高層樓頂防水施工綜合技術(shù)方案一、工程概況與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)本工程為高層住宅樓樓頂防水改造項目，建筑高度89米，屋面面積約680平方米，設(shè)計使用年限15年，防水等級為二級。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范要求，采用"剛?cè)峤Y(jié)合"的復(fù)合防水體系，設(shè)置兩道防水設(shè)防：第一道為4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（-20℃型），第二道為2mm厚聚氨酯防水涂料，配套1.2mm厚高分子自粘卷材作為節(jié)點加強層。屋面排水坡度設(shè)計為2%，采用材料找坡方式，天溝、檐溝縱向坡度不小于1%，溝底水落差控制在150mm以內(nèi)，落水口周圍500mm范圍坡度放大至5%。二、材料選擇與技術(shù)參數(shù)（一）主體防水材料SBS改性瀝青防水卷材選用聚酯胎基彈性體改性瀝青卷材，厚度4mm，拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%，耐熱度105℃無流淌，低溫柔性-20℃無裂紋，不透水性0.3MPa·30min無滲漏。卷材寬度1m，長度10m，每卷面積10㎡，采用熱熔施工工藝。聚氨酯防水涂料雙組分反應(yīng)固化型，甲組分（聚氨酯預(yù)聚體）與乙組分（固化劑）按1:1配比混合，實干時間≤24h，拉伸強度≥2.45MPa，斷裂伸長率≥300%，低溫柔性-35℃無裂紋，固體含量≥92%，耐堿性（10%NaOH溶液浸泡168h）無異常。（二）配套材料基層處理劑：快凝型瀝青基底油，固含量≥65%，干燥時間≤4h高分子自粘卷材：1.2mm厚PET膜面，剝離強度≥1.5N/mm，用于陰陽角、管根等特殊部位加強密封材料：聚氨酯建筑密封膠，邵氏硬度35±5A，拉伸模量≤0.4MPa，定伸粘結(jié)性無破壞保溫隔熱層：50mm厚擠塑聚苯板，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.030W/(m·K)，壓縮強度≥250kPa保護層材料：C25細石混凝土，摻聚丙烯纖維（摻量0.9kg/m3），厚度50mm三、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備組織施工人員進行圖紙會審，重點掌握女兒墻泛水、變形縫、落水口等節(jié)點構(gòu)造，編制詳細的作業(yè)指導(dǎo)書進行現(xiàn)場技術(shù)交底，明確各道工序質(zhì)量控制點，特別是卷材搭接寬度（長邊100mm、短邊150mm）、涂膜厚度（平均≥2mm，最小處≥1.5mm）等關(guān)鍵參數(shù)制作樣板區(qū)（面積不小于20㎡），包含所有節(jié)點做法，經(jīng)監(jiān)理驗收合格后方可大面積施工（二）現(xiàn)場準(zhǔn)備基層處理鏟除原破損防水層及找平層，露出結(jié)構(gòu)層，采用1:3水泥砂漿修補蜂窩、麻面，平整度誤差控制在5mm/2m內(nèi)陰陽角抹成圓弧過渡，瀝青卷材施工部位圓弧半徑100mm，高分子卷材部位50mm落水口周圍鑿成直徑500mm、深20mm的凹坑，坡度5%，安裝鋼制落水口杯，與基層間隙用微膨脹細石混凝土填塞材料運輸與存放采用施工電梯垂直運輸，卷材立放于專用支架上，避免擠壓變形防水涂料、膠粘劑等易燃材料存放于通風(fēng)干燥的庫房，配備4具4kg干粉滅火器，與火源保持10m以上距離安全設(shè)施屋面周邊設(shè)置1.2m高防護欄桿，滿掛密目安全網(wǎng)，搭設(shè)1.5m寬施工通道，鋪設(shè)防滑腳手板安裝3處避雷裝置，接地電阻≤10Ω，遇雷雨天氣立即停止作業(yè)四、主要施工流程（一）基層處理階段結(jié)構(gòu)層修復(fù)采用C20細石混凝土修補結(jié)構(gòu)裂縫，寬度≥0.3mm的裂縫先鑿成V型槽（深度≥10mm），清理后涂刷界面劑，用環(huán)氧樹脂砂漿填充，表面粘貼200mm寬玻纖網(wǎng)格布增強。