房產(chǎn)糾紛申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)書(shū)一：

尊敬的XX市XX區(qū)人民法院：

我，XXX，身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系本案原告，因與被告XXX（身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX）就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，特依法向貴院提起訴訟，請(qǐng)求依法裁決。

###一、申請(qǐng)內(nèi)容

本案爭(zhēng)議的房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為XXXXXXXX。原告與被告于XXXX年XX月XX日簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》，約定原告購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元，被告應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將該房產(chǎn)交付原告并辦理過(guò)戶手續(xù)。然而，被告至今未履行交付房產(chǎn)及辦理過(guò)戶的義務(wù)，導(dǎo)致原告的合法權(quán)益受到侵害。

因此，原告請(qǐng)求貴院依法判決：

1.被告立即將該房產(chǎn)交付原告，并協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

2.被告賠償原告逾期交付房產(chǎn)的違約金人民幣XX萬(wàn)元；

3.被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

###二、申請(qǐng)?jiān)?/p>

####（一）申請(qǐng)目的及意義

房產(chǎn)作為重要的財(cái)產(chǎn)形式，不僅關(guān)系到個(gè)人的居住需求，也涉及經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)穩(wěn)定。本案中，原告與被告簽訂的《房屋買(mǎi)賣合同》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，被告應(yīng)依法履行合同義務(wù)。然而，被告無(wú)正當(dāng)理由拒不履行合同，不僅損害了原告的合法權(quán)益，也擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。

提起訴訟，不僅是維護(hù)自身合法權(quán)益的必要手段，也是維護(hù)法律尊嚴(yán)和社會(huì)公平正義的實(shí)際行動(dòng)。通過(guò)法律途徑解決糾紛，能夠使雙方在法律框架內(nèi)達(dá)成公平合理的解決方案，避免矛盾進(jìn)一步激化，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

####（二）對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)的認(rèn)識(shí)

1.**合同效力**：原告與被告簽訂的《房屋買(mǎi)賣合同》符合《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同訂立的規(guī)定，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且雙方均具有完全民事行為能力，因此該合同合法有效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.**被告違約**：被告未按合同約定交付房產(chǎn)并辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成嚴(yán)重違約行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！北桓娴男袨橐褔?yán)重侵害原告的合法權(quán)益，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.**社會(huì)影響**：房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展需要法律的有效保障。若被告的行為得不到有效制止，將可能引發(fā)更多類似糾紛，影響市場(chǎng)秩序。因此，通過(guò)法律手段維護(hù)原告的合法權(quán)益，不僅是個(gè)人行為的需要，也是維護(hù)社會(huì)公平正義的必要舉措。

###三、決心和要求

####（一）決心和態(tài)度

原告始終堅(jiān)持以合法合規(guī)的方式解決糾紛，積極配合貴院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并依法維護(hù)自身合法權(quán)益。對(duì)于被告的違約行為，原告決不姑息，將通過(guò)法律途徑堅(jiān)決要求其承擔(dān)責(zé)任。

同時(shí)，原告也愿意在法律框架內(nèi)尋求和解的可能性，若被告能夠主動(dòng)履行合同義務(wù)，原告愿意協(xié)商解決爭(zhēng)議，以減少雙方損失。但若被告繼續(xù)違約，原告將堅(jiān)決要求貴院依法判決，維護(hù)自身合法權(quán)益。

####（二）具體要求

1.**繼續(xù)履行合同**：被告應(yīng)立即將該房產(chǎn)交付原告，并協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保原告能夠按時(shí)入住并取得房產(chǎn)所有權(quán)。

2.**賠償損失**：被告應(yīng)賠償原告因逾期交付房產(chǎn)造成的損失，包括但不限于違約金人民幣XX萬(wàn)元、逾期利息等。

3.**承擔(dān)訴訟費(fèi)用**：被告應(yīng)承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)、保全費(fèi)等。

原告相信，在貴院的公正審理下，本案能夠得到合法合理的解決。原告將積極配合法院的工作，確保訴訟順利進(jìn)行。

###四、結(jié)尾

請(qǐng)貴院依法審查，支持原告的訴訟請(qǐng)求，維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

XX市XX區(qū)人民法院

落款：

申請(qǐng)人：XXX

XXXX年XX月XX日

申請(qǐng)書(shū)二：

一、申請(qǐng)人基本信息

申請(qǐng)人：張偉，男，漢族，XXXX年XX月XX日出生，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。申請(qǐng)人系本案原告。

被申請(qǐng)人：李明，男，漢族，XXXX年XX月XX日出生，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。申請(qǐng)人系本案被告。

申請(qǐng)事項(xiàng)：申請(qǐng)人因與被申請(qǐng)人發(fā)生的房產(chǎn)糾紛事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求依法裁決。

