2025商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本正文本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要為商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常管理與維護(hù)，包括安全監(jiān)控、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行與維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。為商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供相關(guān)支持服務(wù)，包括但不限于秩序維護(hù)、停車(chē)管理、客戶(hù)服務(wù)等。其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照不低于（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/地方標(biāo)準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。乙方需確保服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)和檢修，并在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理突發(fā)問(wèn)題。乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)體系，包括但不限于人員配置、工作流程、應(yīng)急預(yù)案等，并將其報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣元（大寫(xiě)：）。甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)至乙方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：賬戶(hù)號(hào)碼：開(kāi)戶(hù)銀行：若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的%。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見(jiàn)，并要求乙方限期整改。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并為乙方提供必要的工作條件和支持。甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，不得要求乙方從事超出合同約定范圍的義務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)拒絕甲方提出的超出合同約定范圍的要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用安全。乙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)檔案，如實(shí)記錄服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間及服務(wù)效果，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第五條合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。若乙方未能按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，且在甲方提出整改要求后日內(nèi)仍未改進(jìn)的，甲方有權(quán)解除合同。若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，且累計(jì)拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)達(dá)到個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同。合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并簽署書(shū)面確認(rèn)書(shū)。第六條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。若因乙方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)備設(shè)施損壞或造成甲方或其他第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密、財(cái)務(wù)信息及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。本合同終止后，上述保密義務(wù)仍然有效，期限為年。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九條合同的生效與簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：