2025上海市前期物業(yè)管理合同SH(合同版本)合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（委托方）：（以下簡稱“甲方”）住所地：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：（以下簡稱“乙方”）住所地：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對位于上海市區(qū)路弄號的（以下簡稱“物業(yè)”）進行前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，提供前期物業(yè)管理服務(wù)。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本概況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)面積：平方米（其中地上平方米，地下平方米）1.4物業(yè)類型：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.5物業(yè)用途：第二條委托管理事項2.1乙方同意接受甲方的委托，對物業(yè)進行前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)共用部位的日常管理與維護；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護與管理；（3）物業(yè)綠化養(yǎng)護services；（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生services；（5）物業(yè)安全秩序管理，包括門禁、監(jiān)控、巡邏等；（6）物業(yè)檔案資料的管理與保存；（7）法律法規(guī)規(guī)定以及甲方要求的其他事項。2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法性和完整性，并提供乙方開展前期物業(yè)管理服務(wù)所必需的文件、資料和條件。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用（以下簡稱“管理費”）的標準為：元/平方米/月，總計為元/月。3.2管理費的支付方式由雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)確保乙方能夠按時收取費用。3.3甲方應(yīng)按時足額支付管理費，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日%。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理化建議；（2）甲方應(yīng)按時支付管理費及相關(guān)費用；（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，并配合乙方的管理work；（4）甲方不得擅自改變物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，如需進行改造，應(yīng)事先書面通知乙方并取得相關(guān)批準；（5）甲方應(yīng)妥善處理其物業(yè)使用人或訪客的行為，避免對其他業(yè)主或物業(yè)造成干擾或損害。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付管理費及相關(guān)費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的完好和正常使用；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況，并接受甲方的監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)制定合理的物業(yè)管理規(guī)章制度，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示；（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向無關(guān)第三方泄露。第五條合同的續(xù)期與終止5.1本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。5.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。5.3在合同期內(nèi)，任何一方欲提前終止合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。5.4合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理服務(wù)的交接work，確保物業(yè)的正常運行。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定支付管理費，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金元或按日%計算違約金。6.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并扣除相應(yīng)的管理費；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.3因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)賠償另一方遭受的全部損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：