園林施工合同范本與風險提示園林工程施工合同是規(guī)范甲乙雙方權利義務、保障工程順利實施的基石。一份詳盡、嚴謹?shù)暮贤粌H能明確雙方預期，更能有效預防和減少日后可能發(fā)生的糾紛。本文將結合園林工程的特點，闡述合同范本的主要構成要素，并針對關鍵環(huán)節(jié)給出風險提示，以期為業(yè)界同仁提供參考。一、園林施工合同范本主要構成一份規(guī)范的園林施工合同應至少包含以下核心內容，雙方可根據(jù)項目具體情況進行增刪和細化：（一）合同當事人與工程概況1.合同當事人信息：明確甲（發(fā)包方）、乙（承包方）雙方的全稱、法定代表人（或授權代表人）、注冊地址、聯(lián)系方式、統(tǒng)一社會信用代碼等基本信息，確保主體資格合法有效。2.工程概況：*工程名稱：準確、唯一的項目名稱。*工程地點：詳細的工程實施地點。*工程內容與范圍：這是合同的核心，務必詳盡、明確，避免模糊不清的描述。例如，土方工程的挖填范圍、深度、土壤改良要求；給排水管線的材質、規(guī)格、走向、埋深；電氣工程的燈具型號、數(shù)量、控制方式；苗木的種類、規(guī)格（胸徑、地徑、冠幅、高度、分枝點等）、數(shù)量、種植密度；硬質景觀的材質、尺寸、工藝要求；以及是否包含后期養(yǎng)護、養(yǎng)護期限等。（二）合同文件組成及解釋順序明確構成合同的文件清單及其優(yōu)先解釋順序，通常包括：合同協(xié)議書、中標通知書（如有）、投標函及其附錄（如有）、專用合同條款、通用合同條款、技術標準和要求（含施工圖紙、工程量清單、苗木清單等）、雙方商定的其他文件等。（三）合同價款1.合同總價：明確合同總金額（含稅或不含稅，稅率）。2.價款形式：固定總價合同、固定單價合同、可調價格合同等，并明確相應的調整條件和方式。3.暫列金額、專業(yè)工程暫估價：如有，應明確其用途、支付和結算方式。（四）工期1.合同總工期：自合同約定的開工日期至竣工日期的總日歷天數(shù)。2.開工日期與竣工日期：明確具體日期，或約定以甲方書面通知為準。3.工期延誤：約定工期延誤的責任認定、違約金計算方式及上限。（五）工程質量與驗收1.質量標準：應明確引用的國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行有效的標準、規(guī)范，以及雙方約定的特殊質量要求（如苗木成活率、景觀效果、土壤肥力等）。2.驗收：分階段驗收（如隱蔽工程驗收、分項工程驗收）、竣工驗收的程序、組織方式、驗收標準及異議處理。特別注意苗木驗收的時間節(jié)點（如進場驗收、種植后驗收）。（六）雙方責任與義務1.甲方責任與義務：如提供施工場地、辦理相關許可手續(xù)、組織圖紙會審和設計交底、按時支付工程款、委派現(xiàn)場代表、協(xié)調外部關系等。2.乙方責任與義務：如編制施工組織設計、按圖施工、確保工程質量和安全、負責施工期間的成品保護、委派項目經理、遵守環(huán)保規(guī)定、提交竣工資料等。（七）材料設備供應與管理1.供應方式：甲方供應或乙方采購。如甲方供應，需明確材料設備的種類、數(shù)量、質量標準、供應時間、地點及質量責任；如乙方采購，需明確品牌、規(guī)格、產地、質量證明文件及甲方的檢驗確認程序。2.材料保管：明確材料設備的保管責任及費用承擔。（八）工程款支付1.支付方式：現(xiàn)金、轉賬等。2.支付節(jié)點與比例：預付款（如有，支付條件、比例、扣回方式）、進度款（支付周期、申請條件、審核時限、支付比例）、竣工結算款（結算審核時限、支付比例）、質量保證金（保修金，金額、返還條件和期限）。此條款是核心利益點，務必清晰、可操作。（九）工程變更與索賠1.工程變更：變更的提出、確認程序，變更價款的確定原則（如已有適用于變更工程的價格，按已有價格；無適用價格，按類似價格；均無，則由乙方提出合理報價，甲方審核確認）。2.索賠：索賠的程序、時限、證據(jù)要求及處理方式。（十）竣工驗收與移交明確竣工驗收合格后工程移交的程序、標志及雙方責任。（十一）質量保修（養(yǎng)護期）1.養(yǎng)護期（保修期）：園林工程通常約定苗木養(yǎng)護期（如6個月、12個月或24個月），自竣工驗收合格之日起計算。