城市既有建筑拆除施工綜合方案一、工程概況1.1項目基本信息本工程為城市更新片區(qū)既有建筑拆除項目，位于市中心老城區(qū)，總占地面積約8600平方米，涉及拆除建筑物23棟，總建筑面積約15200平方米。其中磚混結(jié)構(gòu)建筑18棟（2-6層），框架結(jié)構(gòu)建筑5棟（3-8層），建筑年代跨度從1950年代至2000年代不等。場地周邊50米范圍內(nèi)分布有居民小區(qū)、學校、醫(yī)院等敏感建筑，地下管線密集，包含給水管、雨水管、污水管、燃氣管、電力電纜、通信光纜等多種市政設施。1.2工程特點與難點本項目具有"三多兩近一復雜"的顯著特點：拆除建筑物類型多（含歷史遺留危舊建筑3棟）、地下管線種類多、周邊敏感點多；距離居民區(qū)近（最近處僅8米）、距離交通干道近（東側(cè)為城市次干道）；施工環(huán)境復雜（場地狹窄、內(nèi)部通道寬度不足3米）。重點難點包括：8層框架結(jié)構(gòu)寫字樓的定向拆除作業(yè)、與醫(yī)院相鄰區(qū)域的低噪聲施工控制、歷史建筑構(gòu)件的保護性拆除、地下管線安全防護等。1.3編制依據(jù)本方案編制嚴格遵循《建筑拆除工程安全技術規(guī)范》（JGJ147-2016）、《房屋拆遷工程施工安全管理條例》、《城市房屋拆遷及建設工程施工現(xiàn)場市容環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》等現(xiàn)行標準，同時結(jié)合項目現(xiàn)場勘察數(shù)據(jù)、周邊環(huán)境評估報告及業(yè)主單位提供的建筑物原始結(jié)構(gòu)圖。二、施工組織架構(gòu)2.1項目管理團隊成立由項目經(jīng)理、技術負責人、安全總監(jiān)組成的核心管理團隊，下設五個專業(yè)工作組：施工管理組：負責現(xiàn)場施工組織與進度控制，配置施工員3名、質(zhì)量員2名安全監(jiān)察組：實施全過程安全監(jiān)管，配置專職安全員2名、特種設備監(jiān)督員1名技術保障組：負責拆除工藝優(yōu)化與技術難題攻關，配置結(jié)構(gòu)工程師1名、機械工程師1名物資設備組：保障機械設備與材料供應，配置設備管理員2名、材料員1名協(xié)調(diào)聯(lián)絡組：負責周邊關系協(xié)調(diào)與應急處置，配置協(xié)調(diào)專員2名、應急管理員1名2.2勞動力配置計劃根據(jù)拆除階段劃分，高峰期投入勞動力85人，具體配置如下：管理人員12人（含項目經(jīng)理、技術負責人等）特種作業(yè)人員28人（含爆破拆除工、起重工、焊工等）普通作業(yè)人員35人（含拆除工、清運工、保潔工等）應急預備人員10人（24小時輪班待命）三、施工準備3.1技術準備結(jié)構(gòu)勘察：對每棟建筑進行結(jié)構(gòu)安全性評估，采用無人機三維掃描技術建立建筑模型，重點標注承重構(gòu)件位置及連接方式。對3棟危舊建筑額外進行鋼筋銹蝕檢測和混凝土強度回彈試驗。方案細化：針對不同結(jié)構(gòu)類型建筑編制專項拆除方案，其中8層框架結(jié)構(gòu)建筑采用"分段切割、液壓降落"工藝，磚混結(jié)構(gòu)建筑采用"人工預拆+機械破碎"工藝，歷史保護構(gòu)件采用"編號拆解、防震包裝"工藝。圖紙會審：組織技術團隊進行圖紙會審，重點核對水電管線走向、基礎埋深、結(jié)構(gòu)受力關鍵點等數(shù)據(jù)，形成《拆除工程技術交底手冊》并對施工人員進行三級交底。3.2現(xiàn)場準備場地隔離：采用2.5米高彩鋼板圍擋進行全封閉施工，圍擋底部設置50cm高磚砌擋墻防止渣土外溢。在圍擋頂部每10米設置噴淋頭，配備PM10在線監(jiān)測儀，超標時自動啟動噴淋降塵。管線處理：協(xié)調(diào)各權(quán)屬單位對施工區(qū)域內(nèi)地下管線進行遷移或保護，對無法遷移的燃氣管線采用鋼板樁+混凝土包裹雙重防護，設置24小時監(jiān)測點。