申請(qǐng)法院訴前調(diào)解申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)書(shū)一：

尊敬的XX人民法院調(diào)解委員會(huì)：

首先，我謹(jǐn)以最誠(chéng)摯的態(tài)度，向貴院提交這份《申請(qǐng)法院訴前調(diào)解申請(qǐng)書(shū)》，懇請(qǐng)貴院能夠依法、公正、高效地主持調(diào)解我所面臨的民事糾紛，幫助我與對(duì)方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，化解矛盾，修復(fù)關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

###一、申請(qǐng)內(nèi)容

我，申請(qǐng)人XXX，因與被申請(qǐng)人XXX就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛事宜，特向貴院申請(qǐng)?jiān)V前調(diào)解。

具體而言，我與被申請(qǐng)人于XXXX年XX月XX日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定由我購(gòu)買(mǎi)被申請(qǐng)人的上述房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元，付款方式為分期付款，首付款XX萬(wàn)元已于XXXX年XX月XX日支付，余款XX萬(wàn)元應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付完畢。然而，自XXXX年XX月XX日起，被申請(qǐng)人未能按照合同約定履行付款義務(wù)，至今未支付任何款項(xiàng)，導(dǎo)致合同履行陷入僵局。

與此同時(shí)，被申請(qǐng)人以多種理由拖延、拒絕履行合同，包括但不限于：

1.**以房屋存在抵押為由拒絕出售**：被申請(qǐng)人聲稱(chēng)該房屋存在未結(jié)清的銀行貸款，需先辦理抵押解除手續(xù)，但至今未提供任何相關(guān)證明，也未積極配合我辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.**以房屋存在租賃關(guān)系為由拖延交易**：被申請(qǐng)人聲稱(chēng)該房屋已出租，且租客不同意解除租賃合同，但未提供任何有效的租賃合同或相關(guān)證據(jù)，也未與我協(xié)商過(guò)任何可行的解決方案。

3.**以個(gè)人資金周轉(zhuǎn)困難為由推諉責(zé)任**：被申請(qǐng)人多次聲稱(chēng)自己暫時(shí)無(wú)力支付房款，要求我延長(zhǎng)付款期限或分期支付，但未提供任何可靠的還款計(jì)劃或擔(dān)保措施。

上述行為不僅嚴(yán)重違反了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，也給我造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失和精神壓力。我已多次與被申請(qǐng)人協(xié)商，但對(duì)方態(tài)度堅(jiān)決，拒不履行合同義務(wù)，甚至以惡語(yǔ)相向，威脅恐嚇。鑒于雙方矛盾已無(wú)法通過(guò)自行協(xié)商解決，為避免糾紛進(jìn)一步擴(kuò)大，減少雙方損失，我特向貴院申請(qǐng)?jiān)V前調(diào)解，希望貴院能夠發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，以中立、公正的立場(chǎng)，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議，妥善解決此次糾紛。

###二、申請(qǐng)?jiān)?/p>

####1.合同履行的必要性及法律依據(jù)

我與被申請(qǐng)人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，符合《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定，具有法律效力。根據(jù)合同約定，我已按期支付了首付款，并履行了其他合同義務(wù)，被申請(qǐng)人亦應(yīng)按時(shí)支付剩余房款并配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。然而，被申請(qǐng)人至今未履行任何義務(wù)，其行為已構(gòu)成嚴(yán)重違約。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！币虼耍簧暾?qǐng)人應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行合同，支付剩余房款并配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

####2.訴前調(diào)解的意義及優(yōu)勢(shì)

訴前調(diào)解作為一種非訴訟糾紛解決方式，具有以下優(yōu)勢(shì)：

-**高效快捷**：相較于訴訟程序，訴前調(diào)解能夠節(jié)省大量時(shí)間和精力，幫助雙方快速解決糾紛。

-**成本低廉**：訴前調(diào)解無(wú)需支付訴訟費(fèi)，且調(diào)解過(guò)程相對(duì)簡(jiǎn)單，能夠降低雙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

-**關(guān)系修復(fù)**：調(diào)解強(qiáng)調(diào)協(xié)商與妥協(xié)，有助于修復(fù)雙方關(guān)系，避免矛盾激化。

-**程序靈活**：調(diào)解過(guò)程不受?chē)?yán)格的法律程序約束，能夠根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整，提高調(diào)解成功率。

鑒于本案涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛具有一定的復(fù)雜性，且雙方矛盾較為尖銳，若直接進(jìn)入訴訟程序，不僅耗時(shí)費(fèi)力，還可能因證據(jù)收集、法律適用等問(wèn)題導(dǎo)致糾紛進(jìn)一步擴(kuò)大。因此，我傾向于通過(guò)訴前調(diào)解的方式解決此次糾紛，希望貴院能夠給予支持。

