頂賬房買賣協(xié)議9篇篇1甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________鑒于甲方擁有一套頂賬房，現(xiàn)甲乙雙方就頂賬房的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落位置：______________________________________________________。2.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。3.房屋權(quán)屬證明：甲方已取得該房屋的《商品房買賣合同》及相關(guān)權(quán)屬證明。4.房屋現(xiàn)狀：具體描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施等。第二條交易價(jià)格及支付方式1.雙方同意以人民幣（大寫）______元整（￥______元）作為頂賬房的交易價(jià)格。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______元）給甲方。3.剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）______元整（￥______元）的支付方式：_____________________。4.甲方收到全額房款后，應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)月內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延期，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照國(guó)家和地方的規(guī)定承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照未支付金額每日萬(wàn)分之____的比例向甲方支付違約金。若逾期時(shí)間超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同。2.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照已收房款的比例向乙方支付違約金。若逾期時(shí)間超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同。3.因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的房款及相應(yīng)的利息損失。第五條其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。如因甲方隱瞞事實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效或解除，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.如在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出售方）：____________________（簽字蓋章）日期：________________________乙方（購(gòu)買方）：____________________（簽字蓋章）日期：________________________篇2甲方（賣方）：[甲方姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套頂賬房，位于[房屋位置]，甲方擬將該房屋出售給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋是甲方因業(yè)務(wù)關(guān)系從開(kāi)發(fā)商處獲得的頂賬房，位于[房屋位置]，建筑面積為[房屋面積]平方米。甲方保證該房屋是其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律問(wèn)題。二、房屋買賣價(jià)格雙方協(xié)商確定，該房屋的總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)款]元。該價(jià)格已包含房屋的全部費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金等。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一次性支付甲方全部購(gòu)房款。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后[交付期限]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的鑰匙及相關(guān)物業(yè)證明文件。2.甲方應(yīng)在交付房屋后[過(guò)戶期限]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未能按時(shí)交付房屋，視為甲方違約。甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.若甲方在交付房屋后未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.若乙方在支付購(gòu)房款后未能按時(shí)接收房屋，視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元。五、其他約定1.該房屋買賣協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同遵守，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：[甲方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：[乙方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出售方）：___________________乙方（購(gòu)買方）：___________________鑒于甲方為清償債務(wù)而向乙方提供頂賬房作為支付款項(xiàng)的方式，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就頂賬房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的雙方同意以頂賬房的形式進(jìn)行債務(wù)清償，為確保買賣雙方的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特定立本協(xié)議。二、頂賬房基本情況頂賬房位于____________，房屋面積______平方米，產(chǎn)權(quán)情況____________。該房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛。房屋內(nèi)的家具、電器及附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、交易價(jià)格及支付方式雙方約定頂賬房交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）。乙方通過(guò)債務(wù)減免、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式支付。如涉及現(xiàn)金交易，應(yīng)在協(xié)議簽署后______日內(nèi)完成支付。四、房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署后______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的安全和完整。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方最終獲得房屋產(chǎn)權(quán)。相關(guān)費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按期交付房屋或未能完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，需向乙方支付違約金，并賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。2.若乙方未按照約定支付款項(xiàng)，需向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)糾紛，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，并成為本協(xié)議不可分割的部分。甲方（出售方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________________乙方（購(gòu)買方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________________篇4甲方（出售方）：___________________乙方（購(gòu)買方）：___________________鑒于甲方為實(shí)際需要，將頂賬房進(jìn)行出售，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_________________________。2.房屋面積：建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米。3.房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的合法所有人，已取得房屋所有權(quán)證。4.房屋用途：普通住宅。二、買賣條件1.甲方自愿將頂賬房出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋。2.雙方商定房屋總價(jià)為人民幣（大寫）_____________________元整（小寫￥_______元）。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣（大寫）______________元整（小寫￥______元），余款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性付清。4.甲方承諾在簽訂本協(xié)議后______天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬狀況符合本協(xié)議約定，無(wú)任何糾紛、抵押、查封等情況。2.甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并保證房屋的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。4.甲方應(yīng)支付辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供相關(guān)證件及資料。3.乙方應(yīng)按照約定接收房屋，并承擔(dān)接收后的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（小寫￥_______元）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。篇5甲方（出售方）：___________________乙方（購(gòu)買方）：___________________鑒于甲方擁有一套頂賬房，現(xiàn)甲方愿意將此房屋出售給乙方，乙方愿意按照本協(xié)議約定的條件和條款購(gòu)買該房屋。