說明書

制北依建始M城市排水專項(xiàng)規(guī)劃（加12~班0）?說明書

目錄第二節(jié)雨水排水分區(qū)及雨水量.......................................21

第三節(jié)雨水排放管網(wǎng)系統(tǒng)...........................................22

第四節(jié)初期雨水污染控制和雨水利用.................................24

第一節(jié)自然條件.....................................................1

第五節(jié)規(guī)劃目標(biāo)可達(dá)性分析.........................................25

第二節(jié)吐會(huì)經(jīng)濟(jì).....................................................3

第—章^8關(guān)^8劃的簡介與協(xié)

第一節(jié)污水系統(tǒng)組織................................................25

笫一節(jié)城市總體規(guī)劃概況............................................4

第二節(jié)污水收集管網(wǎng)系統(tǒng)...........................................28

第二節(jié)城市相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃概況.........................................8

第三節(jié)污水處理廠出水再生利用及排放...............................30

第二章i|y供水現(xiàn)狀

第四節(jié)污泥處設(shè)....................................................30

第一節(jié)概述.........................................................9第五節(jié)規(guī)劃目標(biāo)可達(dá)性.............................................31

第二節(jié)雨水排水系統(tǒng)現(xiàn)狀.................................10

第三節(jié)污水處理系統(tǒng)現(xiàn)狀............................................12

第一節(jié)雨水工程...................................................31

第四節(jié)排水管理體制現(xiàn)狀...........................................13

第二節(jié)污水工程....................................................31

第五節(jié)4在的問題與分析............................................13

第八章投資估算及效益分析------------------------------------------31

第章、原及標(biāo)14

笫一節(jié)投資估算....................................................31

第一節(jié)規(guī)劃依據(jù)....................................................14

第二節(jié)運(yùn)營費(fèi)用與資金來源.........................................33

第二節(jié)現(xiàn)劃年限和規(guī)劃范圍..........................................14

第三節(jié)效益分析....................................................34

第三節(jié)規(guī)劃原則....................................................15

第四節(jié)現(xiàn)劃目標(biāo)和指標(biāo).............................................15

第i—章結(jié)出與建儀.---------------------35

第五章南水工程規(guī)劃-------------------------------------------------16

笫一節(jié)誹水體系..........................................17

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第一章城市概況2行政轄區(qū)

第一節(jié)自然條件建始縣轄6鎮(zhèn)（業(yè)州、紅巖、高坪、景陽、官店、在坪）4鄉(xiāng)（長空、茅田、

龍坪、三里）,縣城國上面積2666.55平方公里，其中耕地43432.6公頃.占國土面

I地理位宜

積的16.3%,建始縣是一個(gè)典型的少數(shù)民族集聚地區(qū)，包含漢族、?蒙古族、回族、

建始縣位于鄂西南山區(qū)北部，地跨東經(jīng)109°32'至110"2,,北緯30。06至30。5下,

藏族、維若爾族、苗族、彝族、壯族、朝鮮族、滿族、侗族、瑤族、白族、土家族、

東連巴東縣，以野三河為界；西接恩施市，以太陽河為界：南鄰鈣崢縣，以長河、

哈尼族、黎族、金族.2011玨底全縣總?cè)薎I51.35萬，其中漢族、土家族、苗族三

茶長河為界：北與重慶市也山縣毗連：西北與里慶市奉節(jié)、生山兩縣接堞.縣城業(yè)

個(gè)民族占總數(shù)的9934%,漢族258547人，占總數(shù)的62.75%；土家族144410人.

州鎮(zhèn)沿318國道距省會(huì)武漢市615公里，沿209國道距州府所在地恩施市區(qū)（機(jī)場(chǎng)）

占總數(shù)的35.05%：苗族6334人，占總數(shù)的1.54%.

59公里,沿天二公路北上長江硒石港口68公里，沿滬若高速到宜呂市130公里.

