建筑竣工結(jié)算策劃書寫作要點(diǎn)建筑竣工結(jié)算策劃書是確保工程項(xiàng)目竣工結(jié)算工作有序、高效、準(zhǔn)確進(jìn)行的指導(dǎo)性文件，其質(zhì)量直接關(guān)系到項(xiàng)目的最終經(jīng)濟(jì)效益與合同雙方的合法權(quán)益。一份專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟邉潟鴳?yīng)具備前瞻性、系統(tǒng)性和可操作性，為結(jié)算工作提供清晰的行動(dòng)藍(lán)圖。以下從核心要素出發(fā)，闡述其寫作要點(diǎn)。一、明確結(jié)算策劃的指導(dǎo)思想與目標(biāo)策劃書開篇需確立清晰的指導(dǎo)思想，應(yīng)以國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、合同文件為根本遵循，秉持客觀、公正、誠信、高效的原則。在此基礎(chǔ)上，設(shè)定具體的結(jié)算目標(biāo)，例如：在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成結(jié)算編制與審核、確保結(jié)算金額的準(zhǔn)確性與合規(guī)性、有效控制結(jié)算爭(zhēng)議、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益等。目標(biāo)應(yīng)具體、可衡量，成為后續(xù)各項(xiàng)工作的出發(fā)點(diǎn)和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。二、清晰闡述工程概況與結(jié)算范圍工程概況是結(jié)算策劃的基礎(chǔ)信息，需簡(jiǎn)明扼要地介紹項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、工程類型、主要功能、建設(shè)規(guī)模（如建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)等）、合同造價(jià)、開竣工日期等核心信息。結(jié)算范圍則需依據(jù)施工合同、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)變更文件，明確界定本次結(jié)算所包含的工程內(nèi)容、專業(yè)工程劃分（如土建、安裝、裝飾、市政等）、以及是否包含甩項(xiàng)工程、專業(yè)分包工程等，避免后續(xù)因范圍不清引發(fā)爭(zhēng)議。三、梳理結(jié)算編制依據(jù)與原則結(jié)算編制依據(jù)的完整性與準(zhǔn)確性是保證結(jié)算質(zhì)量的前提。策劃書應(yīng)系統(tǒng)羅列結(jié)算編制所依據(jù)的各類文件，主要包括：工程施工合同及附件（含招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、答疑紀(jì)要等）；經(jīng)審定的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程洽商記錄；國家及地方現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范、預(yù)算定額、費(fèi)用定額、人工材料機(jī)械價(jià)格信息及相關(guān)調(diào)整文件；施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件；甲供材料設(shè)備清單及結(jié)算資料；其他與結(jié)算相關(guān)的協(xié)議、紀(jì)要等。同時(shí)，需明確結(jié)算編制的基本原則，如“量價(jià)分離”原則、“實(shí)事求是”原則、“優(yōu)先合同約定”原則等。四、構(gòu)建結(jié)算工作組織架構(gòu)與職責(zé)分工為保障結(jié)算工作的順利推進(jìn)，策劃書需明確結(jié)算工作的組織架構(gòu)，包括成立結(jié)算工作小組，明確小組負(fù)責(zé)人及成員構(gòu)成（可涵蓋建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位相關(guān)人員）。在此基礎(chǔ)上，詳細(xì)劃分各參與方及相關(guān)人員的具體職責(zé)與權(quán)限，例如：建設(shè)單位負(fù)責(zé)資料審核、協(xié)調(diào)決策；施工單位負(fù)責(zé)結(jié)算文件的編制與提交；監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)施工單位提交的結(jié)算資料進(jìn)行初步審核并簽署意見。清晰的職責(zé)分工有助于避免推諉扯皮，提高工作效率。五、制定詳細(xì)的結(jié)算工作內(nèi)容與步驟安排這是策劃書的核心部分，應(yīng)具有高度的可操作性。需將結(jié)算工作分解為若干關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)的工作內(nèi)容、方法、要求及時(shí)間節(jié)點(diǎn)做出具體安排。通常包括：1.結(jié)算資料的收集與整理：明確各方需提供的資料清單、格式要求、提交時(shí)限及交接手續(xù)，強(qiáng)調(diào)資料的真實(shí)性、完整性和有效性。