商業(yè)樓買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供商業(yè)樓買賣服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、標(biāo)的物基本信息

1、甲方自愿向乙方購買位于__________________（詳細(xì)地址）的商業(yè)樓，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、商業(yè)樓現(xiàn)狀包括但不限于：建筑外觀、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等）及其運(yùn)行狀況，甲方已充分了解并確認(rèn)商業(yè)樓現(xiàn)狀符合其使用需求。

3、乙方保證其對所售商業(yè)樓擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已向甲方明示商業(yè)樓不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，包括但不限于抵押、查封、租賃、欠費(fèi)等可能影響甲方權(quán)益的情況。

二、成交價格與支付方式

1、本合同項下商業(yè)樓的成交價格為人民幣_______元整（大寫：__________________元整），該價格包含但不限于商業(yè)樓本身及所有附屬設(shè)施。

2、付款方式約定如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

（2）尾款：剩余款項人民幣_______元整（大寫：__________________元整），甲方應(yīng)于商業(yè)樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付完畢。

3、甲方支付款項后，乙方應(yīng)開具等額、合法的發(fā)票。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與手續(xù)辦理

1、雙方約定自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商業(yè)樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)配合提供所需資料。

2、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等）由_______方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為：_______。

3、如因政策變化或不可抗力導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，延遲期間雙方均不得要求違約金或解除合同。

四、物業(yè)交接與保證金

1、商業(yè)樓交接時間為_______年_______月_______日，交接地點(diǎn)為__________________。

2、交接時，乙方應(yīng)保證商業(yè)樓處于可正常使用狀態(tài)，并完成以下工作：

（1）提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)證照、設(shè)備手冊、維修記錄等。

（2）配合甲方完成水、電、氣、暖等費(fèi)用的結(jié)清或過戶手續(xù)。

（3）清理商業(yè)樓內(nèi)乙方遺留物品并移交給甲方或按規(guī)定處理。

3、甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)保證金人民幣_______元整（大寫：__________________元整），用于保證甲方在使用期間遵守物業(yè)管理規(guī)定，該保證金在商業(yè)樓無遺留問題且費(fèi)用結(jié)清后_______日內(nèi)無息退還。

五、違約責(zé)任

1、若乙方未按約定時間交付商業(yè)樓或提供相關(guān)資料，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之一的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的_______%。

2、若甲方未按約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之一的違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)樓存在權(quán)利爭議或第三方主張權(quán)利，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。

4、如甲方使用過程中違反物業(yè)管理規(guī)定或造成商業(yè)樓損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。

六、不可抗力與爭議解決

1、不可抗力是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等。發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商處理，根據(jù)影響程度可部分或全部免除責(zé)任。

2、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至商業(yè)樓所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括但不限于：商業(yè)樓產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、物業(yè)資料清單等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：