2025年最新版國有建設用地使用權出讓合同（GF-2008-2601）履行監(jiān)督甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方向乙方出讓國有建設用地使用權事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條出讓標的1.1出讓方：_________（以下簡稱甲方）。1.2受讓方：_________（以下簡稱乙方）。1.3乙方擬出讓的國有建設用地使用權位于：_________（省、市）_________（縣、區(qū)）_________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________（地塊具體位置）。1.4該地塊的國有土地所有權屬于中華人民共和國，土地面積共計_________平方米。1.5該地塊土地用途為_________，土地使用年限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.6該地塊的規(guī)劃指標條件為：容積率為_________，建筑密度為_________，綠地率為_________，建筑高度不超過_________米。第二條出讓金2.1本合同項下的國有建設用地使用權出讓金為人民幣_________元（大寫：_________）。2.2出讓金總額中，土地出讓金為人民幣_________元（大寫：_________），市政基礎設施建設費為人民幣_________元（大寫：_________），其他費用為人民幣_________元（大寫：_________）。2.3乙方應在本合同簽訂之日起_________日內，將出讓金總額的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________）支付給甲方；其余_________%，即人民幣_________元（大寫：_________），在_________年_________月_________日前支付給甲方。2.4乙方支付出讓金應當采用銀行轉賬方式。甲方指定收款賬戶為：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________2.5甲方在收到乙方支付的全部出讓金后，應依法為乙方辦理國有建設用地使用權登記手續(xù)，并頒發(fā)《國有土地使用證》。第三條土地交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，將出讓地塊交付給乙方。3.2土地交付時，該地塊的現(xiàn)狀為_________（例如：“七通一平”）。3.3甲方應提供該地塊的《國有土地使用證》正本和副本給乙方。3.4乙方應在本合同簽訂之日起_________日內，實地查勘出讓地塊，并簽署《出讓地塊查勘確認書》。第四條開發(fā)建設4.1乙方應在獲得《國有土地使用證》后_________日內，辦理《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》，并按照批準的規(guī)劃用途、規(guī)劃指標和建設方案進行開發(fā)建設。4.2乙方的開發(fā)建設必須符合國家及地方有關法律、法規(guī)和標準，并接受相關主管部門的監(jiān)督、管理和檢查。4.3乙方的開發(fā)建設期限為_________年，自本合同簽訂之日起計算。乙方應在本合同簽訂之日起_________年內完成開發(fā)建設，并依法辦理竣工驗收備案手續(xù)。4.4如乙方未能按本合同約定的期限完成開發(fā)建設，每逾期一日，應向甲方支付出讓金總額_________%的違約金。逾期超過_________日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第五條改變土地用途5.1在本合同約定的開發(fā)期限內，乙方不得擅自改變出讓地塊的土地用途。5.2如乙方確需改變土地用途，必須依法辦理相關審批手續(xù)，并相應調整出讓金。5.3乙方未獲批準擅自改變土地用途的，甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀或拆除地上建筑物、構筑物，由此造成的損失由乙方承擔。第六條轉讓、出租、抵押6.1在本合同約定的開發(fā)期限內，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押出讓地塊的國有建設用地使用權。6.2如乙方確需轉讓出讓地塊的國有建設用地使用權，必須符合下列條件：（1）已支付全部出讓金；（2）已按照本合同約定完成開發(fā)建設的相應比例；（3）已取得土地使用權證書。6.3乙方擬轉讓出讓地塊的國有建設用地使用權時，應事先征得甲方的書面同意。6.4乙方擬出租、抵押出讓地塊的國有建設用地使用權時，應符合國家和地方有關法律、法規(guī)的規(guī)定，并事先征得甲方的書面同意。第七條違約責任7.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付人民幣_________元（大寫：_________）的違約金。7.2逾期支付出讓金的，按照本合同第二條約定的違約責任執(zhí)行。7.3乙方未按本合同約定完成開發(fā)建設，逾期超過_________日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。損失賠償?shù)慕痤~不低于出讓金總額的_________%。7.4乙方擅自改變土地用途、轉讓、出租、抵押出讓地塊的國有建設用地使用權，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。8.2任何一方因不可抗力不能履行本合同的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后_________日內書面通知對方，并提供相關證明文件。8.3因不可抗力影響本合同履行的，雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向_________（人民法院或仲裁委員會）提起訴訟（或申請仲裁）。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（相關部門）執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1乙方在開發(fā)建設過程中，應遵守國家和地方有關環(huán)境保護、文物保護、安全生產等方面的法律、法規(guī)和規(guī)定。11.2乙方應按時向相關部門報送開發(fā)建設情況報告。11.3本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4本合同項下的通知、