2025廣西河池市住房保障和房產(chǎn)管理中心招聘工作人員1人備考練習(xí)題庫(kù)及答案解析畢業(yè)院校：________姓名：________考場(chǎng)號(hào)：________考生號(hào)：________一、選擇題1.在住房保障申請(qǐng)過程中，下列哪項(xiàng)材料不屬于必須提供的（）A.身份證明B.收入證明C.房產(chǎn)證明D.居住證明答案：C解析：住房保障申請(qǐng)通常需要提供身份證明、收入證明和居住證明等材料，以核實(shí)申請(qǐng)人的基本情況、經(jīng)濟(jì)狀況和住房需求。房產(chǎn)證明一般不是必須提供的材料，除非申請(qǐng)人已經(jīng)擁有房產(chǎn)但申請(qǐng)?zhí)厥忸愋偷谋Ｕ献》俊?.住房保障和房產(chǎn)管理中心的主要職責(zé)不包括（）A.制定住房保障政策B.審核住房保障申請(qǐng)C.管理公共租賃住房D.開展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控答案：D解析：住房保障和房產(chǎn)管理中心主要負(fù)責(zé)制定住房保障政策、審核住房保障申請(qǐng)、管理公共租賃住房等工作，而房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控通常由其他相關(guān)部門負(fù)責(zé)。3.公共租賃住房的租賃期限一般最長(zhǎng)為（）A.1年B.2年C.3年D.5年答案：D解析：公共租賃住房的租賃期限根據(jù)國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，一般最長(zhǎng)為5年。租賃期滿后，根據(jù)申請(qǐng)人的實(shí)際情況和需求，可以續(xù)租。4.住房保障對(duì)象在租賃公共租賃住房期間，通常需要滿足什么條件才能繼續(xù)續(xù)租（）A.收入水平不變B.收入水平提高C.收入水平降低D.居住面積增加答案：A解析：住房保障對(duì)象在租賃公共租賃住房期間，通常需要滿足收入水平不變等條件才能繼續(xù)續(xù)租。如果收入水平顯著提高，可能需要按規(guī)定退出公共租賃住房。5.房產(chǎn)評(píng)估的主要目的是什么（）A.確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值B.核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況C.監(jiān)督房產(chǎn)的交易行為D.規(guī)劃房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)答案：A解析：房產(chǎn)評(píng)估的主要目的是確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，為房產(chǎn)交易、抵押、稅收等提供價(jià)值參考依據(jù)。6.在處理房產(chǎn)糾紛時(shí)，下列哪項(xiàng)做法是不恰當(dāng)?shù)模ǎ〢.調(diào)解協(xié)商B.仲裁裁決C.行政處罰D.司法訴訟答案：C解析：處理房產(chǎn)糾紛時(shí)，通常采用調(diào)解協(xié)商、仲裁裁決、司法訴訟等方式，而行政處罰一般不適用于房產(chǎn)糾紛的解決，除非涉及違法違規(guī)行為。7.住房保障政策的實(shí)施對(duì)象主要是（）A.所有城市居民B.低收入住房困難家庭C.高收入家庭D.新就業(yè)無房職工答案：B解析：住房保障政策的實(shí)施對(duì)象主要是低收入住房困難家庭，通過提供公共租賃住房、住房補(bǔ)貼等方式，幫助其解決住房問題。8.房產(chǎn)登記的主要作用是什么（）A.確認(rèn)房產(chǎn)的歸屬B.規(guī)范房產(chǎn)的交易C.監(jiān)督房產(chǎn)的利用D.促進(jìn)房產(chǎn)的開發(fā)答案：A解析：房產(chǎn)登記的主要作用是確認(rèn)房產(chǎn)的歸屬，通過登記造冊(cè)，明確房產(chǎn)的所有權(quán)，保障房產(chǎn)權(quán)益。9.在住房保障申請(qǐng)過程中，申請(qǐng)人需要如實(shí)提供哪些信息（）A.個(gè)人身份信息B.家庭收入信息C.住房狀況信息D.以上都是答案：D解析：在住房保障申請(qǐng)過程中，申請(qǐng)人需要如實(shí)提供個(gè)人身份信息、家庭收入信息和住房狀況信息等，確保申請(qǐng)信息的真實(shí)性和完整性。10.住房保障和房產(chǎn)管理中心在開展工作時(shí)，應(yīng)遵循什么原則（）A.公平公正B.高效便民C.統(tǒng)一規(guī)范D.以上都是答案：D解析：住房保障和房產(chǎn)管理中心在開展工作時(shí)，應(yīng)遵循公平公正、高效便民、統(tǒng)一規(guī)范等原則，確保工作質(zhì)量和效率。11.住房保障申請(qǐng)家庭的經(jīng)濟(jì)收入標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)什么確定的（）A.