####3.對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)的認(rèn)識(shí)及態(tài)度

我認(rèn)為，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方基于平等、自愿原則簽訂的法律文件，具有嚴(yán)肅的法律效力。被申請(qǐng)人的行為不僅違反了合同約定，也損害了我的合法權(quán)益。然而，我始終主張通過(guò)合法途徑解決糾紛，不愿因?qū)Ψ降倪`約行為而采取極端措施。

我愿意在貴院的主持下，與被申請(qǐng)人進(jìn)行充分溝通，理性協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。若被申請(qǐng)人能夠積極配合，主動(dòng)履行合同義務(wù)，我愿意在合理范圍內(nèi)給予對(duì)方一定的寬限期或協(xié)商空間。反之，若對(duì)方仍堅(jiān)持違約，我亦將保留通過(guò)訴訟途徑維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。

###三、決心和要求

####1.決心

我決心通過(guò)訴前調(diào)解的方式解決此次糾紛，不僅是為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，更是為了修復(fù)與被申請(qǐng)人的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。我愿意積極配合貴院的調(diào)解工作，如實(shí)陳述事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)，并尊重調(diào)解委員會(huì)的權(quán)威和意見(jiàn)。

若調(diào)解成功，我將嚴(yán)格按照達(dá)成的和解協(xié)議履行義務(wù)；若調(diào)解失敗，我亦將依法向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。但我仍然希望雙方能夠通過(guò)理性協(xié)商解決問(wèn)題，避免矛盾進(jìn)一步升級(jí)。

####2.具體要求

基于上述情況，我向貴院提出以下具體要求：

1.**依法主持調(diào)解**：請(qǐng)貴院依法成立訴前調(diào)解委員會(huì)，并指派具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)的調(diào)解員主持本次調(diào)解工作。

2.**充分溝通協(xié)商**：請(qǐng)調(diào)解員雙方進(jìn)行充分溝通，了解各自的訴求和底線(xiàn)，并引導(dǎo)雙方尋求共同利益點(diǎn)。

3.**提出合理方案**：請(qǐng)調(diào)解員根據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，提出合理的調(diào)解方案，供雙方參考。

4.**保障合法權(quán)益**：請(qǐng)調(diào)解員確保調(diào)解過(guò)程的公平公正，保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。

5.**制作調(diào)解協(xié)議**：若調(diào)解成功，請(qǐng)貴院依法制作《民事調(diào)解書(shū)》或《調(diào)解協(xié)議書(shū)》，并督促雙方履行協(xié)議內(nèi)容。

我堅(jiān)信，在貴院的主持下，雙方能夠通過(guò)理性協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議，妥善解決此次糾紛。我將以積極的態(tài)度配合調(diào)解工作，共同維護(hù)社會(huì)的和諧穩(wěn)定。

###四、結(jié)尾

懇請(qǐng)貴院認(rèn)真審查我的申請(qǐng)，并盡快安排訴前調(diào)解工作。我期待能夠通過(guò)貴院的調(diào)解，與被申請(qǐng)人達(dá)成和解協(xié)議，化解矛盾，修復(fù)關(guān)系。

此致

敬禮

###落款

申請(qǐng)人：XXX

單位名稱(chēng)：（需蓋章）

XXXX年XX月XX日

申請(qǐng)書(shū)二：

一、申請(qǐng)人基本信息

申請(qǐng)人：張偉

性別：男

民族：漢族

出生年月：1985年03月15日

身份證號(hào)碼/p>

住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院22號(hào)樓3單元501室

聯(lián)系電話(huà)/p>

電子郵箱：zhangwei@

被申請(qǐng)人：李娜

性別：女

民族：漢族

出生年月：1990年07月22日

身份證號(hào)碼/p>

住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院18號(hào)樓2單元1001室

聯(lián)系電話(huà)/p>

電子郵箱：lina@

二、申請(qǐng)事項(xiàng)

申請(qǐng)人張偉因與被申請(qǐng)人李娜就個(gè)人借款合同糾紛事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定，特向貴院申請(qǐng)?jiān)V前調(diào)解。請(qǐng)求貴院成立訴前調(diào)解委員會(huì)，指派調(diào)解員依法、公正、高效地主持調(diào)解本案，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議，解決糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

具體申請(qǐng)事項(xiàng)如下：

1.請(qǐng)求貴院依法審查本申請(qǐng)，并決定是否予以受理。

2.若決定受理，請(qǐng)求貴院盡快安排調(diào)解員與雙方進(jìn)行溝通，啟動(dòng)訴前調(diào)解程序。

3.請(qǐng)求調(diào)解員在調(diào)解過(guò)程中，充分了解雙方訴求，引導(dǎo)雙方理性協(xié)商，尋求互諒互讓的解決方案。

4.請(qǐng)求雙方在調(diào)解委員會(huì)的主持下，就借款本金、利息、還款期限等關(guān)鍵問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并嘗試達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