2.保修責任：乙方在養(yǎng)護期內對工程質量缺陷（特別是苗木成活率）的修復責任、費用承擔及未履行責任的違約責任。（十二）違約責任除前述條款中已約定的具體違約情形外，可約定一般性違約條款，明確違約行為的認定、違約金計算方法及賠償范圍（直接損失、間接損失的界定）。（十三）不可抗力定義不可抗力的范圍，發(fā)生不可抗力后的通知、證明、責任承擔及工期調整方式。（十四）爭議解決約定爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。如選擇仲裁，需明確仲裁委員會；如選擇訴訟，需明確管轄法院。（十五）合同的生效、變更、解除與終止明確合同生效條件，以及合同變更、解除的條件和程序，合同終止的情形。（十六）其他約定如廉潔條款、知識產權、保密協(xié)議、保險、通知與送達等。（十七）附件施工圖紙、工程量清單、苗木清單、甲方供應材料設備清單、雙方簽約代表授權委托書等。二、風險提示園林工程具有其特殊性，苗木的鮮活易損、景觀效果的主觀性、戶外作業(yè)的復雜性等，都使得合同風險防控尤為重要。1.工程范圍與內容界定不清的風險：這是最常見的風險點之一。由于描述模糊或存在遺漏，導致施工過程中產生大量簽證、變更，甚至引發(fā)返工，進而影響工期和成本。*防范：在合同中，應盡可能將工程內容細化，可輔以施工圖紙、工程量清單、苗木清單（包含詳細規(guī)格參數(shù)）、材料樣品確認單等作為合同附件，形成完整的工程范圍界定體系。對于可能存在的不確定因素，應明確責任方及處理方式。2.苗木規(guī)格與質量風險：苗木是園林工程的核心產品，其規(guī)格、樹形、健康狀況直接影響景觀效果和成活率。*防范：合同中苗木清單務必詳盡，規(guī)格參數(shù)（胸徑、地徑、冠幅、高度、分枝點、土球大小等）需量化。約定進場驗收的嚴格標準和程序，對不合格苗木的處理方式（退場、更換等）。明確成活率標準及未達標的補救措施和費用承擔。3.工程質量標準不明確或不切實際的風險：質量標準約定不清，易導致驗收時產生分歧；標準過高或不切實際，則可能導致乙方無法完成或成本劇增。*防范：明確引用現(xiàn)行有效的規(guī)范標準，并結合項目特點和甲方期望，制定合理、可量化的質量要求。對于景觀效果等主觀性較強的指標，可通過封樣、樣板區(qū)確認等方式進行約定。4.工期風險：天氣、甲方原因（如付款延遲、場地交付延遲、設計變更）、乙方組織不力等都可能導致工期延誤。*防范：合理確定工期，充分考慮季節(jié)性因素（如苗木種植的最佳時期）。明確工期延誤的責任劃分，對于非乙方原因導致的延誤，應有工期順延的約定。約定合理的工期違約金，避免過高導致顯失公平。5.工程款支付風險：這是乙方最核心的風險。甲方延遲支付或不足額支付工程款，將直接導致乙方資金鏈緊張，影響工程進展。*防范：明確各階段付款的具體條件、時間節(jié)點和比例，約定甲方逾期付款的違約金（如按日計算）及乙方的抗辯權（如停工權）。對于大額項目，可約定銀行保函等擔保方式。6.工程變更與索賠的風險：變更管理混亂，易導致成本失控；索賠程序不清，則可能喪失索賠權利。*防范：嚴格約定變更的書面確認程序和時限。乙方應及時、完整地履行索賠通知和舉證義務；甲方應及時審核答復。7.竣工驗收與結算風險：甲方拖延驗收或結算審核，導致乙方遲遲無法拿到竣工結算款。*防范：明確約定竣工驗收和結算審核的時限，以及逾期不驗收或不審核的視為認可條款。結算文件應約定清晰的組成和提交要求。8.養(yǎng)護期責任風險：養(yǎng)護期內苗木死亡或景觀效果不佳的責任界定和處理。*防范：明確養(yǎng)護期的起算時間和期限。約定養(yǎng)護期內乙方的養(yǎng)護責任范圍、標準和具體措施。區(qū)分因乙方養(yǎng)護不當導致的問題和不可抗力、第三方破壞等非乙方原因導致的問題。9.合同主體與履約能力風險：對方不具備相應資質、履約能力不足或惡意違約。*防范：簽約前對對方的資質、業(yè)績、財務狀況進行充分調查。選擇有實力、信譽好的合作方。10.合同條款的平衡性風險：合同條款過分傾向一方，顯失公平，可能在發(fā)生爭議時被法院或仲裁機構調整。*防范：力求合同條款的公平合理，權利義務對等。