2025年租賃合同(CF-2000-0601)臨時搭建租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負責人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負責人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方臨時搭建物事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其合法擁有/租賃擁有權的臨時搭建物出租給乙方使用。該臨時搭建物位于________________________（詳細地址），具體為________________________（搭建物名稱或類型），面積約為____________平方米，層數(shù)____________層（如有）。1.2臨時搭建物的結構為____________，主要材料包括____________，配備設施有____________（例如：電力接入容量____________千瓦，照明系統(tǒng)、通風設施、____________等）。1.3甲方保證其對本協(xié)議項下臨時搭建物擁有合法權利，且搭建物符合國家及當?shù)仃P于臨時建筑安全、消防等方面的相關規(guī)定。甲方應向乙方提供相關權屬證明或租賃來源證明的復印件供乙方查閱。1.4臨時搭建物在交付乙方使用時的狀態(tài)為：____________（例如：全新/部分使用過，無明顯結構問題）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項下臨時搭建物的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月/天。2.2租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。雙方應在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。續(xù)租具體事宜另行協(xié)商確定。第三條租金及支付3.1每月租金標準為人民幣____________元整（大寫：________________________元整）。租金包含____________（說明租金包含的內(nèi)容，如僅使用空間本身，或包含基礎水電等）。3.2租金支付方式為□現(xiàn)金/□銀行轉賬。乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________3.3本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣____________元整（大寫：________________________元整）。租賃期滿或合同依法解除后，在乙方無任何違約行為且結清所有應付款項的前提下，甲方應在______日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。3.4租賃期間，除租金外，由乙方承擔的費用包括但不限于：乙方使用臨時搭建物產(chǎn)生的實際水電費、網(wǎng)絡費（如有）、內(nèi)部設施維修費（因乙方使用不當造成的）、垃圾清運費、物業(yè)管理費（如有）等，這些費用由乙方另行支付，具體結算方式為：____________（例如：按實際用量每月結算，由乙方承擔并自行到相關部門繳納）。第四條甲方的權利與義務4.1甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金和保證金。4.2甲方應于本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將符合約定條件的臨時搭建物交付給乙方使用。4.3甲方負責臨時搭建物主體結構、主要承重構件、消防設施、主體電力線路等關鍵部分的日常檢查、維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標準。甲方應承擔因自身維修不當或結構問題導致的損失。4.4甲方應保證乙方依法使用臨時搭建物所需的必要外部條件（如協(xié)調(diào)外部水電接入等），相關費用由____________承擔。4.5甲方應提供必要的協(xié)助，以確保乙方能夠順利開始使用臨時搭建物。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權按照本協(xié)議約定的用途和期限使用臨時搭建物。5.2乙方應按約定支付租金及其他應由乙方承擔的費用。5.3乙方應合理、安全地使用臨時搭建物，嚴格按照設計用途使用，不得擅自改變結構、用途、進行擴建或進行可能損害主體結構的改造。5.4乙方負責臨時搭建物內(nèi)部的設施維護、清潔衛(wèi)生，以及因乙方使用活動產(chǎn)生的損壞部分的維修或更換。乙方應承擔因自身原因造成的內(nèi)部設施損壞及維修費用。5.5乙方應確保在使用臨時搭建物過程中遵守所有適用的安全規(guī)定，特別是消防安全規(guī)定，自行承擔因乙方原因導致的安全事故責任。乙方應自行購買并維持足額的經(jīng)營活動相關保險，并將甲方列為附加被保險人，以保障甲方在本協(xié)議履行期間不會因乙方原因遭受損失。5.6乙方應愛護臨時搭建物及其附屬設施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。5.7租賃期滿或合同解除時，乙方應在收到甲方書面通知后______日內(nèi)，將臨時搭建物及其內(nèi)部設施（除自然磨損外）完好、清潔地返還給甲方。乙方應配合甲方進行現(xiàn)場檢查和清點。第六條安全與保險6.1雙方均應遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)、消防、治安等方面的法律、法規(guī)和規(guī)定。6.2甲方應確保交付的臨時搭建物符合基本的消防安全要求。6.3乙方在使用過程中應承擔其經(jīng)營活動及人員的安全責任，采取必要的安全措施。6.4甲方應自行投保與本次租賃相關的責任險，并確保保險期間覆蓋本協(xié)議租賃期限。乙方應根據(jù)需要自行投保其經(jīng)營活動所需的各類保險，并將甲方列為相關保險的附加被保險人，以防止因乙方原因導致的第三方索賠風險轉嫁給甲方。第七條違約責任7.1甲方未按約定交付臨時搭建物，每逾期一日，應向乙方支付合同總租金______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還全部保證金并賠償乙方因此遭受的損失。7.2甲方交付的臨時搭建物存在嚴重影響安全使用的問題，乙方有權要求甲方立即整改。逾期未整改或整改后仍不達標的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還剩余租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回臨時搭建物，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金，甲方有權從保證金中直接扣除，不足部分乙方仍需補足。7.4乙方擅自改變臨時搭建物結構、用途或進行破壞性改造，甲方有權要求乙方立即恢復原狀。乙方拒不恢復或恢復后仍不符合約定的，甲方有權解除本協(xié)議，收回搭建物，并要求乙方賠償損失。7.5因乙方原因發(fā)生安全事故、造成第三方人身或財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部賠償責任。若因此給甲方造成損失的，乙方也應賠償甲方損失。7.6任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條合同解除與終止8.1除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情況之一，本協(xié)議可解除：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；(3)一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方根據(jù)本協(xié)議第七條約定解除；(4)乙方擅自退租的；(5)被政府部門依法查封、征用或拆除臨時搭建物的。8.2本協(xié)議租賃期滿，乙方未續(xù)租的，本協(xié)議自動終止。8.3合同解除或終止后，乙方應在______日內(nèi)騰空臨時搭建物，并交還甲方。雙方應進行現(xiàn)場檢查、物品清點，結清各項費用（包括但不限于租金、水電費、維修費等），甲方將剩余保證金（如有）無息退還乙方。乙方應負責將其留置在搭建物內(nèi)的物品搬出，逾期未搬的，視為乙方放棄該等物品，甲方有權處置，處置所得優(yōu)先用于抵償乙方應付款項，剩余部分（如有）退還乙方，不足部分由甲方承擔。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。9.2任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向____________（選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式按本協(xié)議首頁所列地址、聯(lián)系人及電話送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前______日書面通知對方。12.2通知在送達時視為有效送達。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議中的“日內(nèi)”指工作日，除非特別說明。13.3本協(xié)議