3地形地裁

清江揭穿縣內(nèi)，把縣境分為南、北兩部，清江以南屬武陵山脈,北屬大巴山脈

分支坐山，地勢(shì)南北兩部高梵，讓步向西南和中部弒緩，北部域M處太平峰，淵故

2090.1米,最低點(diǎn)細(xì)紗鄉(xiāng)水井槽,海拔287米,相對(duì)高差1803.1米，南部最高處

建、鶴交界處的鷹廣悵，海拔2079米，最低處（亦即全縣最低處）好三II,海拔

213米，相對(duì)高差1866米，全縣平均海拔1000米以匕

建始縣中心城區(qū)位于縣域西部、清江以北，場(chǎng)區(qū)屬大巴山膿分支小山余脈.城

區(qū)由兩城一組團(tuán)構(gòu)成，地形地貌稍有變化：

（I）業(yè)州老城區(qū)

業(yè)州老城區(qū)大部位于鳳冠山與紅土坪之間的廣潤河?級(jí)階地上，微地貌為低山

-丘陵河谷.北側(cè)紅土坪片區(qū)呈丹雀地貌,城區(qū)由河流向兩側(cè)逐級(jí)抬高.

<2）下壩新城區(qū)

圖1.1建始縣區(qū)位圖

卜壩新城區(qū)大部位于盛竹河、二分岔溪、陰石溝一初階地上.場(chǎng)區(qū)多緩丘，微

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地貌為低11一丘陵河谷.都發(fā)生在中心城區(qū)之外.目前尚未發(fā)現(xiàn)業(yè)州城區(qū)發(fā)生地短等地質(zhì)災(zāi)害的記載.相對(duì)

(3)小城門組團(tuán)來講，中心城區(qū)屬地偵校安全地帶。

小煒匚組團(tuán)大部分屬巖溶洼地?與維丘共生.洼地底部大多呈磔狀、腕狀.鍋5氣候氣象

底狀，洼地與毗鄰峰叢坡口的比高為20至80米，地下基多以垂直排泄為主，建始縣展亞熱帶季風(fēng)濕潤型山地氣候，熨季多偏南風(fēng)，冬季多偏北風(fēng)，雨最先

4地質(zhì)構(gòu)造沛,雨熱同季，立體氣候特征十分顯著。低山區(qū)四季分明,氣候溫限,年均無需期

縣境全部為泥積巖，地層出常較全”從古生界奧陶系、志留東、泥盆系、石炭260天，年均氣溫I5.5C：二高山地帶，氣候溫涼，年均無霜期233天，年均氣溫

系、二迭系、中生界三迭系、白堊系到新生的東湖砂巖、冰川泥礫、沖積物等均有13.IV；島山地帶冬長殳曲，春、秋無明顯區(qū)別，氣候府涼濕潤，年均無需期203

分布.地層出露總厚度近7000米：碳酸鹽類巖石約占總厚度60%,出露面枳最大.天,年均氣溫I1.7C：老高山帶冬長半年左右，春連叫無飲.氣候寒冷，風(fēng)雪凌火.

第四系分赤零星，厚度在8米左右。塞武紀(jì)、奧陶紀(jì)、二迭紀(jì)、三迭紀(jì)各個(gè)時(shí)期沉常有濃霧黑罩，

積物的石灰石遺布縣內(nèi)各區(qū)鄉(xiāng).其中尤以二高山的花坪、石馬、唐坪、硝洞、者花、建始縣降水充沛,年平均降水全縣各地均在I00ft~2000mm之間.從地理分布

商坤戢廣，面枳為158241.26公頒，占總面枳59.49%。無削系灰綠色砂偵巖，黑色上罰；北部從析花一城關(guān)一線以北地區(qū)為140(卜17(X)mm,西北部的幗/坪一大幅

頁巖和三迭系、泥盆系與石灰?guī)r、砂巖互層的黃色泥質(zhì)頁巖及碳質(zhì)頁巖,集中分布池一帶最多達(dá)2000mm左右。花坪一帶為1400~1500iun.清江以南地地區(qū)為

在茶園、細(xì)沙、天生各鄉(xiāng)境，高、低山亦有分布，面積50803.07公頃，占總面積1300-1500mm.建始城關(guān)以東的三里、紅巖、唐坪一帶為1300-1500mm,高坪一

