建筑施工預(yù)算編制實(shí)訓(xùn)課件一、課程概述各位同學(xué)，歡迎進(jìn)入建筑施工預(yù)算編制實(shí)訓(xùn)課程。本課程旨在通過理論與實(shí)踐相結(jié)合的方式，使大家系統(tǒng)掌握建筑施工預(yù)算編制的基本原理、流程、方法及技巧，培養(yǎng)獨(dú)立編制中小型建筑工程施工圖預(yù)算的能力，并為后續(xù)的工程造價(jià)管理工作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。建筑施工預(yù)算，通俗來講，就是在工程開工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、國家及地方的相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)范、定額以及市場價(jià)格信息等，對擬建工程所需的全部費(fèi)用進(jìn)行預(yù)先計(jì)算和確定的經(jīng)濟(jì)文件。它是施工企業(yè)進(jìn)行成本控制、投標(biāo)報(bào)價(jià)、簽訂合同、撥付工程款、竣工結(jié)算以及進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)，貫穿于項(xiàng)目實(shí)施的全過程，其準(zhǔn)確性直接關(guān)系到項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和成敗。本實(shí)訓(xùn)課程的核心目標(biāo)是：理解概念、掌握流程、熟練方法、提升能力。我們將從最基礎(chǔ)的識(shí)圖開始，逐步過渡到工程量計(jì)算、定額應(yīng)用、費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算，最終完成一份完整預(yù)算的編制。希望大家能夠珍惜這次實(shí)訓(xùn)機(jī)會(huì)，勤于思考，勇于實(shí)踐，多問多練，切實(shí)提升自身的專業(yè)技能。二、預(yù)算編制前的預(yù)備知識(shí)與資料準(zhǔn)備在動(dòng)手編制預(yù)算之前，充分的準(zhǔn)備工作是確保預(yù)算質(zhì)量和效率的前提。這就好比蓋房子，地基打不牢，后續(xù)一切都是空中樓閣。（一）核心概念辨析1.工程造價(jià)：指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，具有大額性、個(gè)別性、動(dòng)態(tài)性、層次性等特點(diǎn)。2.施工圖預(yù)算：我們本次實(shí)訓(xùn)的重點(diǎn)，是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等編制的，用以確定單位工程預(yù)算造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。它是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃、進(jìn)行成本控制、向建設(shè)單位結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)之一。3.工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，是編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。（二）必備基礎(chǔ)資料編制施工圖預(yù)算，需要收集和熟悉以下幾類資料：1.施工圖紙及相關(guān)說明：這是預(yù)算編制的根本依據(jù)。需包括建筑施工圖（建施）、結(jié)構(gòu)施工圖（結(jié)施）、設(shè)備施工圖（設(shè)施）以及圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更等。拿到圖紙后，務(wù)必仔細(xì)閱讀設(shè)計(jì)總說明，了解工程概況、材料做法、施工要求等。2.現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范與定額：如《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》以及地方的建筑工程消耗量定額、價(jià)目表、費(fèi)用定額等。這些是計(jì)算工程量、確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的法定依據(jù)。要明確所采用的定額版本和適用范圍。3.施工組織設(shè)計(jì)或施工方案：它規(guī)定了工程的施工方法、施工機(jī)械選擇、材料供應(yīng)、運(yùn)輸方式、技術(shù)組織措施等，對工程量計(jì)算（如土方開挖方式、腳手架搭設(shè)方式）和措施項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)取有直接影響。4.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班市場價(jià)格信息：定額基價(jià)往往是社會(huì)平均水平或某一時(shí)期的靜態(tài)價(jià)格，實(shí)際編制預(yù)算時(shí)，需結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行調(diào)整，以反映工程的真實(shí)造價(jià)?？