******消防系統(tǒng)維保工程

報(bào)價(jià)書

（附施工設(shè)計(jì)方案）

******消防工程有限企業(yè)

二0一六年三月

施工設(shè)計(jì)方案

序言：根據(jù)《中華人民共和國消防法》以及國家有關(guān)消防規(guī)范規(guī)定，實(shí)行

消防維護(hù)保養(yǎng)制度，開展消防測試檢修工作，有助于加強(qiáng)消防系統(tǒng)安全管

理，有助于保證消防設(shè)備正常運(yùn)行，使系統(tǒng)處在準(zhǔn)工作狀態(tài)和正常發(fā)揮作

用，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)和控制災(zāi)情，防止火災(zāi)出J發(fā)生。

一、維護(hù)服務(wù)范圍

1.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；

2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；

3.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；

4.疏散指示燈及應(yīng)急照明系統(tǒng)；

5.氣體滅火系統(tǒng)。

二、維護(hù)服務(wù)方式

對大樓消防系統(tǒng)實(shí)行維護(hù)保養(yǎng)管理，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)處理問題，

保證大樓的消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，使消防設(shè)備維護(hù)完好率到達(dá)98%以上，維

護(hù)及時(shí)率到達(dá)100%。每月對大樓消防系統(tǒng)檢查一次，并填寫月檢登記表，

每季度對消防系統(tǒng)中檢查一次并填寫季度測試登記表，每年度對消防系統(tǒng)

進(jìn)行大檢維護(hù)一次。

三、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容

每月將對大樓內(nèi)多種設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡檢內(nèi)容如下：

1.消火栓系統(tǒng)

(1)消防水泵有無卡軸或滲漏現(xiàn)象；

(2)碟閥與否損壞和與否啟動(dòng)；

(3)軟接頭有無老化現(xiàn)象；

(4)水泵接合器有無損壞；

(5)壓力表顯示壓力與否正常；

(6)破玻按鈕與否正常；

(7)自動(dòng)排氣閥與否能正常排氣；

(8)壓力開關(guān)與否正常工作；

(9)多種閥門與否正常；

(10)消火栓箱、栓有無損壞和漏水現(xiàn)象，消防水帶、接扣、水槍與否

完好或丟失；

(11)穩(wěn)壓系統(tǒng)與否正常工作；

(12)對消火栓箱及設(shè)備進(jìn)行除塵；

(13)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)軸定期涂黃油保養(yǎng)；

(14)管道支架與否穩(wěn)固；

(15)管道有無生銹現(xiàn)象。

2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

(1)噴淋泵有無卡軸或滲漏現(xiàn)象，定期涂黃油保養(yǎng)；

(2)碟閥與否有損壞和與否啟動(dòng)；

(3)閘閥與否能上下啟動(dòng);

（9）設(shè)備除塵。

4.消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

（1）各指示燈與否完好；

（2）開關(guān)轉(zhuǎn)換與否正常；

（3）自檢與否正常；

（4）消音與否正常；

（5）模塊與否正常動(dòng)行；

（6）各類開關(guān)啟動(dòng)或停止與否正常工作。

四、系統(tǒng)例行維護(hù)安排

1.消火栓給水系統(tǒng)

（1）每月巡查防消防網(wǎng)管及消防栓有無漏水現(xiàn)象，消防栓箱體與否完好,

水帶、接扣、水槍有無丟失，水壓與否正常，消火栓破玻啟動(dòng)按鈕有無異常,

水泵控制箱（柜）與否正常，水泵接合器銅接扣有無丟失。

（2）每月對消防栓系統(tǒng)作一次抽水測試，啟動(dòng)消防栓水泵檢查消防水泵

運(yùn)轉(zhuǎn)與否良好，泵體有無溢水現(xiàn)象，并緊螺絲涂黃油保護(hù)，手動(dòng)和自動(dòng)功能

能否自動(dòng)切換，水壓與否正常。

2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

（1）每月巡檢噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)機(jī)噴頭有無漏水現(xiàn)象，查看守道水壓與否正

常，控制柜（箱）指示燈與否正常，工作電流與否正常，水泵接合器銅接扣

有無丟失，氣壓罐壓力與否正常，穩(wěn)壓系統(tǒng)能否自動(dòng)補(bǔ)壓。

（2）每月作一次系統(tǒng)防水試驗(yàn)，檢測噴淋泵能否自動(dòng)啟動(dòng)，手動(dòng)和自動(dòng)

