商鋪二樓出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商鋪二樓租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將位于__________________的商鋪二樓出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米。

2、商鋪二樓現(xiàn)有裝修及設(shè)施包括：__________________（詳細(xì)列明現(xiàn)有裝修、家具、電器等），乙方承租時(shí)確認(rèn)上述裝修及設(shè)施完好無損。

3、商鋪二樓周邊環(huán)境包括但不限于：__________________（如交通狀況、周邊商業(yè)配套等），甲方保證上述信息真實(shí)準(zhǔn)確。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需承租，須在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，非因乙方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元人民幣（大寫：__________________），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用分?jǐn)偡绞皆斠姼郊?/p>

2、租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，首期租金于簽訂本合同之日支付，其余租金按季度/半年/年支付（選擇一種）。

3、甲方應(yīng)向乙方提供符合規(guī)定的發(fā)票，乙方憑發(fā)票向甲方支付租金。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：__________________），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

2、押金用于抵扣乙方在租賃期內(nèi)造成的租賃物損壞、費(fèi)用拖欠等，具體扣除標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。

3、租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)租賃物擁有合法出租權(quán)，并確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)按時(shí)提供必要的維修服務(wù)，確保租賃物處于可使用狀態(tài)，非因乙方原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，但不得無故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、租賃期內(nèi)，甲方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如確需變更，應(yīng)事先征得乙方同意。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法活動(dòng)。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付金額的千分之一支付違約金。

4、乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，如遇政府征收、征用等情況，甲方應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償。

六、維修責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)及隱蔽設(shè)施的維修。

2、因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

3、維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及流程詳見本合同附件。

七、轉(zhuǎn)租與分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物。

2、如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租期限不超過本合同剩余期限，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定。

八、合同解除

1、任何一方單方解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同附件包括但不限于：租賃物設(shè)施清單、費(fèi)用分?jǐn)偙?、維修責(zé)任說明等，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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