2025不動產(chǎn)抵押合同樣本合同編號：簽訂地點：甲方（抵押權(quán)人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（抵押人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方與乙方之間就事項達成協(xié)議（以下簡稱“主合同”），為確保主合同項下甲方的權(quán)利得以實現(xiàn)，乙方同意以其合法擁有的不動產(chǎn)權(quán)益作為抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1乙方同意以下列不動產(chǎn)權(quán)益作為抵押物（以下簡稱“抵押物”）：不動產(chǎn)坐落：不動產(chǎn)名稱：產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：1.2乙方保證對抵押物擁有完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于已被抵押、查封、扣押或其他形式的限制。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本合同項下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主合同項下的以下內(nèi)容：債權(quán)本金：人民幣元（大寫：）；利息：按計算的利息，包括但不限于法定利息、合同約定利息、復(fù)利、加罰利息等；違約金：主合同項下約定的違約金；損害賠償金：主合同項下債務(wù)人因違約行為而給債權(quán)人造成的損失；甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、變賣費、執(zhí)行費等；其他主合同項下約定的債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的費用。第三條借款期限與利率3.1主合同項下的借款期限為：年，自年月日起至年月日止。3.2借款利率為：，具體以主合同約定為準(zhǔn)。第四條抵押登記4.1本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，取得不動產(chǎn)抵押登記證明。4.2抵押登記的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，除非另有約定。4.3抵押登記完成后，抵押登記證明由甲方保管，乙方不得以任何理由要求返還，除非主合同項下債務(wù)全部清償完畢。第五條抵押物的保管與保險5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。如因乙方的過失導(dǎo)致抵押物滅失、毀損或價值貶損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方應(yīng)為抵押物投保不低于其價值%的財產(chǎn)險，保險期限應(yīng)與抵押期限一致，并指定甲方為保險受益人。保險費用由乙方承擔(dān)，除非另有約定。5.3保險單正本應(yīng)由甲方持有，乙方不得以任何理由要求返還，除非主合同項下債務(wù)全部清償完畢。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1當(dāng)主合同項下債務(wù)到期或甲方依約宣布債務(wù)提前到期時，乙方未能按時履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押物，并優(yōu)先受償于抵押物的價款。6.2拍賣或變賣抵押物時，雙方應(yīng)共同參與，若無法協(xié)商一致，甲方有權(quán)單方面委托評估機構(gòu)進行評估，并通過公開拍賣等方式進行處置。6.3抵押物的拍賣或變賣價款不足以清償主合同項下債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方補足差額；拍賣或變賣價款超過主合同項下債務(wù)的，超出部分歸乙方所有。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)生效。7.2在抵押登記完成前，任何一方不得單方面解除或終止本合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方違反本合同約定的任何義務(wù)或承諾，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前宣布主合同項下債務(wù)到期，要求乙方立即履行債務(wù)。8.2如因乙方的過失導(dǎo)致抵押登記未能及時辦理，或抵押物被查封、扣押、凍結(jié)等，甲方有權(quán)要求乙方賠償遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，但需在抵押登記完成后生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記及其他法律手續(xù)。（以下無正文）甲方（抵押權(quán)人）：簽署日期：年