2025年股權(quán)及土地使用權(quán)混合抵押合同甲方（抵押權(quán)人）：________________________地址：____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（抵押人）：__________________________地址：____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于：1.甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)或其他合法投資者，具備從事股權(quán)及土地使用權(quán)抵押業(yè)務(wù)的資格和能力。2.乙方為合法成立的法人或其他組織，擁有土地使用權(quán)及股權(quán)的相關(guān)權(quán)利。3.乙方同意將其擁有的土地使用權(quán)及股權(quán)作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1土地使用權(quán)：乙方擁有的位于_______（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)，土地證號(hào)為_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______。1.2股權(quán)：乙方持有的_______公司_______%的股權(quán)，股權(quán)證號(hào)為_______。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。2.2乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)及股權(quán)的合法、有效證明文件，包括但不限于土地證、股權(quán)證、公司章程、股東會(huì)決議等。2.3甲方有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的其他證明文件。第三條抵押物價(jià)值3.1土地使用權(quán)價(jià)值：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，土地使用權(quán)價(jià)值為人民幣_(tái)______元。3.2股權(quán)價(jià)值：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，股權(quán)價(jià)值為人民幣_(tái)______元。第四條抵押擔(dān)保范圍4.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）甲方因乙方未履行債務(wù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等；（2）甲方因行使抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用；（3）因抵押物價(jià)值變動(dòng)、評估機(jī)構(gòu)評估錯(cuò)誤等原因，導(dǎo)致抵押擔(dān)保范圍擴(kuò)大的部分。第五條抵押物管理5.1乙方應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行任何形式的分割、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。5.3乙方應(yīng)確保抵押物不受查封、扣押、凍結(jié)等法律限制。第六條抵押物處置6.1在乙方未履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2甲方處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息，余額歸甲方所有。6.3甲方處置抵押物所得款項(xiàng)不足以償還債務(wù)的，甲方有權(quán)向乙方追償。第七條抵押物價(jià)值變動(dòng)7.1如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的證明文件。7.2抵押物價(jià)值增加的，乙方應(yīng)通知甲方，并按約定增加抵押擔(dān)保額度。7.3抵押物價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的補(bǔ)充抵押物或增加抵押擔(dān)保額度。第八條違約責(zé)任8.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方立即改正；（2）要求乙方支付違約金；（3）解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：________________________地址：____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（抵押人）：__________________________地址：____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：_____________