當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)B.當(dāng)?shù)仄骄べY水平C.家庭成員數(shù)量D.居住面積大小答案：A解析：住房保障申請(qǐng)家庭的經(jīng)濟(jì)收入標(biāo)準(zhǔn)通常是根據(jù)當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)來確定的，以確保真正需要幫助的低收入住房困難家庭能夠獲得保障。12.公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)一般如何確定（）A.由政府統(tǒng)一規(guī)定固定租金B(yǎng).根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定C.根據(jù)申請(qǐng)家庭的收入水平確定D.由租賃雙方協(xié)商確定答案：C解析：公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)申請(qǐng)家庭的收入水平確定，通常低于市場(chǎng)價(jià)格，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，隨著家庭收入的變化而調(diào)整租金。13.住房保障對(duì)象在享受保障待遇期間，其家庭收入超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后應(yīng)該怎么做（）A.繼續(xù)享受原有保障待遇B.暫停享受保障待遇C.按超出部分比例繳納租金D.申請(qǐng)更高標(biāo)準(zhǔn)的保障答案：B解析：住房保障對(duì)象在享受保障待遇期間，其家庭收入超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后，通常需要暫停享受保障待遇，以保證保障資源優(yōu)先用于更需要的家庭。14.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需要由哪個(gè)機(jī)構(gòu)出具（）A.申請(qǐng)人自行評(píng)估B.任何有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)C.住房保障和房產(chǎn)管理中心D.房產(chǎn)交易市場(chǎng)答案：B解析：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需要由具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。15.下列哪項(xiàng)不是房產(chǎn)登記的類型（）A.不動(dòng)產(chǎn)登記B.土地登記C.房屋登記D.貸款登記答案：D解析：房產(chǎn)登記主要包括不動(dòng)產(chǎn)登記、土地登記和房屋登記等類型，而貸款登記不屬于房產(chǎn)登記的范疇。16.處理房產(chǎn)糾紛時(shí)，調(diào)解協(xié)商的優(yōu)勢(shì)是什么（）A.速度快，成本低B.具有強(qiáng)制約束力C.只適用于簡(jiǎn)單糾紛D.由政府單方面裁決答案：A解析：調(diào)解協(xié)商在處理房產(chǎn)糾紛時(shí)具有速度快、成本低的優(yōu)勢(shì)，能夠有效節(jié)約司法資源，并促進(jìn)雙方和解。17.住房保障政策的目標(biāo)是什么（）A.提高房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格B.解決低收入家庭住房困難C.促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)D.增加政府財(cái)政收入答案：B解析：住房保障政策的目標(biāo)是解決低收入家庭住房困難，通過提供住房保障，確保其基本住房需求得到滿足。18.房產(chǎn)抵押登記的作用是什么（）A.確認(rèn)抵押權(quán)設(shè)立B.規(guī)范抵押行為C.監(jiān)督抵押物使用D.以上都是答案：D解析：房產(chǎn)抵押登記的作用包括確認(rèn)抵押權(quán)設(shè)立、規(guī)范抵押行為和監(jiān)督抵押物使用等，對(duì)于保障抵押雙方的權(quán)益具有重要意義。19.住房保障和房產(chǎn)管理中心的工作人員在辦理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循什么原則（）A.私下交易，快速辦結(jié)B.公開、公平、公正C.只收費(fèi)，不服務(wù)D.上級(jí)什么指示就做什么答案：B解析：住房保障和房產(chǎn)管理中心的工作人員在辦理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保辦事流程透明，保障群眾權(quán)益。20.下列哪項(xiàng)行為不屬于住房保障政策的禁止行為（）A.提供虛假信息申請(qǐng)保障B.