購買回遷房的合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方購買回遷房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號樓__________________單元__________________室。

2、房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

3、房屋面積：__________________平方米，其中套內(nèi)面積__________________平方米，公攤面積__________________平方米。

4、房屋用途：__________________（如：住宅、商業(yè)等）。

5、房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、糾紛等權(quán)利限制，能夠順利辦理過戶手續(xù)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1、房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），于房屋所有權(quán)證辦理完畢并轉(zhuǎn)移給甲方后____日內(nèi)支付。

3、支付賬戶：

甲方指定收款賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、房屋交付及過戶

1、房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用。

2、交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)?、暖氣（如有）等設(shè)施應(yīng)正常使用，甲方需提供相關(guān)費(fèi)用的初始密碼或開啟方式。

3、過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由____方承擔(dān)（如：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%）。

4、逾期責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的萬分之____向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對所售房屋擁有合法的處分權(quán)，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的原始鑰匙及所有相關(guān)資料（如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、水電煤氣等繳費(fèi)憑證等）。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付后，乙方能夠正常使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用及責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。

2、乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的所有費(fèi)用及責(zé)任，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4、乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的萬分之____向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之____向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期____日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的____%作為違約金。

3、若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、若因乙方原因?qū)Ψ课菰斐蓳p壞或?qū)е聼o法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：