5.請(qǐng)求貴院對(duì)調(diào)解過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保調(diào)解的公正性和合法性，并對(duì)達(dá)成的和解協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)，出具相關(guān)調(diào)解文書(shū)，以督促雙方履行協(xié)議內(nèi)容。

三、事實(shí)與理由

（一）事實(shí)部分

1.借款背景及過(guò)程

2020年5月10日，申請(qǐng)人張偉因個(gè)人創(chuàng)業(yè)需要資金周轉(zhuǎn)，向被申請(qǐng)人李娜借款人民幣伍拾萬(wàn)元（500,000元）。當(dāng)時(shí)，申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)一家小型科技公司，面臨項(xiàng)目擴(kuò)大急需資金的情況，而銀行貸款審批周期較長(zhǎng)，無(wú)法滿(mǎn)足緊急需求。被申請(qǐng)人李娜在了解申請(qǐng)人情況后，考慮到雙方之前的合作關(guān)系以及申請(qǐng)人的信譽(yù)，決定向申請(qǐng)人提供短期借款，幫助其渡過(guò)難關(guān)。

2.借款協(xié)議及擔(dān)保情況

雙方在借款時(shí)簽訂了書(shū)面《個(gè)人借款協(xié)議》，協(xié)議中明確約定：借款金額為人民幣伍拾萬(wàn)元，借款期限為一年，自2020年5月10日起至2021年5月10日止；借款利率為年利率10%，按月計(jì)算利息；還款方式為到期一次性還本付息；為保證借款安全，申請(qǐng)人以其名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一處房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。協(xié)議簽訂后，被申請(qǐng)人將借款本金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至申請(qǐng)人指定的銀行賬戶(hù)。

3.到期未還款及后續(xù)溝通

按照協(xié)議約定，借款期限屆滿(mǎn)后，即2021年5月10日，申請(qǐng)人應(yīng)向被申請(qǐng)人償還借款本金伍拾萬(wàn)元及一年期的利息伍萬(wàn)元（500,000元×10%=50,000元），共計(jì)人民幣伍拾伍萬(wàn)元。然而，到期后，申請(qǐng)人因項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)意外虧損，導(dǎo)致資金鏈緊張，未能按時(shí)還款。申請(qǐng)人曾于2021年4月向被申請(qǐng)人表示，還款可能會(huì)延遲，并承諾盡快籌款還款，但未明確新的還款日期。

4.拖延及矛盾升級(jí)

自2021年5月10日至今，申請(qǐng)人未有任何還款跡象，被申請(qǐng)人多次通過(guò)電話(huà)、微信等方式催促還款，但申請(qǐng)人始終以各種理由推脫，包括“項(xiàng)目即將盈利”、“需要時(shí)間籌錢(qián)”等。被申請(qǐng)人催款無(wú)果后，態(tài)度逐漸強(qiáng)硬，雙方溝通氛圍緊張。2022年1月，被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人發(fā)送了《催款通知函》，要求申請(qǐng)人在收到通知函后十日內(nèi)還款，否則將采取法律手段解決。申請(qǐng)人收到通知函后，并未采取積極措施解決問(wèn)題，反而與被申請(qǐng)人關(guān)系進(jìn)一步惡化。

5.當(dāng)前狀況及調(diào)解意愿

目前，雙方矛盾已較為尖銳，若繼續(xù)通過(guò)訴訟途徑解決，不僅耗時(shí)費(fèi)力，還可能因雙方情緒對(duì)立導(dǎo)致案件難以公正審理。申請(qǐng)人認(rèn)識(shí)到自己的錯(cuò)誤，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并希望通過(guò)調(diào)解的方式解決此次糾紛。被申請(qǐng)人雖然態(tài)度強(qiáng)硬，但也希望能夠通過(guò)合法途徑收回借款。鑒于雙方均有一定過(guò)錯(cuò)，且存在和解的可能性，申請(qǐng)人特向貴院申請(qǐng)?jiān)V前調(diào)解，希望貴院能夠發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議，化解矛盾，修復(fù)關(guān)系。

（二）理由部分

1.訴前調(diào)解的必要性和可行性

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條的規(guī)定：“當(dāng)事人可以自愿調(diào)解。調(diào)解必須自愿，不得強(qiáng)迫。人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿、合法的原則進(jìn)行調(diào)解。”同時(shí)，第一百零九條進(jìn)一步明確：“人民法院審理民事案件，可以在答辯期滿(mǎn)前進(jìn)行調(diào)解。在調(diào)解過(guò)程中，人民法院可以進(jìn)行情理法釋明，引導(dǎo)當(dāng)事人合理表達(dá)訴求，促進(jìn)當(dāng)事人協(xié)商解決糾紛?！北景钢?，雙方當(dāng)事人均存在一定的過(guò)錯(cuò)，但均愿意通過(guò)合法途徑解決糾紛，且存在和解的可能性。因此，申請(qǐng)?jiān)V前調(diào)解是必要且可行的。