赏ㄟ^造價(jià)管理部門發(fā)布的信息價(jià)、市場詢價(jià)等方式獲取。5.工程合同或協(xié)議：若已有合同，其相關(guān)條款（如計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍、結(jié)算方式等）對預(yù)算編制有約束作用。6.其他相關(guān)資料：如地質(zhì)勘察報(bào)告（影響基礎(chǔ)施工）、現(xiàn)場水文地質(zhì)條件、國家及地方的稅費(fèi)政策等。（三）識(shí)圖能力回顧與強(qiáng)化圖紙是工程師的語言，準(zhǔn)確識(shí)讀施工圖紙是預(yù)算編制的首要環(huán)節(jié)。實(shí)訓(xùn)初期，我們將結(jié)合典型工程圖紙，帶領(lǐng)大家回顧建筑與結(jié)構(gòu)施工圖的識(shí)讀要點(diǎn)，包括：*建筑圖：總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖（如樓梯、衛(wèi)生間）的識(shí)讀，理解房屋的開間進(jìn)深、層高、各部分構(gòu)造做法等。*結(jié)構(gòu)圖：基礎(chǔ)圖、柱梁板配筋圖、節(jié)點(diǎn)詳圖的識(shí)讀，掌握構(gòu)件的尺寸、標(biāo)高、配筋情況、混凝土強(qiáng)度等級等。*重點(diǎn)關(guān)注構(gòu)件的定位尺寸、標(biāo)高、材料做法、構(gòu)配件的型號規(guī)格等，這些都是工程量計(jì)算的直接依據(jù)。對于圖紙中的疑問，要及時(shí)記錄，模擬向設(shè)計(jì)單位或技術(shù)負(fù)責(zé)人請教的場景。三、建筑施工預(yù)算編制的基本流程與方法建筑施工預(yù)算編制是一個(gè)系統(tǒng)性的工作，需要遵循一定的邏輯順序和科學(xué)方法。（一）熟悉圖紙與現(xiàn)場，明確編制范圍拿到所有資料后，首先要全面、細(xì)致地熟悉施工圖紙，了解工程的全貌和各分部分項(xiàng)工程的構(gòu)成。同時(shí)，要盡可能了解現(xiàn)場情況，如場地大小、地形地貌、材料堆放、水電供應(yīng)、交通條件等，這些因素可能影響施工方法的選擇，進(jìn)而影響工程造價(jià)。明確預(yù)算編制的范圍，是整個(gè)單位工程，還是其中的某一部分。（二）工程量計(jì)算工程量是預(yù)算的基礎(chǔ)，其計(jì)算的準(zhǔn)確性直接影響預(yù)算的質(zhì)量。1.計(jì)算依據(jù)：主要依據(jù)施工圖紙、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》或地方定額中的工程量計(jì)算規(guī)則。務(wù)必嚴(yán)格按照規(guī)則進(jìn)行，不得隨意增減或更改。2.計(jì)算順序：為避免漏算、重算，通常采用一定的計(jì)算順序，如：*按施工順序計(jì)算：基礎(chǔ)→結(jié)構(gòu)→屋面→裝飾。*按圖紙軸線或編號順序計(jì)算：如按平面圖從左到右、從上到下，或按構(gòu)件編號依次計(jì)算。*按定額章節(jié)順序計(jì)算：對照定額目錄，逐一計(jì)算各分項(xiàng)工程。3.計(jì)算要點(diǎn)：*計(jì)量單位：必須與清單項(xiàng)目或定額子目規(guī)定的單位一致。*精確程度：工程量的有效位數(shù)應(yīng)符合規(guī)范要求，通常保留兩位小數(shù)。*項(xiàng)目特征描述：在清單計(jì)價(jià)模式下，項(xiàng)目特征是確定綜合單價(jià)的重要依據(jù)，計(jì)算工程量時(shí)要同時(shí)明確項(xiàng)目特征。*列式清晰：計(jì)算過程中，應(yīng)列出詳細(xì)的計(jì)算公式，標(biāo)明計(jì)算部位和尺寸，以便復(fù)核。建議使用表格形式，規(guī)范、清晰。*統(tǒng)籌計(jì)算：運(yùn)用“三線一面”等統(tǒng)籌法原理，合理安排計(jì)算順序，重復(fù)利用基數(shù)，提高效率。例如，外墻中心線、外墻外邊線、內(nèi)墻凈長線、建筑面積等基數(shù)可多次使用。（三）工程計(jì)價(jià)工程量計(jì)算完成后，即可進(jìn)行工程計(jì)價(jià)。目前我國主要有兩種計(jì)價(jià)模式：工程量清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)。1.工程量清單計(jì)價(jià)模式：*分部分項(xiàng)工程費(fèi)：Σ（清單工程量×綜合單價(jià)）。綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。*人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量：可參考定額或企業(yè)自身的消耗量水平。*人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：采用市場價(jià)格或信息價(jià)，并考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)因素。*管理費(fèi)、利潤：根據(jù)企業(yè)自身情況或按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。