19.09%,也用系灰白色石英砂巖.呢盆系灰白色厚層石英砂巖,泥盆系、侏羅系石帶為全縣雨量G少地方,但也有1200mm左右。

英砂巖，集中分布在茅田、當(dāng)陽、封竹、梳陽坪、宮店各區(qū)鄉(xiāng)，其他區(qū)鄉(xiāng)常與石灰6水系水體

巖交錯(cuò)呈帶狀分布。三迭系巴東統(tǒng)特色頁巖，集中分布與紅巖、高坪、三里、河坪、建始縣境內(nèi)有大小河流121條，5km以上的河流有43條，分別屬清江水系和

蟠龍一線，面積為8181.53公頃，占總面積3.07%.老三系紅色砂巖(邊緣多有中長江三岐南岸.清江水系集水面積2469km2,占全縣總面積的93.2%.清江自恩施

更新統(tǒng)大姐期冰硬礫石出露》集中分布在長梁、貓坪兩區(qū)的隴里、桂花、下壩、廣市紅土鄉(xiāng)進(jìn)入建始縣景陽鎮(zhèn)，從景陽鎮(zhèn)與花坪鄉(xiāng)交界的歸三口出境，在建始縣境內(nèi)

龍、杜家、歲家、七里等鄉(xiāng)的盆地丘陵中,面枳為3620.93公頃，占總面積的1.36%.長20.5km,清江水系在境內(nèi)的較大支流有馬水河、刀龍河、伍家河、野三河、龍

建始縣境琰酸巖面廣，巖溶發(fā)育；山多族坡，河谷嶼峽交錯(cuò)，斷裂時(shí)有發(fā)生。王河。三峽南岸集水面積197km2,占全市面積的6.8%,主要河流行火龍河、萬

據(jù)4建始縣志》我：解放以來,共計(jì)發(fā)生較大的崩山滑坡35次.但上述地質(zhì)災(zāi)杏石河、小澳河.

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建始地表水.地下水的宏觀流向,均受地勢(shì)的制約,縣境南北地勢(shì)高黃.逐步根據(jù)《建筑抗墨設(shè)計(jì)規(guī)范§GB50011-2010.建始縣抗震設(shè)防烈度為6度,設(shè)

向西南和4部觥綏，北部海拔最高與最低點(diǎn)，相對(duì)高差為1877.1米，形成北水（地計(jì)地段基本加速度的為0.05g0

表、地卜?水）向南和中部清流匯入馬水河、野三河.再流匯清江,清江以南最高與第二節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)

最低點(diǎn)（北賴），相對(duì)高差1866.5米,形成南水（地表、地下水）向東,向西北匯

I城市功能定位

入清龍河、陣坡河、伍家河再北匯清江。

根據(jù)名湖北告建始縣城市總體規(guī)劃（2012—2030）3,建始縣城市功能定位為：

建始中心城區(qū)主要水系有廣潤河水系及盛竹河水系。兩水系中作為防洪排澇通

恩施州城的重點(diǎn)城饃.全縣的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心.富硒綠色食品之鄉(xiāng),礦產(chǎn)豐

遒的主要河流有：

富的鄂西山地城市，以少數(shù)民族文化、考占發(fā)現(xiàn)、動(dòng)植物資源、自然景觀為特色的

（I）廣潤河水系：廣潤河、馬欄溪、指陽河、徐家溝、米水河：

生態(tài)旅浙目的地.

（2）盛竹河水系：盛竹河、陰石溝、三岔溪。

2.城市人口現(xiàn)狀

兩水系均匯入馬水河，經(jīng)消江流入長江.