為明確雙方權(quán)益，特制定本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.房屋坐落位置：___________________________________________2.房屋面積：_______________________________________________3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：_________________________________________4.房屋附屬設(shè)施：_______________________________________第二條交易價(jià)格及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元（大寫：______________________元整）。2.乙方在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_____元給甲方。3.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元，乙方在甲方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方在收到全額房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延誤，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。第四條違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，視為違約，需向甲方支付違約金，違約金為房款的______%。2.若甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約，需向乙方支付違約金，違約金為房款的______%。第五條頂賬房相關(guān)事宜的約定1.甲方確認(rèn)該房屋系頂賬房，已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，不存在債權(quán)糾紛。2.乙方購(gòu)買該房屋后，如因甲方與頂賬方之間的糾紛導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第六條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。甲方（出售方）：___________________（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（購(gòu)買方）：___________________（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日篇6甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________鑒于甲方擁有一套頂賬房，現(xiàn)將其出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋位于___________________，建筑面積__________平方米，房屋性質(zhì)為頂賬房，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。二、買賣條件1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元（大寫：___________________元整）。2.付款方式：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：___________________元整），余款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。3.房屋交付：甲方在收到全款后的__________日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。三、甲方的責(zé)任與義務(wù)1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方順利成為房屋合法所有人。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋設(shè)施完好。四、乙方的責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。七、爭(zhēng)議解決如雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：___________________（簽字）乙方（買方）：___________________（簽字）日期：___________________篇7甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（開(kāi)發(fā)商）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買丙方頂賬房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體房號(hào)以丙方提供的為準(zhǔn)。2.房屋類型為：住宅/商業(yè)/辦公（具體以丙方提供的為準(zhǔn)）。3.房屋面積為：XX平方米（具體以丙方提供的為準(zhǔn)）。4.房屋價(jià)格：甲方按照XXXX元/平方米的價(jià)格購(gòu)買該房屋，總價(jià)為XXXX元（大寫：XXXX元整）。具體價(jià)格以丙方提供的為準(zhǔn)。二、付款方式及期限1.甲方在本協(xié)議簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付購(gòu)房款XXXX元（大寫：XXXX元整）。具體金額以丙方提供的為準(zhǔn)。2.剩余購(gòu)房款XXXX元（大寫：XXXX元整），甲方在接到丙方通知后XX個(gè)工作日內(nèi)支付。具體金額以丙方提供的為準(zhǔn)。三、房屋交付及驗(yàn)收1.丙方在收到甲方全款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。具體交付時(shí)間以丙方提供的為準(zhǔn)。2.甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題或不符合協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)在XX個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見(jiàn)，丙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方意見(jiàn)后XX個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。如甲方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或無(wú)法修復(fù)的情況，有權(quán)要求丙方退房并返還已付購(gòu)房款。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋的，視為違約。違約方需向守約方支付違約金XXXX元（大寫：XXXX元整）。具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.丙方未按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題且無(wú)法修復(fù)的，視為違約。違約方需向守約方支付違約金XXXX元（大寫：XXXX元整）。具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。五、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)尊重法院判決，履行法院判決結(jié)果。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份。3.在本協(xié)議中，未特別說(shuō)明的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。包括但不限于房屋維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如甲方需要辦理房屋貸款等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用也由甲方自行承擔(dān)。4.乙方作為甲方的配偶或直系親屬，對(duì)甲方購(gòu)買該房屋的行為予以認(rèn)可，并承諾在甲方需要的情況下協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方對(duì)該房屋的權(quán)益與甲方一致。若乙方違反承諾，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇8甲方（出賣人）：___________________乙方（買受人）：___________________鑒于甲方為頂賬房的所有權(quán)人，現(xiàn)與乙方就頂賬房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條頂賬房基本情況甲方將其所有的頂賬房出售給乙方，房屋位于___________________，建筑面積為_(kāi)______平方米，產(chǎn)權(quán)年限為_(kāi)______年。該房屋所有權(quán)權(quán)屬清楚，不存在糾紛和第三方追索情況。甲方需保證房屋的合法性及不存在重大安全隱患等問(wèn)題。如甲方存在欺騙行為，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第二條交易價(jià)格及支付方式雙方協(xié)商確定頂賬房交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整。2.甲方辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，乙方支付剩余房款______元整。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)按照已收款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任1.甲方存在以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)損失：房屋權(quán)屬存在糾紛。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。未按時(shí)交付房屋。其他違反本協(xié)議約定的行為。2.乙方存在以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同并扣除已支付的定金：未按時(shí)支付房款。其他違反本協(xié)議約定的行為。第六條爭(zhēng)議解決方式如因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________________日期：___________________乙方（簽字）：___________________日期：___________________篇9甲方（出售方）：__________________乙方（購(gòu)買方）：__________________鑒于甲方擁有一套頂賬房，現(xiàn)甲乙雙方就頂賬房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落位置：_____________________________________