挪用保障資金C.按時(shí)繳納租金和物業(yè)費(fèi)D.轉(zhuǎn)讓保障住房答案：C解析：按時(shí)繳納租金和物業(yè)費(fèi)是住房保障對(duì)象應(yīng)履行的義務(wù)，不屬于禁止行為。而提供虛假信息申請(qǐng)保障、挪用保障資金和轉(zhuǎn)讓保障住房都屬于禁止行為。二、多選題1.住房保障申請(qǐng)家庭需要提供的家庭收入證明材料通常包括哪些（）A.工資證明B.經(jīng)營(yíng)收入證明C.離退休金證明D.報(bào)銷憑證E.資助證明答案：ABC解析：住房保障申請(qǐng)家庭需要提供的家庭收入證明材料通常包括工資證明、經(jīng)營(yíng)收入證明、離退休金證明等，用以核實(shí)家庭的經(jīng)濟(jì)狀況。報(bào)銷憑證和資助證明一般不屬于常規(guī)的家庭收入證明材料。2.公共租賃住房的管理主要包括哪些方面（）A.房屋維修養(yǎng)護(hù)B.租金收繳C.住戶管理D.房屋租賃審批E.政策宣傳答案：ABC解析：公共租賃住房的管理主要包括房屋維修養(yǎng)護(hù)、租金收繳、住戶管理等日常事務(wù)，確保住房的正常使用和居住環(huán)境的改善。房屋租賃審批和政策宣傳雖然與公共租賃住房相關(guān)，但不是其核心管理內(nèi)容。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中通常需要包含哪些內(nèi)容（）A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象C.評(píng)估方法D.評(píng)估結(jié)果E.評(píng)估人員信息答案：ABCDE解析：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需要全面、系統(tǒng)地反映評(píng)估過程和結(jié)果，通常需要包含評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果以及評(píng)估人員信息等內(nèi)容，以確保評(píng)估報(bào)告的完整性和規(guī)范性。4.房產(chǎn)登記的類型主要包括哪些（）A.不動(dòng)產(chǎn)登記B.土地登記C.房屋登記D.預(yù)售商品房登記E.抵押權(quán)登記答案：ABCDE解析：房產(chǎn)登記的類型較為多樣，主要包括不動(dòng)產(chǎn)登記、土地登記、房屋登記、預(yù)售商品房登記以及抵押權(quán)登記等，不同的登記類型對(duì)應(yīng)不同的房產(chǎn)權(quán)利和交易行為。5.住房保障政策的意義主要體現(xiàn)在哪些方面（）A.提高低收入家庭住房水平B.維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定C.促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展D.保障基本住房權(quán)利E.增加政府財(cái)政收入答案：ABD解析：住房保障政策的意義主要體現(xiàn)在提高低收入家庭住房水平、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和保障基本住房權(quán)利等方面，通過提供住房保障，可以有效解決部分群體的住房困難，進(jìn)而促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展和增加政府財(cái)政收入并非其直接意義。6.處理房產(chǎn)糾紛的途徑主要有哪幾種（）A.協(xié)商調(diào)解B.仲裁裁決C.行政復(fù)議D.司法訴訟E.報(bào)警處理答案：ABCD解析：處理房產(chǎn)糾紛的途徑主要有協(xié)商調(diào)解、仲裁裁決、行政復(fù)議和司法訴訟等，這些途徑可以依據(jù)糾紛的性質(zhì)和當(dāng)事人的選擇來適用。報(bào)警處理一般不適用于房產(chǎn)糾紛的解決。7.住房保障和房產(chǎn)管理中心的工作職責(zé)主要包括哪些（）A.制定住房保障政策B.審核住房保障申請(qǐng)C.管理公共租賃住房D.監(jiān)督房地產(chǎn)市場(chǎng)E.開展房產(chǎn)登記工作答案：ABCE解析：住房保障和房產(chǎn)管理中心的工作職責(zé)主要包括制定住房保障政策、審核住房保障申請(qǐng)、管理公共租賃住房以及開展房產(chǎn)登記工作等，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督也是其職責(zé)之一，但并非主要職責(zé)。8.房產(chǎn)抵押的特點(diǎn)主要包括哪些（）A.依附性B.優(yōu)先受償性C.有償性D.無償性E.強(qiáng)制性答案：ABC解析：房產(chǎn)抵押具有依附性、優(yōu)先受償性和有償性等特點(diǎn)，抵押權(quán)人對(duì)于抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，并且需要支付一定的抵押費(fèi)用。