功能能否自動(dòng)切換，濕式報(bào)警閥與否正常工作，壓力開關(guān)及水流指示器能

否自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。

3.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

（1）每月巡查煙、溫感探測器與否自動(dòng)巡檢，有無誤報(bào)現(xiàn)象，報(bào)警控制

器與否正常工作，顯示屏與否正常，各樓層顯示盤與否工作正常，手動(dòng)報(bào)警

按鈕有無異常現(xiàn)象。

（2）每月抽查各樓層30%的煙、溫感探測器進(jìn)行煙霧試驗(yàn)，檢測系統(tǒng)的

報(bào)警功能及探測器報(bào)警敏捷度，同步檢查有關(guān)的聯(lián)動(dòng)控制功能。

（3）每月抽查各樓層40%的手報(bào)報(bào)警按鈕時(shí)行檢測，測試按鈕與否運(yùn)行

正常和警鈴日勺響應(yīng)狀態(tài)。

（4）檢查報(bào)警控制設(shè)備各功能按鍵與否正常，顯示屏顯示狀況。

（5）對系統(tǒng)設(shè)備及外觀有灰塵的探測器進(jìn)行除塵和打掃。

（6）檢測主電源和備用電池能否自動(dòng)轉(zhuǎn)換，備用電池電量有無損失能否

自動(dòng)充電。

4.滅火器材設(shè)施

（1）檢查滅火器瓶外觀，查看與否有損壞、符不符合使用條件。

（2）檢查滅火器壓力指數(shù)及有效期，檢測滅火器材的使用性能。

（3）檢查滅火器箱體有無損壞，與否影響滅火器材日勺取用。

5.疏散指示燈及應(yīng)急照明系統(tǒng)

(1)每月巡查疏散指示燈、應(yīng)急照明燈與否正常工作。

(2)每月對疏散指示燈、應(yīng)急照明燈進(jìn)行一次斷電測試，檢測燈具與

否充電，有無放電現(xiàn)象。

6.七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)

1.檢查滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、驅(qū)

動(dòng)裝置、管網(wǎng)、噴嘴等系統(tǒng)組件外觀狀況。系統(tǒng)組件應(yīng)無碰撞變形及其他

機(jī)械性損傷，表面應(yīng)無銹蝕，保護(hù)涂層應(yīng)完好，銘牌應(yīng)清晰，手動(dòng)操作裝置

的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)完整。

2、檢查滅火劑貯存容器內(nèi)H勺壓力，其壓力應(yīng)符合規(guī)定。

3、檢查氣動(dòng)驅(qū)動(dòng)裝置的壓力，其壓力應(yīng)符合規(guī)定。

4.每年應(yīng)對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查。

7、聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

(1)每月檢查聯(lián)動(dòng)控制系與否正常工作；

(2)每月對聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)進(jìn)行一次模擬測試；

(3)每月對聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)進(jìn)行一次除塵打掃。

五、維修、檢測、保養(yǎng)、巡檢記錄資料管理

(1)建立巡檢登記本，詳細(xì)記錄月檢狀況。

(2)填寫月檢、季度檢、年檢登記表，并將登記表交貴單位主管部門

承認(rèn)。

(3)每月向貴單位提供月檢計(jì)劃，并在月底前上報(bào)月檢匯報(bào)。

（4）建立月檢、季度檢、年檢資料檔案備查。

六、維護(hù)服務(wù)承諾

（1）維保人員工作時(shí)，做到服裝整潔、標(biāo)識明顯，遵守業(yè)主日勺各

項(xiàng)規(guī)章制度，舉止文明，服務(wù)周到。

（2）提供24小時(shí)服務(wù)，包括辦公時(shí)間及非辦公時(shí)間內(nèi)，維修技術(shù)人員

在接到業(yè)主方報(bào)修告知后，2小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查及維修（如遇交通原

因需即時(shí)告知對方）。

（3）保修期內(nèi)，定期檢查、保養(yǎng)，每月平常保養(yǎng)以外，消防保養(yǎng)設(shè)備均

每三個(gè)月作一次功能測試，消防水泵每月啟動(dòng)一次，每月做好所有保養(yǎng)設(shè)

備表面清潔。

（4）一般故障2小時(shí)內(nèi)恢復(fù)正常，更換零件、設(shè)備的24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)正

常運(yùn)作，設(shè)備離場維修時(shí)必須在72小時(shí)內(nèi)恢復(fù)正常工作。（在維修過程中,

不再計(jì)取人工、交通、管理等費(fèi)用，但需要更換的設(shè)備、材料的由業(yè)主方提

供，需要維護(hù)方代購H勺可代為采購。）

（5）在保修期內(nèi)，由于維護(hù)方所保養(yǎng)的消防設(shè)施和設(shè)備沒有按有關(guān)規(guī)

定規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)，或應(yīng)維護(hù)方保養(yǎng)導(dǎo)致有問題所引起而導(dǎo)致口勺經(jīng)濟(jì)損失,

由維護(hù)方承擔(dān)。

（6）在維修期間（包括更換設(shè)備、材料期間）因保修系統(tǒng)不能正常工

作或非保養(yǎng)不善而產(chǎn)生日勺一切后果，維護(hù)方不負(fù)任何責(zé)任。但如業(yè)主方同

意代為采購，由于維護(hù)方?jīng)]有及時(shí)采購而導(dǎo)致的一切后果由維護(hù)方負(fù)責(zé)。

（7）做到每次檢修均有記錄、存檔，做到文明施工，在