臨時設施：在場地西北側(cè)設置辦公區(qū)（300㎡）、材料倉庫（150㎡）、機械設備停放區(qū)（200㎡）及建筑垃圾分揀區(qū)（500㎡）。臨時用電采用380V三相五線制，配置2臺300KVA柴油發(fā)電機作為備用電源。3.3設備材料準備主要施工機械設備配置表：設備名稱型號規(guī)格數(shù)量用途進場時間液壓破碎錘SB813臺混凝土結(jié)構(gòu)破碎開工前3天液壓剪H1602臺鋼結(jié)構(gòu)切割開工前3天塔式起重機QTZ631臺構(gòu)件吊裝開工前5天霧炮機80型4臺降塵作業(yè)開工前2天自卸汽車20T8輛渣土運輸開工前1天液壓升降平臺12m3臺高空作業(yè)開工前3天安全防護用品準備：安全帽120頂、安全帶50條、防塵口罩200個、防護眼鏡100副、反光背心80件、消防器材（滅火器30個、消防沙2m3、消防水帶500m）。四、主要施工方法4.1總體拆除順序遵循"先非承重后承重、先上后下、先內(nèi)后外"的原則，分三個階段實施：預處理階段：門窗拆除→管線切斷→非承重構(gòu)件拆除主體拆除階段：屋面→樓板→次梁→主梁→墻體→立柱→基礎場地整理階段：渣土清運→場地平整→地下障礙物清理4.2專項拆除工藝4.2.1框架結(jié)構(gòu)建筑拆除以8層辦公樓為例，采用"分段解體、機械吊裝"工藝：先拆除門窗及室內(nèi)裝飾，采用人工拆除并分類回收從8層開始，每層劃分4個作業(yè)單元，采用液壓剪切斷次梁與主梁連接節(jié)點對3m×6m的樓板塊進行預切割，使用塔式起重機吊裝至地面破碎區(qū)立柱采用"切割分段法"，每段控制在2.5m以內(nèi)，使用專用吊裝索具平穩(wěn)吊放基礎拆除采用液壓破碎錘分層破碎，深度至自然地面以下1.2m4.2.2磚混結(jié)構(gòu)建筑拆除對2-4層磚混建筑采用"人工預拆+機械推進"工藝：人工拆除女兒墻、陽臺等外挑構(gòu)件，設置臨時支撐機械拆除從頂層開始，液壓錘從墻體中部向兩側(cè)破碎對直徑≥12mm的鋼筋進行切割回收，采用磁選設備分離金屬廢料基礎拆除采用小型挖掘機配合人工清理，避免擾動周邊地基4.2.3歷史構(gòu)件保護性拆除對需保留的歷史木構(gòu)件采用"三保工藝"：保護拆解：使用手工工具進行無損拆卸，每個構(gòu)件編號并拍照存檔防震包裝：采用珍珠棉+氣泡膜+木箱三重包裝，內(nèi)部填充緩沖材料恒溫存儲：在專用倉庫設置恒溫恒濕存儲區(qū)，溫度控制在18-22℃，濕度50-60%4.3關鍵施工技術措施結(jié)構(gòu)穩(wěn)定控制：對保留承重構(gòu)件設置應力監(jiān)測點，實時監(jiān)控變形數(shù)據(jù)，當沉降超過5mm或傾斜超過0.3%時立即停止作業(yè)。分段爆破技術：對局部承重墻體采用靜態(tài)爆破，膨脹劑選用HSCA-1型，鉆孔直徑42mm，孔距30cm，單段最大裝藥量控制在10kg以內(nèi)。防塵降噪措施：拆除作業(yè)面采用"霧炮+噴淋+防塵網(wǎng)"三重降塵，破碎機配備液壓減震裝置，夜間22:00至次日6:00停止機械作業(yè)。五、施工進度計劃5.1進度安排總工期45日歷天，具體分階段進度如下：施工準備階段：5天（含場地圍擋、設備進場、技術交底）預處理階段：7天（門窗拆除、管線切斷、非承重構(gòu)件拆除）主體拆除階段：25天（分區(qū)分段實施，其中8層框架樓單獨安排10天）場地整理階段：8天（渣土清運、場地平整、驗收準備）5.2進度保障措施資源保障：備用液壓破碎錘1臺、自卸汽車2輛，確保設備故障時30分鐘內(nèi)替換到位。平行作業(yè)：將施工區(qū)域劃分為A、B、C三個獨立作業(yè)區(qū)，每個區(qū)域配置完整施工班組，實現(xiàn)同步施工、互不干擾。夜間施工：在辦理夜間施工許可后，可進行噪聲≤55dB的作業(yè)（如渣土分揀、材料轉(zhuǎn)運），配備定向照明系統(tǒng)避免光污染。