城市現(xiàn)狀人口包括三個(gè)部分：現(xiàn)狀建成區(qū)范用內(nèi)的非農(nóng)業(yè)戶籍人口、農(nóng)業(yè)戶籍

廣澗凝源山隸慶市奉節(jié)只，約32公甲.處橫穿業(yè)州老城區(qū)，于下游皓人家匯入

人口和居住半年以上的哲住人IL依拉;建始縣公安局提供的資料，截至2011年底,

叼水河,全長405公里,流域面枳225平方公里.年徑流量2.97億立方米.城區(qū)

也始縣業(yè)州城區(qū)及小地門、下壩總?cè)丝跒?4561人,詳見下衣：

河道寬38?60米，設(shè)有四級(jí)福板壩，城區(qū)上游設(shè)有閘木水水庫防洪調(diào)芾。廣潤河

表1-1城區(qū)現(xiàn)狀人U統(tǒng)計(jì)表

水系其它支流馬欄溪、指陽河、徐家溝、米水河.均發(fā)海干在始縣域境內(nèi),河道長

總?cè)丝陟F農(nóng)業(yè)及業(yè)人哲一人

度為4.5?19公里,河道寬度為4?里米,流域面積486-41.5平方公里，北卅城區(qū)74174136784170418792

小理門組團(tuán)1764174816-

盛竹河源出建始縣盛竹鄉(xiāng)峽口.約17公里處橫穿下壩新城區(qū),于下游中嘴匯

F壩城區(qū)的”8439184*

入馬水河，全長公里，流域面積乎方公里,新城區(qū)河道寬度?米，

21105.73060合計(jì)84561238654)90418792

規(guī)劃城區(qū)河段設(shè)有2處滾水壩，盛竹河水系其它支流陰石溝、三岔溪,均發(fā)源丁?建三類人口所占比100%費(fèi).23就5522.22

注：化摳公安局、統(tǒng)計(jì)局等單位提供的統(tǒng)計(jì)資料綠合整理.

始縣城境由，河道長度為73-8.9公里，河道寬度為6~15米，流域面枳11.6?13.9

3社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況

平力公里。

近年*,建始縣圍繞著“農(nóng)業(yè)稅縣、工業(yè)宓縣、科教強(qiáng)縣、開放活縣”發(fā)展陵略.

7地震烈度

大力推迸物型工業(yè)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設(shè)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)取得了較快發(fā)展，城鄉(xiāng)

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居民生活水平得到明顯改善.2011年，生產(chǎn)總值達(dá)到45.33億元，是2006年的2.6億元.全社會(huì)固定資產(chǎn)投資年均增長48%,為加快縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展著積了強(qiáng)大的后勁.

倍：頂計(jì)貶政?般預(yù)匏收入完成2.92億元，比2006年增加1.66億元，年均增K構(gòu)建了縣、鄉(xiāng)鉆、村三級(jí)城鉞發(fā)展體系，城的化率達(dá)到27.23%：啟動(dòng)了小城門片

18.3%；預(yù)才城鉞居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到12050元、3700區(qū)和紅上坪片區(qū)開發(fā)，實(shí)施了廣潤河粽臺(tái)治理,完成了朝陽大道.民族風(fēng)情街、沿

元，比2006年分別增加4656元、1877元，年均分別增父10.3%、15.2%：預(yù)計(jì)社河北路、火車站進(jìn)站大道和站前廣場(chǎng)建設(shè)，城區(qū)主干道黑色化工程基本竣工，業(yè)州

會(huì)消費(fèi)品專售總額完成15.45億元,比2006年增加9.14億元,年均增長19.6%：廣場(chǎng)、世紀(jì)新城等城區(qū)改造工程加快實(shí)施；移民遷建工作平柳推進(jìn)，黃陽集鎮(zhèn)整體

預(yù)計(jì)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資累計(jì)完成122.5億元，是上一個(gè)五年的5.3倍,三次產(chǎn)業(yè)遷建基本完成，全縣共完成移民搬遷安置4580人：實(shí)施了I鄉(xiāng)4片131個(gè)村的新

結(jié)構(gòu)比由2D06年的47.2：17.4：35.4調(diào)整為2011年的31530:38.5。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)稔步農(nóng)村示范建設(shè)和254個(gè)貧困村整村推進(jìn)扶貧開發(fā),完成扶貧搬迂3713戶、特色民