無償性和強(qiáng)制性不是房產(chǎn)抵押的特點(diǎn)。9.住房保障申請(qǐng)家庭需要提供的住房狀況證明材料通常包括哪些（）A.房屋所有權(quán)證B.房屋租賃合同C.居住證明D.家庭成員關(guān)系證明E.收入證明答案：ABC解析：住房保障申請(qǐng)家庭需要提供的住房狀況證明材料通常包括房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同和居住證明等，用以核實(shí)家庭目前的居住情況。家庭成員關(guān)系證明和收入證明雖然與住房保障相關(guān)，但不是住房狀況證明材料。10.房產(chǎn)評(píng)估的作用主要體現(xiàn)在哪些方面（）A.確定房產(chǎn)價(jià)值B.保障交易安全C.便于稅收征管D.指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)E.維護(hù)市場(chǎng)秩序答案：ABCE解析：房產(chǎn)評(píng)估的作用主要體現(xiàn)在確定房產(chǎn)價(jià)值、保障交易安全、便于稅收征管和維護(hù)市場(chǎng)秩序等方面，通過專業(yè)的評(píng)估，可以為房產(chǎn)交易、稅收征管等提供價(jià)值依據(jù)，促進(jìn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)雖然與房產(chǎn)評(píng)估有關(guān)，但不是其主要作用。11.住房保障申請(qǐng)家庭需要提供的家庭收入證明材料通常包括哪些（）A.工資證明B.經(jīng)營(yíng)收入證明C.離退休金證明D.報(bào)銷憑證E.資助證明答案：ABC解析：住房保障申請(qǐng)家庭需要提供的家庭收入證明材料通常包括工資證明、經(jīng)營(yíng)收入證明、離退休金證明等，用以核實(shí)家庭的經(jīng)濟(jì)狀況。報(bào)銷憑證和資助證明一般不屬于常規(guī)的家庭收入證明材料。12.公共租賃住房的管理主要包括哪些方面（）A.房屋維修養(yǎng)護(hù)B.租金收繳C.住戶管理D.房屋租賃審批E.政策宣傳答案：ABC解析：公共租賃住房的管理主要包括房屋維修養(yǎng)護(hù)、租金收繳、住戶管理等日常事務(wù)，確保住房的正常使用和居住環(huán)境的改善。房屋租賃審批和政策宣傳雖然與公共租賃住房相關(guān)，但不是其核心管理內(nèi)容。13.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中通常需要包含哪些內(nèi)容（）A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象C.評(píng)估方法D.評(píng)估結(jié)果E.評(píng)估人員信息答案：ABCDE解析：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需要全面、系統(tǒng)地反映評(píng)估過程和結(jié)果，通常需要包含評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果以及評(píng)估人員信息等內(nèi)容，以確保評(píng)估報(bào)告的完整性和規(guī)范性。14.房產(chǎn)登記的類型主要包括哪些（）A.不動(dòng)產(chǎn)登記B.土地登記C.房屋登記D.預(yù)售商品房登記E.抵押權(quán)登記答案：ABCDE解析：房產(chǎn)登記的類型較為多樣，主要包括不動(dòng)產(chǎn)登記、土地登記、房屋登記、預(yù)售商品房登記以及抵押權(quán)登記等，不同的登記類型對(duì)應(yīng)不同的房產(chǎn)權(quán)利和交易行為。15.住房保障政策的意義主要體現(xiàn)在哪些方面（）A.提高低收入家庭住房水平B.維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定C.促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展D.保障基本住房權(quán)利E.增加政府財(cái)政收入答案：ABD解析：住房保障政策的意義主要體現(xiàn)在提高低收入家庭住房水平、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和保障基本住房權(quán)利等方面，通過提供住房保障，可以有效解決部分群體的住房困難，進(jìn)而促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展和增加政府財(cái)政收入并非其直接意義。16.處理房產(chǎn)糾紛的途徑主要有哪幾種（）A.協(xié)商調(diào)解B.仲裁裁決C.行政復(fù)議D.司法訴訟E.報(bào)警處理答案：ABCD解析：處理房產(chǎn)糾紛的途徑主要有協(xié)商調(diào)解、仲裁裁決、行政復(fù)議和司法訴訟等，這些途徑可以依據(jù)糾紛的性質(zhì)和當(dāng)事人的選擇來適用。