六、安全管理6.1安全防護體系建立"五道防線"安全防護體系：教育培訓防線：特種作業(yè)人員持證上崗，每日開工前進行15分鐘安全晨會，每周開展專項安全演練。設備防護防線：所有機械設備安裝安全監(jiān)控系統(tǒng)，設置緊急停止按鈕，定期進行性能檢測。作業(yè)防護防線：高空作業(yè)設置安全平網(wǎng)，臨邊作業(yè)設置防護欄桿，地下作業(yè)配備有毒氣體檢測儀。監(jiān)督檢查防線：安全員佩戴智能記錄儀全程監(jiān)督，設置24小時視頻監(jiān)控系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)立即制止。應急處置防線：編制12項專項應急預案，配備應急救援物資，與附近醫(yī)院建立綠色通道。6.2專項安全措施高空作業(yè)安全：作業(yè)人員必須使用雙鉤安全帶，搭設滿堂腳手架作為作業(yè)平臺，腳手板采用5cm厚木板，每10m設置安全通道。機械作業(yè)安全：機械設備作業(yè)半徑內(nèi)嚴禁站人，設置紅色警示區(qū)域。液壓設備定期檢查液壓油位和管路密封性，防止泄漏。消防安全：施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，動火作業(yè)辦理許可證并配備看火人。易燃材料倉庫設置防爆燈具和通風系統(tǒng)，與明火作業(yè)區(qū)保持30m安全距離。七、環(huán)境保護7.1揚塵控制實施"六個百分百"防塵措施：施工圍擋100%封閉裸土及渣土100%覆蓋出入車輛100%沖洗拆除作業(yè)100%濕法施工渣土運輸100%密閉場地道路100%硬化7.2噪聲控制選用低噪聲機械設備，對破碎機、液壓剪等設備安裝隔音罩在靠近居民區(qū)一側(cè)設置2.5m高聲屏障，內(nèi)置吸音棉合理安排施工時間，敏感區(qū)域晝間噪聲控制在60dB以下，夜間不施工7.3廢棄物處理分類處理：設置6類垃圾分揀區(qū)（金屬、木材、混凝土、磚瓦、塑料、有害垃圾），回收率不低于85%渣土運輸：采用新型環(huán)保渣土車，安裝GPS定位系統(tǒng)和篷布自動覆蓋裝置，出場前沖洗輪胎和車身污水處理：設置三級沉淀池（總?cè)莘e50m3），施工廢水經(jīng)處理后回用，不外排八、應急預案8.1應急組織成立應急指揮部，項目經(jīng)理任總指揮，下設：搶險救援組（15人）：負責現(xiàn)場緊急處置醫(yī)療救護組（5人）：負責傷員初步救治與轉(zhuǎn)運后勤保障組（8人）：負責物資供應與交通疏導通訊聯(lián)絡組（3人）：負責內(nèi)外信息傳遞8.2主要應急預案坍塌事故應急：當發(fā)生局部坍塌時，立即啟動應急響應，采用生命探測儀搜索被困人員，使用液壓頂桿建立救援通道，嚴禁盲目挖掘。管線損壞應急：如挖斷燃氣管線，立即撤離人員、切斷火源，撥打燃氣公司搶修電話，使用防爆工具進行緊急封堵，周邊50米設置警戒區(qū)。粉塵超標應急：當PM10濃度超過0.5mg/m3時，立即停止拆除作業(yè)，全面啟動噴淋系統(tǒng)，增加霧炮數(shù)量，在圍擋周邊增設防塵水幕。九、驗收標準與流程9.1驗收標準場地平整：拆除后場地平整度誤差≤5cm，無明顯起伏基礎處理：基礎拆除至設計標高，基底土質(zhì)均勻，承載力≥150kPa垃圾清理：場地內(nèi)無建筑垃圾殘留，地下30cm范圍內(nèi)無大塊雜物環(huán)保要求：場地土壤pH值6-8，重金屬含量符合《土壤環(huán)境質(zhì)量標準》二級標準9.2驗收流程施工單位自檢→監(jiān)理驗收→業(yè)主驗收→環(huán)保部門檢測→綜合驗收每個驗收環(huán)節(jié)需形成書面記錄，附影像資料存檔驗收合格后簽署《拆除工程驗收證書》，辦理場地移交手續(xù)十、文明施工管理10.1現(xiàn)場管理標牌設置：在施工現(xiàn)場入口設置"七牌一圖"，包括工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、消防保衛(wèi)牌、環(huán)境保護牌、風險告知牌和施工現(xiàn)