找坡層施工采用1:8水泥膨脹珍珠巖找坡，最薄處30mm，按2%坡度拉線做灰餅，分倉澆筑，倉格尺寸≤6m×6m，用2m刮杠按灰餅標(biāo)高刮平，初凝后灑水養(yǎng)護7d，表面平整度誤差≤8mm。找平層施工30mm厚1:2.5水泥砂漿找平，內(nèi)摻5%防水劑，機械攪拌（攪拌時間≥90s），鐵板壓光，分兩次成活（第一次刮糙，第二次壓光），設(shè)置間距6m×6m的分格縫，縫寬20mm，內(nèi)嵌聚乙烯泡沫棒。（二）防水層施工1.SBS卷材防水層（第一道）（1）涂刷基層處理劑采用長柄滾刷均勻涂刷瀝青底油，用量0.2kg/㎡，干燥4h后檢查，表面無返潮、無粘手現(xiàn)象即可進行下道工序。（2）節(jié)點加強處理陰陽角：先鋪貼200mm寬卷材附加層，兩邊各100mm，熱熔粘貼后壓實管根：做300mm×300mm方形加強層，卷材剪成"米"字形開口，套入管道后熱熔封邊落水口：卷材伸入落水口杯內(nèi)50mm，用密封膠封嚴(yán)，周圍做放射狀加強層（3）大面積鋪貼采用"先遠后近、先高后低"的順序，平行屋脊方向鋪貼，從檐口向屋脊推進卷材展開后對準(zhǔn)基準(zhǔn)線，用噴燈（火焰距卷材50-100mm）均勻加熱基層和卷材底面，待瀝青熔融呈光亮黑色時緩慢滾鋪，用長柄壓輥（重量≥40kg）壓實，排除空氣搭接縫處理：長邊搭接100mm，短邊搭接150mm，搭接部位單獨加熱，溢出的熱熔瀝青用刮板刮平，邊緣形成10mm寬熔融瀝青封邊2.聚氨酯防水涂料（第二道）（1）基層預(yù)處理卷材防水層驗收合格后，用鋼絲刷清理表面浮灰，修補卷材破損處，涂刷專用界面劑，干燥12h。（2）涂料施工按配比混合甲乙組分，用電動攪拌器（轉(zhuǎn)速800r/min）攪拌3min至均勻，靜置5min消泡采用棕毛刷分三遍涂刷，第一遍厚度0.6mm，干燥6h后涂刷第二遍（方向與第一遍垂直），厚度0.8mm，最后一遍涂刷方向與第二遍垂直，總厚度達到2.2mm每遍涂刷前檢查前道涂層，發(fā)現(xiàn)氣泡、針孔立即用針刺破排氣，補涂涂料封閉（3）胎體增強層在天溝、檐溝、變形縫等部位，于第二遍涂料施工時加鋪100g/㎡聚酯無紡布，采用濕鋪法，確保布體完全浸透涂料，無褶皺、無空鼓。（三）保溫保護層施工保溫層鋪設(shè)50mm厚擠塑聚苯板錯縫鋪設(shè)，板縫寬度≤2mm，用聚氨酯膠粘劑點粘固定（每塊板≥4個粘結(jié)點，總面積≥30%），板間縫隙用同類材料碎屑填塞，表面平整度≤5mm/2m。隔離層施工滿鋪0.4mm厚聚乙烯薄膜，搭接寬度100mm，采用熱風(fēng)焊接，焊縫寬度≥10mm，無漏焊、虛焊現(xiàn)象。剛性保護層C25細石混凝土分倉澆筑，倉格尺寸4m×4m，配置φ4@150雙向鋼筋網(wǎng)，保護層厚度≥15mm混凝土坍落度控制在50-70mm，機械振搗密實，表面掃毛處理，初凝后覆蓋薄膜養(yǎng)護14d分格縫與找平層分格縫對齊，縫寬20mm，深度貫穿保護層，內(nèi)嵌聚氨酯密封膠五、節(jié)點構(gòu)造詳圖（一）女兒墻泛水構(gòu)造卷材防水層上翻至女兒墻壓頂下200mm，收頭處預(yù)留10mm深凹槽，用金屬壓條固定（間距≤300mm），密封膠嵌縫壓頂采用C25混凝土澆筑，向內(nèi)排水坡度≥5%，端部做鷹嘴（寬度50mm，高度20mm）泛水處增設(shè)2mm厚聚氨酯防水涂料加強層，寬度300mm（墻面150mm+屋面150mm）（二）變形縫處理縫寬20mm，內