2025專業(yè)土地使用權(quán)抵押合同范本合同編號：抵押人（以下簡稱甲方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因（具體用途）需要向乙方申請借款，為保障乙方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其依法取得的土地使用權(quán)作為抵押物，乙方同意接受該抵押物的抵押。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條抵押物描述甲方以位于（詳細(xì)地址）的（用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）土地使用權(quán)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，該土地使用權(quán)的面積為平方米，土地使用權(quán)證編號為，土地使用權(quán)類型為（出讓/劃撥），取得時間為年月日。甲方保證對抵押物擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。第二條抵押物的用途抵押物僅限于擔(dān)保甲方因（具體用途）而向乙方借款所產(chǎn)生的債務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變抵押物的用途或處分抵押物。第三條抵押登記雙方同意在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同向（登記機(jī)關(guān)名稱）辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。抵押登記完成并取得他項權(quán)利證書后，甲方應(yīng)將該證書原件交由乙方保管。第四條抵押期限抵押期限為年，自年月日起至年月日止。在抵押期限內(nèi)，甲方應(yīng)按期履行主合同項下的債務(wù)還款義務(wù)，如發(fā)生債務(wù)逾期或其他違約行為，乙方有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條抵押物的管理與保險抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。如抵押物因意外毀損或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方要求，甲方應(yīng)為抵押物購買相關(guān)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。保險費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，保險單應(yīng)注明乙方為受益人，并將保險單正本交由乙方保管。第六條抵押物的評估與價值確認(rèn)抵押物的價值由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣元（大寫：）。評估費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。雙方確認(rèn)抵押物的評估價值為本合同履行過程中的重要參考依據(jù)。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)在主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿或發(fā)生合同約定的提前清償情形時，甲方未能按期履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于以下方式：與甲方協(xié)商將抵押物折價抵償債務(wù)；通過拍賣、變賣等方式處分抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償；通過法律途徑主張抵押物的所有權(quán)或其他權(quán)益。處分抵押物所得價款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)追償；所得價款超過債務(wù)數(shù)額的，乙方應(yīng)將剩余部分返還甲方或按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更或解除的書面協(xié)議成為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：甲方違反本合同約定的義務(wù)或向乙方提供虛假信息；甲方擅自處分抵押物或改變抵押物用途；抵押物因甲方的過錯導(dǎo)致其價值顯著減少或滅失；甲方未能按時履行主合同項下的債務(wù)還款義務(wù)。第九條違約責(zé)任甲方違反本合同約定的義務(wù)或未能按時履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失，并有權(quán)提前處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。因甲方的過錯導(dǎo)致抵押登記未能完成或抵押物的價值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方的過錯導(dǎo)致抵押物受損或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（抵押物所在地）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條簽署甲方（抵押人）：簽字或蓋章：日期：