二、申請(qǐng)事項(xiàng)

（一）訴訟請(qǐng)求

1.請(qǐng)求判令被申請(qǐng)人立即將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（房產(chǎn)證號(hào)：XXXXXXXX）的房產(chǎn)交付給申請(qǐng)人。

2.請(qǐng)求判令被申請(qǐng)人協(xié)助申請(qǐng)人辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用由被申請(qǐng)人承擔(dān)。

3.請(qǐng)求判令被申請(qǐng)人賠償申請(qǐng)人因被申請(qǐng)人違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失人民幣XX萬(wàn)元。

4.請(qǐng)求判令被申請(qǐng)人承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

（二）事實(shí)與理由

申請(qǐng)人于XXXX年XX月XX日與被申請(qǐng)人簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》，約定被申請(qǐng)人將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（建筑面積XX平方米，房產(chǎn)證號(hào)：XXXXXXXX）出售給申請(qǐng)人，總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元。合同約定，申請(qǐng)人于XXXX年XX月XX日支付首付款人民幣XX萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)人民幣XX萬(wàn)元于XXXX年XX月XX日前付清；被申請(qǐng)人應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將房產(chǎn)交付申請(qǐng)人，并協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)。合同簽訂后，申請(qǐng)人依約支付了首付款人民幣XX萬(wàn)元，并按合同約定于XXXX年XX月XX日支付了剩余房款人民幣XX萬(wàn)元。然而，被申請(qǐng)人至今未按合同約定將房產(chǎn)交付申請(qǐng)人，也未協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)。申請(qǐng)人多次催告，但被申請(qǐng)人以各種理由推脫，拒不履行合同義務(wù)。

被申請(qǐng)人的行為已構(gòu)成嚴(yán)重違約，具體表現(xiàn)在：

1.被申請(qǐng)人未按合同約定交付房產(chǎn)。根據(jù)《房屋買(mǎi)賣合同》第X條第X款之約定，被申請(qǐng)人應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將房產(chǎn)交付申請(qǐng)人。然而，至今被申請(qǐng)人仍未履行該義務(wù)，導(dǎo)致申請(qǐng)人無(wú)法按時(shí)入住該房產(chǎn)，給申請(qǐng)人造成了極大的不便。

2.被申請(qǐng)人未按合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)。根據(jù)《房屋買(mǎi)賣合同》第X條第X款之約定，被申請(qǐng)人應(yīng)于交付房產(chǎn)后X日內(nèi)協(xié)助申請(qǐng)人辦理過(guò)戶登記手續(xù)。然而，被申請(qǐng)人至今未履行該義務(wù)，導(dǎo)致申請(qǐng)人的房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移登記，其合法權(quán)益無(wú)法得到有效保障。

3.被申請(qǐng)人存在惡意違約行為。申請(qǐng)人通過(guò)了解得知，被申請(qǐng)人在與申請(qǐng)人簽訂合同后，又以更低的價(jià)格將該房產(chǎn)出售給他人，明顯存在惡意違約行為，嚴(yán)重?fù)p害了申請(qǐng)人的合法權(quán)益。

申請(qǐng)人認(rèn)為，被申請(qǐng)人的行為已嚴(yán)重違反了《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于買(mǎi)賣合同的規(guī)定，構(gòu)成嚴(yán)重違約。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！币虼?，申請(qǐng)人有權(quán)要求被申請(qǐng)人繼續(xù)履行合同，即立即將房產(chǎn)交付申請(qǐng)人，并協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)。同時(shí)，申請(qǐng)人也有權(quán)要求被申請(qǐng)人賠償因其違約行為所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

（三）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住址

為支持上述訴訟請(qǐng)求，申請(qǐng)人特向貴院提交以下證據(jù)：

1.《房屋買(mǎi)賣合同》原件，用以證明申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人之間存在房屋買(mǎi)賣合同關(guān)系，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。

2.支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，用以證明申請(qǐng)人已按合同約定支付了首付款。

3.支付剩余房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，用以證明申請(qǐng)人已按合同約定支付了剩余房款。

4.申請(qǐng)人催告被申請(qǐng)人的短信記錄、微信聊天記錄等，用以證明申請(qǐng)人已多次催告被申請(qǐng)人履行合同義務(wù)，但被申請(qǐng)人拒不履行。

5.證人王五，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。證人可以證明被申請(qǐng)人在與申請(qǐng)人簽訂合同后，又以更低的價(jià)格將該房產(chǎn)出售給他人。

三、落款

此致

XX市XX區(qū)人民法院

申請(qǐng)人：張偉

XXXX年XX月XX日

申請(qǐng)書(shū)三：

一、稱謂

尊敬的XX市XX區(qū)人民法院：

二、申請(qǐng)事項(xiàng)與理由

申請(qǐng)人：王芳，女，漢族，XXXX年XX月XX日出生，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。申請(qǐng)人系本案原告。