2.工程量核對(duì)：明確工程量計(jì)算規(guī)則、核對(duì)方法、核對(duì)流程及爭(zhēng)議解決機(jī)制。3.計(jì)價(jià)與取費(fèi)審核：針對(duì)人工、材料、機(jī)械價(jià)格的確認(rèn)，定額子目套用，各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。4.設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證的確認(rèn)與計(jì)價(jià)：明確變更簽證的審核流程、計(jì)價(jià)原則及資料要求。5.甲供材、水電費(fèi)等扣減事項(xiàng)的處理。6.結(jié)算書的編制、審核、復(fù)核與確認(rèn)流程：明確各版本結(jié)算書的提交時(shí)間、審核時(shí)限、異議反饋及最終確認(rèn)程序。7.結(jié)算爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)與處理機(jī)制：預(yù)設(shè)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議點(diǎn)及解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解等。六、識(shí)別結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)與制定應(yīng)對(duì)措施結(jié)算過程中可能面臨各類風(fēng)險(xiǎn)，如資料缺失或不規(guī)范、合同條款理解偏差、工程量爭(zhēng)議、價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議、政策法規(guī)變化等。策劃書應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)判和識(shí)別，并針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)制定相應(yīng)的防范與應(yīng)對(duì)措施。例如，加強(qiáng)資料管理以防范資料風(fēng)險(xiǎn)；組織合同交底與學(xué)習(xí)，統(tǒng)一對(duì)合同條款的理解；建立工程量核對(duì)多級(jí)復(fù)核制度；關(guān)注市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，及時(shí)收集價(jià)格信息等。七、規(guī)劃結(jié)算工作的資源配置與時(shí)間計(jì)劃根據(jù)結(jié)算工作的規(guī)模和復(fù)雜程度，合理規(guī)劃所需的人力資源（如專業(yè)造價(jià)人員數(shù)量及資質(zhì)要求）、物資資源（如必要的辦公設(shè)備、軟件等）和信息資源（如價(jià)格信息庫、政策法規(guī)庫）。同時(shí)，制定詳細(xì)的結(jié)算工作時(shí)間計(jì)劃橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖，明確各階段工作的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及責(zé)任人，確保結(jié)算工作按計(jì)劃推進(jìn)。八、強(qiáng)調(diào)結(jié)算質(zhì)量保證措施結(jié)算成果的質(zhì)量是策劃書的核心目標(biāo)之一。應(yīng)制定嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施，例如：建立健全結(jié)算編制與審核的內(nèi)部質(zhì)量控制制度，實(shí)行多級(jí)復(fù)核；明確結(jié)算成果的編制深度和格式要求，確保內(nèi)容完整、計(jì)算準(zhǔn)確、表述清晰；加強(qiáng)對(duì)參與結(jié)算人員的專業(yè)培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，提升其業(yè)務(wù)能力和責(zé)任意識(shí)；必要時(shí)可引入第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)或咨詢，以提高結(jié)算的公正性和準(zhǔn)確性。九、明確結(jié)算成果的提交與歸檔要求策劃書需明確最終結(jié)算成果的形式（如紙質(zhì)版、電子版）、份數(shù)、簽署蓋章要求等，并規(guī)定結(jié)算資料歸檔的范圍、責(zé)任單位及時(shí)間要求。完整的結(jié)算資料歸檔不僅是項(xiàng)目管理的基本要求，也為后續(xù)可能發(fā)生的審計(jì)、糾紛處理等提供重要依據(jù)。結(jié)語建筑竣工結(jié)算策劃書的寫作是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工作，要求編制者具備豐富的工程管理經(jīng)驗(yàn)、扎實(shí)的造價(jià)專業(yè)知識(shí)及良好的溝通協(xié)調(diào)能力。在實(shí)際撰寫過程中，應(yīng)緊密結(jié)合項(xiàng)目具體