報(bào)警處理一般不適用于房產(chǎn)糾紛的解決。17.住房保障和房產(chǎn)管理中心的工作職責(zé)主要包括哪些（）A.制定住房保障政策B.審核住房保障申請(qǐng)C.管理公共租賃住房D.監(jiān)督房地產(chǎn)市場(chǎng)E.開展房產(chǎn)登記工作答案：ABCE解析：住房保障和房產(chǎn)管理中心的工作職責(zé)主要包括制定住房保障政策、審核住房保障申請(qǐng)、管理公共租賃住房以及開展房產(chǎn)登記工作等，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督也是其職責(zé)之一，但并非主要職責(zé)。18.房產(chǎn)抵押的特點(diǎn)主要包括哪些（）A.依附性B.優(yōu)先受償性C.有償性D.無償性E.強(qiáng)制性答案：ABC解析：房產(chǎn)抵押具有依附性、優(yōu)先受償性和有償性等特點(diǎn)，抵押權(quán)人對(duì)于抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，并且需要支付一定的抵押費(fèi)用。無償性和強(qiáng)制性不是房產(chǎn)抵押的特點(diǎn)。19.住房保障申請(qǐng)家庭需要提供的住房狀況證明材料通常包括哪些（）A.房屋所有權(quán)證B.房屋租賃合同C.居住證明D.家庭成員關(guān)系證明E.收入證明答案：ABC解析：住房保障申請(qǐng)家庭需要提供的住房狀況證明材料通常包括房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同和居住證明等，用以核實(shí)家庭目前的居住情況。家庭成員關(guān)系證明和收入證明雖然與住房保障相關(guān)，但不是住房狀況證明材料。20.房產(chǎn)評(píng)估的作用主要體現(xiàn)在哪些方面（）A.確定房產(chǎn)價(jià)值B.保障交易安全C.便于稅收征管D.指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)E.維護(hù)市場(chǎng)秩序答案：ABCE解析：房產(chǎn)評(píng)估的作用主要體現(xiàn)在確定房產(chǎn)價(jià)值、保障交易安全、便于稅收征管和維護(hù)市場(chǎng)秩序等方面，通過專業(yè)的評(píng)估，可以為房產(chǎn)交易、稅收征管等提供價(jià)值依據(jù)，促進(jìn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)雖然與房產(chǎn)評(píng)估有關(guān)，但不是其主要作用。三、判斷題1.住房保障申請(qǐng)家庭的家庭收入一旦超過標(biāo)準(zhǔn)，就永遠(yuǎn)失去享受住房保障的資格。（）答案：錯(cuò)誤解析：住房保障政策通常會(huì)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，對(duì)于申請(qǐng)家庭的經(jīng)濟(jì)收入進(jìn)行定期復(fù)核。如果家庭收入超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，可能會(huì)暫停享受住房保障待遇，但并非永久失去資格，待收入降至標(biāo)準(zhǔn)以下后，仍有可能重新申請(qǐng)。2.公共租賃住房的租金可以隨意調(diào)整，不受任何限制。（）答案：錯(cuò)誤解析：公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)通常由政府規(guī)定，并會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況、申請(qǐng)家庭的收入水平等因素進(jìn)行調(diào)整，并非可以隨意變動(dòng)。租金一般會(huì)低于同地段、同品質(zhì)的商品房租金水平。3.任何單位和個(gè)人都可以從事房產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。（）答案：錯(cuò)誤解析：房產(chǎn)評(píng)估需要由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估人員也需要具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。未取得相應(yīng)資質(zhì)的單位和人員不得從事房產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，以確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。4.房產(chǎn)登記主要是為了確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。（）答案：正確解析：房產(chǎn)登記的核心作用就是依法確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系