發(fā)展.糧食生產(chǎn)連續(xù)增產(chǎn)增收.被確定為全國產(chǎn)糧大縣，預(yù)計(jì)2011年全縣糧食總居改造2000戶.實(shí)施農(nóng)村通暢工程1618公里、通達(dá)工程750公里，全縣公路通車

產(chǎn)量達(dá)到25萬噸，較2006年增長12%：煙葉、魔芋、ifi牧、林果、中藥材、商品里程達(dá)到3336公里，比2006年凈增1929公里，增長137%。農(nóng)村水利設(shè)施得到改

蔬菜六大農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)基本形成,各類板塊基地面枳達(dá)到40萬畝：畜牧業(yè)持續(xù)發(fā)善.解決了16.53萬農(nóng)村人口的飲水不安全問題-完成了紅巖110千伏、高坪220

展，被確定為全但生豬調(diào)出大縣，預(yù)計(jì)2011年生豬出檔70萬頭.培船州級(jí)以上農(nóng)千伏輸變電站建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了建始電網(wǎng)與華中大網(wǎng)立通.

業(yè)龍頭企業(yè)17家：家計(jì)注冊(cè)農(nóng)產(chǎn)品商標(biāo)155件,創(chuàng)建農(nóng)產(chǎn)品知名品牌II個(gè).“三

M一標(biāo)”①認(rèn)證達(dá)到38個(gè)；發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社288家，工業(yè)經(jīng)濟(jì)不斷壯大。年第二章相關(guān)規(guī)劃的簡介與協(xié)調(diào)

產(chǎn)值500萬元以上的工業(yè)企業(yè)達(dá)到77家,預(yù)計(jì)2011年完成工業(yè)增加減8億元,年第一節(jié)城市總體規(guī)劃概況

均增長34.3%,其中纖產(chǎn)值2000萬元以上的規(guī)模企業(yè)達(dá)列24家，實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值

I城城性質(zhì)與職能

6.03億元。工業(yè)園區(qū)入園企業(yè)達(dá)到23家,今年園區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值將突破8億元。工

根據(jù)才湖北省建始縣城市總體規(guī)劃(2012—2030)3,建始縣城市功能定位為：

業(yè)經(jīng)濟(jì)考核連續(xù)四年位居全州前三名.第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展,先后開發(fā)了野三河、云

恩施州域的重點(diǎn)城饃，全縣的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心,富硒綠色食品之鄉(xiāng)，礦產(chǎn)豐

駕靈山等旅游景區(qū)，器計(jì)完成投資2.75億元.2011年，預(yù)計(jì)接待游客65萬人次，

富的鄂西山地城市，以少數(shù)民族文化、考古發(fā)現(xiàn)、動(dòng)的物資海、自然景觀為特色的

實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入3億元.同時(shí)，交通運(yùn)輸、眥致、通信、物流、餐飲、商貿(mào)等服

生態(tài)旅浙目的地.

務(wù)業(yè)旬到長足發(fā)展。共崖劃承點(diǎn)項(xiàng)日221個(gè)，規(guī)劃總投貨4〉6億元；爭取中央和

2規(guī)劃年限

省各類投資項(xiàng)H241個(gè).到位資金19.8億元：實(shí)施重點(diǎn)項(xiàng)目354個(gè)，完成投資92.5

規(guī)劃年限：2012-2030年，其中:

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近期:2012-2015年：下壩新城區(qū)主要以發(fā)展行政文化和工業(yè)為主.

遠(yuǎn)期：2016-2030年?！皟尚摹敝笜I(yè)州老城區(qū)的商貿(mào)中心和下壩新城區(qū)的行政文化中心。

3規(guī)劃區(qū)及規(guī)劃中心建設(shè)范用“一組團(tuán)”指小址門組團(tuán)?小理門組團(tuán)主要以發(fā)展物流業(yè)為主.

