第1篇第一章總則第一條為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障住宅工程質(zhì)量，維護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本條例。第二條本條例所稱住宅工程，是指用于居住的房屋建筑工程，包括住宅樓、別墅、公寓等。第三條住宅工程質(zhì)量管理應(yīng)當(dāng)遵循“質(zhì)量第一、預(yù)防為主、綜合治理”的原則，堅(jiān)持科學(xué)管理、嚴(yán)格監(jiān)督、規(guī)范施工、強(qiáng)化責(zé)任。第四條住宅工程質(zhì)量管理實(shí)行政府監(jiān)管、企業(yè)自律、社會監(jiān)督相結(jié)合的管理體制。第五條國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國住宅工程質(zhì)量管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督?？h級以上地方人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅工程質(zhì)量管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。第六條住宅工程的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第二章質(zhì)量責(zé)任第七條住宅工程的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資質(zhì)等級，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條住宅工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資質(zhì)等級，并按照資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)的業(yè)務(wù)。第九條住宅工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量責(zé)任，落實(shí)質(zhì)量措施。第十條住宅工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)住宅工程質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。第十一條住宅工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)對其提供的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第十二條住宅工程的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第三章施工過程管理第十三條住宅工程施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行技術(shù)交底，明確質(zhì)量要求。第十四條住宅工程施工過程中，施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自改變設(shè)計(jì)。第十五條住宅工程施工過程中，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知施工單位整改。第十六條住宅工程施工過程中，施工單位應(yīng)當(dāng)對關(guān)鍵工序和關(guān)鍵部位進(jìn)行自檢，并做好記錄。第十七條住宅工程施工過程中，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對施工質(zhì)量進(jìn)行平行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知施工單位。第十八條住宅工程施工過程中，施工單位應(yīng)當(dāng)對已完成的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行自評，并向監(jiān)理單位提交自評報(bào)告。第十九條住宅工程施工過程中，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對施工單位提交的自評報(bào)告進(jìn)行審核，并提出審核意見。第四章質(zhì)量驗(yàn)收第二十條住宅工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第二十一條住宅工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（三）工程資料齊全、完整；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第二十二條住宅工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。第二十三條住宅工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向有關(guān)主管部門辦理備案手續(xù)。第五章質(zhì)量監(jiān)督第二十四條縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全住宅工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查。第二十五條住宅工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對住宅工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等單位進(jìn)行監(jiān)督檢查。第二十六條住宅工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對住宅工程的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。第二十七條住宅工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對住宅工程的竣工質(zhì)量進(jìn)行抽查，抽查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會公布。第六章法律責(zé)任第二十八條違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位未依法取得資質(zhì)等級或者未按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)的，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。第二十九條違反本條例規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位未依法取得資質(zhì)等級或者未按照資質(zhì)等級承擔(dān)業(yè)務(wù)的，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。第三十條違反本條例規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位未建立健全質(zhì)量管理體系或者未落實(shí)質(zhì)量措施的，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處以罰款。第三十一條違反本條例規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位未嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)住宅工程質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處以罰款。第三十二條違反本條例規(guī)定，施工單位未按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工的，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處以罰款。第三十三條違反本條例規(guī)定，監(jiān)理單位未對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查或者未及時(shí)通知施工單位整改的，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處以罰款。第三十四條違反本條例規(guī)定，住宅工程竣工驗(yàn)收不合格的，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處以罰款。第七章附則第三十五條本條例自年月日起施行。第三十六條本條例由國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)解釋。第三十七條本條例未盡事宜，依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三十八條各省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)本條例制定具體實(shí)施辦法。第三十九條本條例施行前已開工的住宅工程，應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定進(jìn)行整改。第四十條本條例的修改、廢止，由國務(wù)院建設(shè)主管部門提出意見，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。第2篇第一章總則第一條為了加強(qiáng)居住工程質(zhì)量管理，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，提高居住工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，結(jié)合我國實(shí)際情況，制定本條例。第二條本條例所稱居住工程，是指住宅、公寓、別墅等居住用途的建筑工程。第三條居住工程質(zhì)量管理工作應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）以人為本，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全；（二）預(yù)防為主，強(qiáng)化全過程質(zhì)量管理；（三）科學(xué)管理，提高工程質(zhì)量水平；（四）依法行政，嚴(yán)格責(zé)任追究。第四條縣級以上人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)居住工程質(zhì)量管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。第二章工程設(shè)計(jì)第五條居住工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)深度要求，確保工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、節(jié)能環(huán)保。第六條設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照合同約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)。第七條設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）設(shè)計(jì)說明書；（二）施工圖設(shè)計(jì)；（三）設(shè)計(jì)計(jì)算書；（四）設(shè)計(jì)變更通知單。第八條設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。第九條設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行技術(shù)交底，向施工單位說明設(shè)計(jì)意圖、施工要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章工程施工第十條施工單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照工程設(shè)計(jì)文件和施工合同約定進(jìn)行施工。第十一條施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，明確質(zhì)量責(zé)任。