購房一手房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預售管理辦法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方購買位于__________________的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋結構為______，土地使用權證號為______，房屋所有權證號為______（或不動產(chǎn)權證號為______）。

2、該房屋的房屋用途為______，規(guī)劃用途為______。

3、該房屋的產(chǎn)權性質為______（商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等）。

4、該房屋的附屬設施包括：__________________________________________________，設備包括：__________________________________________________。

二、計價方式與價格

1、該房屋的計價方式為______（按建筑面積、按套內(nèi)面積等）。

2、該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：__________________元整）。

3、價格構成說明：__________________________________________________。

三、付款方式與期限

1、甲方同意按以下方式分期付款：

（1）首付款：于____年____月____日支付人民幣______元整（大寫：__________________元整），支付方式為______（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。

（2）余款：于____年____月____日支付人民幣______元整（大寫：__________________元整），支付方式為______。

2、甲方支付首付款后，乙方應于____年____月____日將該房屋的房屋所有權證（或不動產(chǎn)權證）及土地使用權證（或不動產(chǎn)權證）交付給甲方。

3、甲方未按本合同約定支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之______向乙方支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方已支付款項不予退還。

四、交付條件與時間

1、甲方應于____年____月____日將該房屋交付給甲方，交付時房屋應達到______條件（如毛坯、精裝修等），并保證房屋質量符合國家及地方相關標準。

2、甲方交付房屋時應提供以下文件：__________________________________________________。

3、如甲方延遲交付房屋，每逾期一日，應按房屋成交價格的萬分之______向甲方支付違約金，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，甲方已支付款項不予退還。

五、房屋質量與保修

1、該房屋的質量應達到國家及地方相關標準，并由______（甲方、乙方）承擔質量保證責任。

2、房屋保修期為______年，自房屋交付之日起計算，保修范圍包括：__________________________________________________。

3、保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責免費維修，維修期間給甲方造成的損失由甲方承擔。

六、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證對該房屋擁有合法、完整的出售權，并保證房屋交付時不存在權利糾紛。

2、甲方應按照本合同約定的時間、金額和方式支付款項。

3、甲方應按照本合同約定的時間交付房屋，并保證房屋質量符合約定。

4、甲方應配合甲方辦理房屋所有權證（或不動產(chǎn)權證）及土地使用權證（或不動產(chǎn)權證）的過戶手續(xù)。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照本合同約定的時間、金額和方式支付款項。

2、乙方應按照本合同約定的時間交付房屋，并保證房屋質量符合約定。

3、乙方應配合甲方辦理房屋所有權證（或不動產(chǎn)權證）及土地使用權證（或不動產(chǎn)權證）的過戶手續(xù)。

4、乙方應保證房屋交付時不存在權利糾紛，如因乙方原因導致權利糾紛的，由乙方承擔全部責任。

七、違約責任

1、若甲方未按本合同約定支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之______向乙方支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方已支付款項不予退還。

2、若乙方未按本合同約定交付房屋的，每逾期一日，應按房屋成交價格的萬分之______向甲方支付違約金，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付款項，并按已支付款項的______%支付違約金。

3、如因甲方原因導致房屋無法過戶的，甲方應退還甲方已支付款項，并按已支付款項的______%支付違約金。

4、如因乙方原因導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應負責免費維修，維修期間給甲方造成的損失由乙方承擔。

八、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：