造出具有獨(dú)特魅力、功能完善的公共建筑，為城市建設(shè)和居民生活貢獻(xiàn)力量。七、附件1.設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)介紹2.設(shè)計(jì)案例3.設(shè)計(jì)流程圖4.設(shè)計(jì)合同樣本（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和流程可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第3篇一、項(xiàng)目背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，公共建筑作為城市功能的重要組成部分，其設(shè)計(jì)質(zhì)量直接關(guān)系到城市形象、居民生活品質(zhì)和可持續(xù)發(fā)展。為了確保公共建筑的設(shè)計(jì)質(zhì)量，滿足社會(huì)需求，本文將針對(duì)公建建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)闡述。二、設(shè)計(jì)費(fèi)概述公建建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi)是指設(shè)計(jì)單位為完成公共建筑方案設(shè)計(jì)所收取的費(fèi)用。該費(fèi)用包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。設(shè)計(jì)費(fèi)的計(jì)算通常依據(jù)設(shè)計(jì)工作量、設(shè)計(jì)難度、設(shè)計(jì)質(zhì)量等因素確定。三、設(shè)計(jì)費(fèi)構(gòu)成1.人員費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)人員的基本工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等。2.材料費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)所需的圖紙、軟件、資料等。3.設(shè)備費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)所需的計(jì)算機(jī)、繪圖儀、掃描儀等設(shè)備。4.差旅費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)人員外出考察、調(diào)研、交流等產(chǎn)生的費(fèi)用。5.管理費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)單位的日常運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)等費(fèi)用。6.利潤(rùn)：設(shè)計(jì)單位根據(jù)市場(chǎng)行情和自身經(jīng)營(yíng)狀況確定的合理利潤(rùn)。四、設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算方法1.按設(shè)計(jì)工作量計(jì)算：根據(jù)設(shè)計(jì)工作量的大小，按照一定的單價(jià)計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)。這種方法簡(jiǎn)單易行，但可能無(wú)法準(zhǔn)確反映設(shè)計(jì)難度和設(shè)計(jì)質(zhì)量。2.按設(shè)計(jì)面積計(jì)算：根據(jù)公共建筑的設(shè)計(jì)面積，按照一定的單價(jià)計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)。這種方法適用于設(shè)計(jì)工作量相對(duì)穩(wěn)定的項(xiàng)目。3.按設(shè)計(jì)階段計(jì)算：根據(jù)設(shè)計(jì)階段的不同，分別計(jì)算各階段的設(shè)計(jì)費(fèi)。例如，方案設(shè)計(jì)費(fèi)、初步設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)等。4.按設(shè)計(jì)質(zhì)量計(jì)算：根據(jù)設(shè)計(jì)質(zhì)量的高低，確定不同的設(shè)計(jì)費(fèi)。這種方法適用于對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量有較高要求的項(xiàng)目。五、設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，制定公建建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。2.行業(yè)規(guī)范：參考行業(yè)內(nèi)的設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.市場(chǎng)行情：根據(jù)市場(chǎng)行情，結(jié)合設(shè)計(jì)單位的實(shí)力和口碑，確定設(shè)計(jì)費(fèi)。六、設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式1.預(yù)付款：在項(xiàng)目啟動(dòng)前，支付一定比例的預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)度，分階段支付設(shè)計(jì)費(fèi)。3.結(jié)算款：項(xiàng)目完成后，根據(jù)最終設(shè)計(jì)成果支付結(jié)算款。七、設(shè)計(jì)費(fèi)爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：設(shè)計(jì)單位與委托方就設(shè)計(jì)費(fèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.調(diào)解解決：通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)，對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁解決：將設(shè)計(jì)費(fèi)爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟解決：將設(shè)計(jì)費(fèi)爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行訴訟。八、案例分析以下為某公建建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算案例：項(xiàng)目名稱：某市市民中心設(shè)計(jì)面積：50000平方米設(shè)計(jì)階段：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)人員費(fèi)用：100萬(wàn)元材料費(fèi)用：20萬(wàn)元設(shè)備費(fèi)用：10萬(wàn)元差旅費(fèi)用：5萬(wàn)元管理費(fèi)用：10萬(wàn)元利潤(rùn)：10%設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算：方案設(shè)計(jì)費(fèi)=50000平方米×100元/平方米=500萬(wàn)元初步設(shè)計(jì)費(fèi)=50000平方米×80元/平方米=400萬(wàn)元施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)=50000平方米×60元/平方米=300萬(wàn)元總設(shè)計(jì)費(fèi)=500萬(wàn)元+400萬(wàn)元+300萬(wàn)元=1200萬(wàn)元利潤(rùn)=1200萬(wàn)元×10%=120萬(wàn)元最終設(shè)計(jì)費(fèi)=1200萬(wàn)元+120萬(wàn)元=1320萬(wàn)元九、結(jié)論公建建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi)是確保設(shè)計(jì)質(zhì)量、滿