被申請(qǐng)人：趙強(qiáng)，男，漢族，XXXX年XX月XX日出生，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。申請(qǐng)人系本案被告。

申請(qǐng)事項(xiàng)：

1.請(qǐng)求貴院依法判決被申請(qǐng)人立即將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXXXX）的房產(chǎn)交付給申請(qǐng)人。

2.請(qǐng)求貴院依法判決被申請(qǐng)人協(xié)助申請(qǐng)人辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用由被申請(qǐng)人承擔(dān)。

3.請(qǐng)求貴院依法判決被申請(qǐng)人賠償申請(qǐng)人因被申請(qǐng)人違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于違約金人民幣XX萬(wàn)元、逾期交房利息等。

4.請(qǐng)求貴院依法判決被申請(qǐng)人承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人于XXXX年XX月XX日簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“合同”），約定被申請(qǐng)人將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXXXX）出售給申請(qǐng)人，總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元。合同中明確約定，被申請(qǐng)人應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將房產(chǎn)交付申請(qǐng)人，并協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)。申請(qǐng)人應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付全部房款。

合同簽訂后，申請(qǐng)人依約于XXXX年XX月XX日支付了全部房款人民幣XX萬(wàn)元。然而，被申請(qǐng)人至今未按合同約定將房產(chǎn)交付申請(qǐng)人，也未協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)。申請(qǐng)人多次催告，但被申請(qǐng)人以各種理由推脫，拒不履行合同義務(wù)。被申請(qǐng)人的行為已構(gòu)成嚴(yán)重違約，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（一）被申請(qǐng)人未按合同約定交付房產(chǎn)

根據(jù)合同第X條第X款之約定，被申請(qǐng)人應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將房產(chǎn)交付申請(qǐng)人。然而，至今被申請(qǐng)人仍未履行該義務(wù)。申請(qǐng)人多次與被申請(qǐng)人溝通，但被申請(qǐng)人以“需要時(shí)間處理手續(xù)”、“房子已經(jīng)租出去”等理由搪塞，根本沒(méi)有交付房產(chǎn)的意愿。被申請(qǐng)人的行為嚴(yán)重違反了合同約定，給申請(qǐng)人造成了極大的不便和損失。

（二）被申請(qǐng)人未按合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)

根據(jù)合同第X條第X款之約定，被申請(qǐng)人應(yīng)于交付房產(chǎn)后X日內(nèi)協(xié)助申請(qǐng)人辦理過(guò)戶登記手續(xù)。然而，被申請(qǐng)人至今未履行該義務(wù)，導(dǎo)致申請(qǐng)人的房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移登記，其合法權(quán)益無(wú)法得到有效保障。被申請(qǐng)人的行為嚴(yán)重侵犯了申請(qǐng)人的合法權(quán)益，是典型的惡意違約行為。

（三）被申請(qǐng)人存在惡意違約行為

申請(qǐng)人通過(guò)多方了解得知，被申請(qǐng)人在與申請(qǐng)人簽訂合同后，又以更高的價(jià)格將該房產(chǎn)出售給他人，并已經(jīng)簽訂了新的購(gòu)房合同。這充分說(shuō)明被申請(qǐng)人存在惡意違約的主觀故意。被申請(qǐng)人的行為不僅違反了合同約定，也違反了《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于禁止惡意串通損害他人合法權(quán)益的規(guī)定。

申請(qǐng)人認(rèn)為，被申請(qǐng)人的行為已嚴(yán)重違反了《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于買(mǎi)賣合同的規(guī)定，構(gòu)成嚴(yán)重違約。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”因此，申請(qǐng)人有權(quán)要求被申請(qǐng)人繼續(xù)履行合同，即立即將房產(chǎn)交付申請(qǐng)人，并協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)。同時(shí)，申請(qǐng)人也有權(quán)要求被申請(qǐng)人賠償因其違約行為所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

證據(jù)和證據(jù)來(lái)源：

為支持上述訴訟請(qǐng)求，申請(qǐng)人特向貴院提交以下證據(jù)：

1.《房屋買(mǎi)賣合同》原件，用以證明申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人之間存在房屋買(mǎi)賣合同關(guān)系，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。

2.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，用以證明申請(qǐng)人已按合同約定支付了全部房款。

3.申請(qǐng)人催告被申請(qǐng)人的短信記錄、微信聊天記錄、電子郵件等，用以證明申請(qǐng)人已多次催告被申請(qǐng)人履行合同義務(wù)，但被申請(qǐng)人拒不履行。

4.證人李四，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