第十二條施工單位應(yīng)當(dāng)選用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。第十三條施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。第十四條施工單位應(yīng)當(dāng)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。第十五條施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全施工記錄，包括施工日志、材料檢驗(yàn)記錄、施工過程記錄等。第十六條施工單位應(yīng)當(dāng)對施工人員進(jìn)行質(zhì)量安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員素質(zhì)。第四章工程監(jiān)理第十七條居住工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位承擔(dān)。第十八條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)建立健全監(jiān)理制度，明確監(jiān)理責(zé)任。第十九條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知施工單位整改。第二十條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。第二十一條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。第五章工程驗(yàn)收第二十二條居住工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位組織，監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位參加。第二十三條工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（一）工程完成符合設(shè)計(jì)文件和施工合同約定；（二）工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、節(jié)能環(huán)保；（三）建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量符合要求；（四）施工過程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二十四條工程驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)主管部門申請竣工驗(yàn)收備案。第六章質(zhì)量責(zé)任第二十五條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對居住工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)，確保工程質(zhì)量符合要求。第二十六條設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對各自承擔(dān)的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二十七條建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位之間應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任追究制度。第七章監(jiān)督檢查第二十八條建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對居住工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，對違反本條例的行為依法進(jìn)行處理。第二十九條建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)定期對居住工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通報(bào)有關(guān)單位整改。第三十條任何單位和個(gè)人有權(quán)對違反本條例的行為進(jìn)行舉報(bào)。第八章法律責(zé)任第三十一條違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位未履行質(zhì)量責(zé)任的，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。第三十二條違反本條例規(guī)定，設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位未履行質(zhì)量責(zé)任的，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。第三十三條違反本條例規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第九章附則第三十四條本條例自年月日起施行。第三十五條本條例由縣級以上人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)解釋。結(jié)語《家住工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的制定，旨在加強(qiáng)居住工程質(zhì)量管理，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，提高居住工程質(zhì)量。各級建設(shè)主管部門和有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹落實(shí)本條例，確保居住工程質(zhì)量管理工作的順利進(jìn)行。第3篇第一章總則第一條為了加強(qiáng)住房工程質(zhì)量管理，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)住房建設(shè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合我國住房建設(shè)實(shí)際情況，制定本條例。第二條本條例所稱住房工程，是指住宅、別墅、公寓等居住用建筑及其配套設(shè)施工程。第三條住房工程質(zhì)量管理應(yīng)當(dāng)遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的原則，確保住房工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。第四條住房工程質(zhì)量管理實(shí)行政府監(jiān)管、企業(yè)負(fù)責(zé)、社會監(jiān)督、群眾參與的工作機(jī)制。第五條國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國住房工程質(zhì)量管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督?？h級以上地方人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房工程質(zhì)量管理工作的監(jiān)督管理。第二章質(zhì)量責(zé)任第六條住房工程的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)住房工程質(zhì)量管理責(zé)任。第七條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法組織住房工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)。第八條勘察單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行勘察工作，確?？辈斐晒臏?zhǔn)確性。第九條設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察成果，進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。第十條施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資質(zhì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。第十一條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資質(zhì)，對住房工程實(shí)施全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。第十二條住房工程的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，明確質(zhì)量責(zé)任。第三章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測第十三條住房工程的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。第十四條住房工程的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十五條住房工程的施工過程應(yīng)當(dāng)進(jìn)行質(zhì)量檢測，檢測項(xiàng)目、檢測方法和檢測標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定。第十六條住房工程的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資質(zhì)，并按照規(guī)定進(jìn)行檢測。第十七條住房工程的質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并由檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字。第四章監(jiān)督管理第十八條縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全住房工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度，加強(qiáng)對住房工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查。第十九條建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)對住房工程的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處理。第二十條建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)定期對住房工程的質(zhì)量進(jìn)行抽查，抽查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會公布。第二十一條任何單位和個(gè)人都有權(quán)對住房工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，可以向建設(shè)主管部門投訴。第五章法律責(zé)任第二十二條違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位未依法組織住房工程建設(shè)，或者未按照規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。第二十三條違反本條例規(guī)定，勘察單位未按照規(guī)定進(jìn)行勘察工作，或者勘察成果不符合要求的，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。第二十四條違反本條例規(guī)定，設(shè)計(jì)單位未按照規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，或者設(shè)計(jì)方案不符合要求的，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。第二十五條違反本條例規(guī)定，施工單位未按照規(guī)定進(jìn)行施工，或者施工質(zhì)量不符合要求的，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。第二十六條違反本條例規(guī)定，監(jiān)理單位未按照規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理，或者監(jiān)理不力的，由建設(shè)主管部門責(zé)