2025居民購房合同協(xié)議書范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)共同簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方名下位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為。1.2該房屋的權(quán)屬現(xiàn)為乙方所有，乙方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。第二條房屋價款2.1甲乙雙方同意該房屋的交易總價款為人民幣（大寫）元整（￥），此價款已經(jīng)雙方確認無誤。2.2交易價款包括但不限于該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價款，不包括該房屋的契稅、增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、維修基金等稅費，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定另行承擔(dān)。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：第一期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于該房屋完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；第三期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于該房屋交付甲方并完成物業(yè)交割后日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。3.2乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3任何一方不得擅自變更收款賬戶，否則視為違約。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，向甲方提供該房屋的權(quán)屬證明文件、維修基金交款憑證及其他相關(guān)資料。4.2甲乙雙方約定，該房屋的交付時間為年月日。交付時，乙方應(yīng)確保該房屋處于完好狀態(tài)，并結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費、維修基金等。4.3交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同到場進行驗房，確認房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好性。如發(fā)現(xiàn)損壞或瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所有必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋維修及責(zé)任6.1自該房屋交付之日起，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維護和修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，費用由甲方自理。6.2乙方不得在該房屋內(nèi)進行任何違法或違規(guī)行為，且不得在該房屋內(nèi)從事任何可能對該房屋造成損害的活動。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的‰向乙方支付違約金。如逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因其違約而造成的全部損失。7.2乙方未按本合同約定的時間交付該房屋或完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按已收購房款的‰向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因其違約而造成的全部損失。7.3任何一方在履行本合同過程中不得擅自變更或解除合同，否則視為違約，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的一切損失。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況確定各自承擔(dān)的責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年