(1)縣城村悵體系的規(guī)劃范困即建始行政管轄范圍，包括6鎮(zhèn)4鄉(xiāng)，總面積(1)業(yè)州老城區(qū)

為2666.55平方公里。包括現(xiàn)狀業(yè)州、七里坪、紅土坪、煙墩四個(gè)片區(qū)以及七里坪旅游接待區(qū)。

(2)城市規(guī)劃區(qū)指中心城區(qū)、近郊區(qū)以及因中心城區(qū)城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)業(yè)州城區(qū)用地功能結(jié)構(gòu)為“兩心五區(qū)”,“兩心”是指業(yè)州片區(qū)的商貿(mào)中心和紅

行規(guī)劃控制的區(qū)域，總面積共62平方公里。土坪片區(qū)的行政文化中心，老城片區(qū)業(yè)州大遒一帶形成全縣的商貿(mào)中心,承擔(dān)為全

(3)中心城區(qū)指業(yè)州城區(qū)和本次規(guī)劃作為城市建設(shè)用地安排的區(qū)域，面枳為縣服務(wù)的金融商貿(mào)、商務(wù)辦公、信息服務(wù)等功能.在紅土坪第一個(gè)臺(tái)地(瓦窯坪)

布置行政辦公用地,結(jié)合行政辦公用地布置文化娛樂用地和公園綠地，形成老城區(qū)

17.3平方公里.

4人口規(guī)棧的行政文化休閑中心,并配套學(xué)校、市場(chǎng)、醫(yī)院、體育以及其他公共設(shè)修.“五區(qū)”

現(xiàn)狀人口——望始縣城人口由兩大部分組成：戶籍人口和藥任人口，以上四部是指業(yè)州、煙墩、七里坪和紅土坪四個(gè)居住片區(qū)以及七甲坪旅游按恃區(qū)，每個(gè)片區(qū)

分人口之和為84561人.中心布置必要的公共設(shè)施用地.

規(guī)劃人11——規(guī)劃運(yùn)用綜合增長法和農(nóng)村剁余勞動(dòng)力增長法對(duì)縣城人口進(jìn)行(2)下壩新城區(qū)

預(yù)測(cè),并運(yùn)用縣域城鎮(zhèn)人口分配法進(jìn)行校核,確定建始城區(qū)人口規(guī)模：主要包括卜,壩、柏臘樹、黃土坎三個(gè)片區(qū)以及卜壩工業(yè)園.

近期2015年建始縣中心城區(qū)人11規(guī)劃約為10.0萬人，下冊(cè)城區(qū)用地功能結(jié)構(gòu)為“一心三區(qū)一園”，“一心”是指下壩片區(qū)的行政文化

遠(yuǎn)期2030年建始縣中心城區(qū)人口規(guī)劃約為16.5萬人，中心,結(jié)合行政中心布置服務(wù)全縣的文化、商務(wù)、體育、米樂等公共服務(wù)設(shè)施，“三

區(qū)”是指下壩、黃土坎、柏晤樹三個(gè)居住片區(qū)，每個(gè)片區(qū)中心布置必要的公共設(shè)郎

5規(guī)劃總體布局

用地?！耙簧健笔侵副辈康南聣喂I(yè)園，并配食一定的物流倉儲(chǔ)用地，主要發(fā)展富

根據(jù)￡湖北省建始縣城市總體規(guī)劃(2012—2030)3,建始縣中心城區(qū)用地空間

硒綠色食品加工、地道中藥材加工和煙葉加工等.

形態(tài)為：“一廊兩城兩心一組團(tuán)”.

(3)小坯門組團(tuán)