(nèi)填聚乙烯泡沫棒（直徑25mm），上部覆蓋1.2mm厚不銹鋼蓋板，兩端固定于混凝土預(yù)埋件縫兩側(cè)各300mm范圍鋪設(shè)雙層卷材，下層卷材滿粘，上層卷材空鋪，僅在距縫100mm處粘結(jié)蓋板與防水層之間設(shè)置50mm寬隔離層，防止金屬熱脹冷縮破壞防水層（三）管道根部防水管道周圍鑿成直徑300mm、深50mm的環(huán)形凹槽，清理后涂刷基層處理劑做2mm厚聚氨酯防水涂料加強層（高度300mm，寬度200mm），加鋪兩層玻璃絲布用金屬箍固定卷材防水層（高度≥250mm），縫隙用密封膠填塞，頂部做防水帽（坡度≥5%）六、質(zhì)量控制與驗收標(biāo)準(zhǔn)（一）過程控制要點基層驗收含水率檢測：采用1㎡卷材覆蓋2h，基層表面無水印為合格平整度檢查：2m靠尺測量，誤差≤5mm陰陽角圓弧半徑：用樣板比對，誤差±5mm防水層檢驗卷材搭接縫：用50N彈簧秤檢測剝離強度，無滑移、張口現(xiàn)象涂膜厚度：采用針測法，每100㎡檢測10點，合格率≥90%不透水性：雨后或蓄水24h檢查，無滲漏、無濕漬（二）分部分項驗收隱蔽工程驗收基層處理記錄（附影像資料）卷材附加層施工記錄（節(jié)點部位照片）膠粘劑、密封膠等材料的復(fù)試報告竣工驗收外觀檢查：防水層表面平整，無鼓泡、翹邊、破損，搭接縫順直功能測試：屋面蓄水試驗（水深30mm，持續(xù)24h），天溝排水試驗（模擬降雨強度2L/(㎡·min)，排水通暢）資料核查：材料合格證、檢測報告、施工記錄等文件齊全七、安全文明施工（一）高空作業(yè)防護作業(yè)人員必須佩戴雙鉤安全帶，與固定安全繩連接，安全帶定期檢測（靜載225kg·15min無斷裂）屋面預(yù)留孔洞設(shè)置1.2m高防護欄桿，加蓋50mm厚木板并固定，懸掛"禁止拋物"警示牌（二）消防安全管理施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，動火作業(yè)辦理許可證，配備2個滅火器（有效距離≤10m）熱熔施工時，噴燈與卷材堆放區(qū)保持5m以上距離，下班前關(guān)閉氣瓶閥門，余料入庫保管（三）環(huán)境保護措施施工垃圾分類存放，每日清運至指定地點，嚴(yán)禁高空拋灑防水涂料攪拌在封閉容器內(nèi)進行，避免VOCs無組織排放，施工人員佩戴活性炭口罩八、成品保護與保修（一）成品保護措施防水層施工完成后，設(shè)置警示標(biāo)識，禁止無關(guān)人員進入，保護層施工前嚴(yán)禁在防水層上堆放材料管道安裝、設(shè)備吊裝等后續(xù)作業(yè)，必須鋪設(shè)50mm厚木板作為臨時保護，嚴(yán)禁尖銳物體直接接觸防水層（二）保修與維護工程保修期5年，建立保修檔案，每月回訪一次，雨季前進行專項檢查提供《屋面防水維護手冊》，指導(dǎo)業(yè)主定期清理排水口（每季度一次）、檢查卷材收頭（每半年一次）設(shè)立24小時應(yīng)急維修電話，接到滲漏通知后2小時內(nèi)到場，小修24小時內(nèi)完成九、施工進度計劃工序名稱工期（天）開始時間結(jié)束時間資源配置基層處理7第1天第7天瓦工6人，普工4人SBS卷材施工5第8天第12天防水工8人，普工2人聚氨酯涂料施工4第13天第16天防水工6人保溫層鋪設(shè)3第17天第19天普工8人剛性保護層施工10第20天第29天混凝土工6人，瓦工4人清理驗收2第30天第31天管理人員4人，普工4人十、應(yīng)急預(yù)案（一）暴雨天氣應(yīng)對配備2臺Φ100mm潛水泵（揚程≥15m），臨時排水管道（Φ150mm）通向地面雨水井提前儲備200㎡塑料薄膜，遇雨時覆蓋未固化的防水層，邊緣用沙袋壓實（二）火災(zāi)事故處理現(xiàn)場設(shè)置應(yīng)急消防沙池（2m×1m×0.5m），配備消