*措施項(xiàng)目費(fèi)：包括單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)和總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)。單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算方法同分部分項(xiàng)工程費(fèi)；總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)（如安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)等）通常按費(fèi)率或規(guī)定金額計(jì)取。*其他項(xiàng)目費(fèi)：包括暫列金額、暫估價(jià)（材料、工程設(shè)備、專業(yè)工程）、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等，按招標(biāo)文件或合同約定計(jì)取。*規(guī)費(fèi)：按國家或地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，不可競爭。*稅金：按國家稅法規(guī)定計(jì)算，為增值稅銷項(xiàng)稅額。*總造價(jià)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金。2.定額計(jì)價(jià)模式（傳統(tǒng)模式）：*直接工程費(fèi)：Σ（分項(xiàng)工程量×定額基價(jià)）。定額基價(jià)中包含了人工、材料、機(jī)械的費(fèi)用。*措施費(fèi)：根據(jù)工程特點(diǎn)和定額規(guī)定計(jì)取。*間接費(fèi)：包括企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)，通常以直接費(fèi)或人工費(fèi)（機(jī)械費(fèi)）為基數(shù)乘以相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取。*利潤：以直接費(fèi)與間接費(fèi)之和或人工費(fèi)（機(jī)械費(fèi)）為基數(shù)乘以利潤率計(jì)取。*稅金：以稅前造價(jià)（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）為基數(shù)乘以稅率計(jì)取。*總造價(jià)：直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金。在實(shí)訓(xùn)中，我們將重點(diǎn)練習(xí)工程量清單計(jì)價(jià)模式，并對定額計(jì)價(jià)模式進(jìn)行對比了解。（四）各項(xiàng)費(fèi)用匯總與預(yù)算表格編制將上述各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算完畢后，進(jìn)行匯總，得出工程總造價(jià)。然后，按照規(guī)范要求，填制各種預(yù)算表格。主要表格包括：*封面*編制說明（工程概況、編制依據(jù)、編制范圍、主要材料價(jià)格來源、其他需要說明的問題等）*總預(yù)算表/單位工程竣工結(jié)算匯總表*分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表*總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表*其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表*規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表*工程量計(jì)算表*綜合單價(jià)分析表（必要時(shí)）（五）預(yù)算審核與調(diào)整預(yù)算編制完成后，必須進(jìn)行認(rèn)真的審核。審核內(nèi)容包括：*編制依據(jù)是否充分、合法。*工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，有無漏算、重算、錯(cuò)算。*項(xiàng)目劃分是否合理，有無多列或少列項(xiàng)目。*定額套用或綜合單價(jià)組價(jià)是否恰當(dāng)，有無高套、錯(cuò)套。*各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算基數(shù)是否正確，費(fèi)率是否符合規(guī)定。*材料價(jià)格是否符合市場行情或合同約定。*計(jì)算結(jié)果是否準(zhǔn)確，表格填寫是否規(guī)范。審核可以采用全面審核法、重點(diǎn)審核法、對比審核法等。通過審核發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整修正，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。四、實(shí)訓(xùn)案例分析與操作理論學(xué)習(xí)之后，我們將結(jié)合一個(gè)典型的中小型建筑工程案例（例如，一棟多層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓或框架結(jié)構(gòu)辦公樓的某一標(biāo)準(zhǔn)單元），進(jìn)行全程模擬實(shí)操。1.