“一鷹”是指由雨向北貨穿整個(gè)城區(qū)的城市發(fā)展板道：

小歧門組團(tuán)主要以倉砧物流為主,是整個(gè)城區(qū)的物流中心.其用地功能結(jié)構(gòu)為

“兩城”指業(yè)州老城區(qū)和卜壩新城區(qū)。其中業(yè)州老城區(qū)主要以發(fā)展商貿(mào)業(yè)為主，

湖南大學(xué)設(shè)計(jì)研允院布展公司

湖北行現(xiàn)始乂及小.”泰仆用曉艱［21）紀(jì)--20義1，?說陰“

“一站一心兩區(qū)”.“一站”是指建始火車站，包括客運(yùn)站和貨運(yùn)站.“一心”是指WL-?類物流在銘用地3896

S*道路萬交通設(shè)施用地360.1220.8221.83

困繞火車赴站前廣場(chǎng)、汽車站和停車場(chǎng)布徨的商業(yè)服務(wù)用地、市政用地以及其他公

SI?埃巾道路用地343.42

共設(shè)腿用虬,形成小展門組團(tuán)的中心?！皟蓞^(qū)”是指圍繞火車站配套的居住小區(qū)和

S3?交通樞紐用地5.15

物流園區(qū)。S4■交通場(chǎng)咕川地11.55

U-公用設(shè)適用地30.021.741.82

6用地平衡表U11車應(yīng)工程用地18.78

規(guī)劃川地一覽表U2-環(huán)境設(shè)施用地9.34

W地性歷面積（公頃）占it設(shè)用地比例（%）人均if出川地（行）U3?安全設(shè)施用地1.90

R?居住用地544.1531.4532.98G母電。廣場(chǎng)用地213.7312.3512.95

R2-二類居住用地544.15GI?公博綠地121.01

A.公共濘理與公共必務(wù)設(shè)施用地164s99.519.98G%防護(hù)綠地S4.83

A1-行政辦公用地47.15G3?廣場(chǎng)用地7.89

A2?文化設(shè)法用地8.48總建設(shè)用地1730.00100.00KM.85

A3-我百科研用地69.68/￡;至2030年應(yīng)劃網(wǎng)末植區(qū)總?cè)丝跒?65000人，水城林共但對(duì)人崖設(shè)用地0

A：?體ff用地16.337主要居住區(qū)分布及人口

A5-醫(yī)療衛(wèi)生用地15.22

（I）現(xiàn)狀居住用地概況

A—福利用地4.77

A7々物古選用地2.96中心城區(qū)現(xiàn)有奎星園小區(qū)、永安小區(qū)、稅苑小區(qū)、惠民小區(qū)、余家壩小區(qū)等幾

B.商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地7.47

123.317.13個(gè)居住小區(qū)比較成規(guī)摸,其他居住用地都比較分散.大多沿道路或是河岸線布置.

BI-腐業(yè)用地95.40

中心城區(qū)現(xiàn)有居住用地285公頃，占城市建設(shè)用地的63%,現(xiàn)狀存在的主要問婀是:

商務(wù)用地15.05

B3-娛樂康體用地7.29居住用地與辦公用地.商業(yè)金融用地等混雜,功能分區(qū)較混亂,并且居住小區(qū)配套

B4-公共次地營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)川地3.51

不夠完善.

B9-共也服務(wù)設(shè)施用地2.06

M?工業(yè)用地255.1214.7515.46（2）用地布局

Ml-次」.業(yè)用地239.93本次規(guī)劃居住用地主要為二類居住用地，新增的居住用地分布在紅土坪、七里

M2?二類工業(yè)用地15.19

坪、下壩城區(qū)、小班門組團(tuán)，規(guī)劃居住用地544.15公頃,占規(guī)劃建設(shè)用地的31.45%,

W-物流倉儲(chǔ)用地38.962.252.56

就用大學(xué)設(shè)ilHf允院“爆公司

沏北省建始縣及市打木專用MEN（2012--20XO?說明H

人均32.98m1.（2）用地布局

<3）居住用地開發(fā)強(qiáng)度由于老城區(qū)用地有限，木次規(guī)劃格七里坪清江工業(yè)園搬遷到下現(xiàn)工業(yè)園以滿足

從開發(fā)強(qiáng)度來看,業(yè)州老城片區(qū)居住用地容枳率控制在25以卜：七里坪和紅未來城區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展.規(guī)劃在下壩城區(qū)北部建設(shè)特色產(chǎn)業(yè)園,主要發(fā)展綠色產(chǎn)品深

土坪居住隹地容積率控制在2.0以下：小址門組團(tuán)和下壩城區(qū)居住用地容積率控制