甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)體戶商鋪?zhàn)赓U合同范本（含提前終止）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金金額月租金為______元，年租金為______元。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、押金及退還1.押金金額本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金______元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。2.押金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。四、終止與解除1.提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。（1）提前終止期間的租金按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付提前終止違約金，違約金為______元。2.解除合同（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（2）商鋪發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）商鋪被依法查封、沒收或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，不違反法律法規(guī)及合同約定。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響乙方正常經(jīng)營。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的商鋪，并確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。六、租賃期間的維護(hù)與管理1.商鋪維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如商鋪出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，但正常磨損除外。2.商鋪管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的檢查和評估，確保商鋪的合法經(jīng)營。七、租賃期滿及終止1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并清空所有物品。2.提前終止任何一方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。（1）提前終止期間的租金按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付提前終止違約金，違約金為______元。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或未履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未按約定收回商鋪，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。甲方代表（簽字）：____