案例圖紙解讀：發(fā)放案例工程圖紙（建筑、結(jié)構(gòu)），帶領(lǐng)學(xué)生共同識(shí)讀，明確工程構(gòu)造、材料做法、尺寸標(biāo)高。2.劃分編制單元：將學(xué)生分組，每組負(fù)責(zé)若干個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算與計(jì)價(jià)。3.工程量計(jì)算實(shí)操：*以某一分項(xiàng)工程為例（如土方工程、砌筑工程、混凝土工程、樓地面工程、屋面工程、裝飾工程等），詳細(xì)演示計(jì)算過程和方法。*學(xué)生分組進(jìn)行，教師巡回指導(dǎo)，及時(shí)解決學(xué)生在計(jì)算中遇到的問題。強(qiáng)調(diào)列式規(guī)范、標(biāo)注清晰。*重點(diǎn)練習(xí)混凝土工程量（柱、梁、板、樓梯）、砌筑工程量、樓地面及墻面裝飾工程量的計(jì)算。4.綜合單價(jià)組價(jià)練習(xí)：選取典型清單項(xiàng)目，指導(dǎo)學(xué)生如何根據(jù)項(xiàng)目特征，結(jié)合市場價(jià)格信息和管理費(fèi)、利潤費(fèi)率，組算出綜合單價(jià)。5.費(fèi)用匯總與表格填寫：將各組計(jì)算的工程量和組價(jià)結(jié)果進(jìn)行匯總，按照規(guī)范表格樣式填寫完整的預(yù)算書。6.模擬審核：組內(nèi)互審或組間交叉審核，培養(yǎng)學(xué)生的復(fù)核能力和嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度。在案例操作過程中，我們會(huì)引入常用的預(yù)算軟件作為輔助工具演示，但更強(qiáng)調(diào)手算能力的培養(yǎng)。軟件是提高效率的工具，但扎實(shí)的手工計(jì)算功底是理解和運(yùn)用軟件的前提。五、預(yù)算編制過程中的常見問題與注意事項(xiàng)1.圖紙理解偏差：對設(shè)計(jì)意圖、構(gòu)造做法理解不清，導(dǎo)致工程量計(jì)算錯(cuò)誤。對策：反復(fù)看圖，結(jié)合規(guī)范圖集，多問多思。2.計(jì)算規(guī)則混淆：清單計(jì)算規(guī)則與定額計(jì)算規(guī)則有時(shí)存在差異，容易混淆。對策：嚴(yán)格區(qū)分兩種規(guī)則，計(jì)算時(shí)明確依據(jù)。3.漏項(xiàng)、重項(xiàng)：由于疏忽或?qū)こ虄?nèi)容不熟悉，導(dǎo)致分項(xiàng)工程漏算或重復(fù)計(jì)算。對策：按一定順序計(jì)算，對照定額章節(jié)或清單項(xiàng)目，仔細(xì)核對。4.定額套用不當(dāng)：高套定額（選用了含量高、價(jià)格高的子目）、錯(cuò)套定額（與項(xiàng)目特征不符）、換算錯(cuò)誤。對策：熟悉定額內(nèi)容，準(zhǔn)確理解子目含義，必要時(shí)進(jìn)行換算。5.材料價(jià)格信息滯后或失真：采用過時(shí)的材料價(jià)格，導(dǎo)致造價(jià)偏離實(shí)際。對策：及時(shí)收集最新的市場價(jià)格信息，多方詢價(jià)比較。6.措施項(xiàng)目考慮不周：對施工組織設(shè)計(jì)理解不深，遺漏必要的措施項(xiàng)目費(fèi)用（如大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)、腳手架費(fèi)、模板費(fèi)等）。對策：結(jié)合工程特點(diǎn)和施工方案，全面考慮各項(xiàng)措施費(fèi)用。7.取費(fèi)錯(cuò)誤：費(fèi)率選用錯(cuò)誤、計(jì)算基數(shù)錯(cuò)誤。對策：熟悉當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額規(guī)定，嚴(yán)格按程序取費(fèi)。8.小數(shù)點(diǎn)位數(shù)錯(cuò)誤或計(jì)算粗心：低級錯(cuò)誤，但影響結(jié)果。對策：細(xì)心計(jì)算，多次復(fù)核，利用計(jì)算器的記憶功能。9.缺乏現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)：對實(shí)際施工工藝、工序不了解，導(dǎo)致組價(jià)不合理。對策：多深入施工現(xiàn)場，積累實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。10.風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)不足：對材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)因素考慮不足。對策：在合同條款和預(yù)算中合理約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和調(diào)整方法。六、課程總結(jié)與展望通過本實(shí)訓(xùn)課程的學(xué)習(xí)與實(shí)踐，希望同學(xué)們能夠：*系統(tǒng)掌握建筑施工預(yù)算編制的完整流程和核心方法。*能夠獨(dú)立完成中小型建筑工程施工圖預(yù)算的編制工作。*培養(yǎng)嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、精益求精的職業(yè)素養(yǎng)和成本控制意識(shí)。*為未來從事工程造價(jià)、工程管理等相