2.訴前調(diào)解的優(yōu)勢(shì)及意義

相較于訴訟程序，訴前調(diào)解具有以下優(yōu)勢(shì)：

-**效率高**：訴前調(diào)解程序相對(duì)簡(jiǎn)單，流程較短，能夠快速解決糾紛，節(jié)省雙方的時(shí)間和精力。

-**成本低**：訴前調(diào)解無(wú)需支付訴訟費(fèi)，且調(diào)解過(guò)程相對(duì)靈活，能夠降低雙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

-**關(guān)系好**：調(diào)解強(qiáng)調(diào)協(xié)商與妥協(xié)，有助于修復(fù)雙方關(guān)系，避免矛盾激化，有利于后續(xù)的合作與發(fā)展。

-**程序靈活**：訴前調(diào)解不受?chē)?yán)格的法律程序約束，能夠根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整，提高調(diào)解成功率。

對(duì)于本案而言，訴前調(diào)解的意義在于：

-能夠幫助雙方在相對(duì)輕松的氛圍中溝通，避免因訴訟程序的嚴(yán)肅性而導(dǎo)致情緒對(duì)立，從而提高和解的可能性。

-能夠促使雙方更加理性地看待問(wèn)題，尋求互諒互讓的解決方案，避免因過(guò)度維權(quán)而造成更大的損失。

-能夠維護(hù)社會(huì)的和諧穩(wěn)定，減少因民間借貸糾紛引發(fā)的的社會(huì)矛盾和不安定因素。

3.申請(qǐng)人履行義務(wù)的意愿及能力

申請(qǐng)人張偉認(rèn)識(shí)到自己在此次借款糾紛中的過(guò)錯(cuò)，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雖然目前因項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)問(wèn)題導(dǎo)致資金鏈緊張，但申請(qǐng)人仍在積極尋求解決方案，包括尋找新的投資機(jī)會(huì)、向其他金融機(jī)構(gòu)借款等。申請(qǐng)人表示，若能夠通過(guò)調(diào)解達(dá)成和解協(xié)議，愿意按照協(xié)議約定的內(nèi)容和期限履行還款義務(wù)。同時(shí)，申請(qǐng)人愿意積極配合被申請(qǐng)人，提供必要的財(cái)務(wù)信息，以證明自己的還款意愿和能力。

4.被申請(qǐng)人諒解的可能性

被申請(qǐng)人李娜作為借款人，在借款時(shí)對(duì)申請(qǐng)人的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行了評(píng)估，且雙方存在一定的合作關(guān)系。雖然申請(qǐng)人未能按時(shí)還款，但被申請(qǐng)人也能理解申請(qǐng)人可能面臨的暫時(shí)困難。因此，被申請(qǐng)人存在諒解申請(qǐng)人的可能性，愿意在調(diào)解委員會(huì)的主持下，就還款問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。

四、落款

此致

敬禮

申請(qǐng)人：張偉

XXXX年XX月XX日

申請(qǐng)書(shū)三：

一、稱(chēng)謂

尊敬的XX人民法院訴前調(diào)解委員會(huì)：

二、申請(qǐng)事項(xiàng)與理由

####申請(qǐng)事項(xiàng)

本人王建軍，因與張麗華女士就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟X單元X室的房屋租賃合同糾紛事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定，特向貴院申請(qǐng)?jiān)V前調(diào)解。懇請(qǐng)貴院依法成立訴前調(diào)解委員會(huì)，指派具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)的調(diào)解員主持調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議，化解矛盾，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

具體申請(qǐng)事項(xiàng)包括：

1.請(qǐng)求貴院審查本人的訴前調(diào)解申請(qǐng)，并決定是否予以受理。

2.若決定受理，請(qǐng)求貴院盡快安排調(diào)解員與本人及張麗華女士進(jìn)行溝通，啟動(dòng)訴前調(diào)解程序。

3.請(qǐng)求調(diào)解員在調(diào)解過(guò)程中，充分了解雙方訴求及糾紛背景，引導(dǎo)雙方理性協(xié)商，尋求互諒互讓的解決方案。

4.請(qǐng)求雙方在調(diào)解委員會(huì)的主持下，就房屋租賃合同的解除、租金結(jié)算、押金返還等關(guān)鍵問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并嘗試達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

5.請(qǐng)求貴院對(duì)調(diào)解過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保調(diào)解的公正性和合法性，并對(duì)達(dá)成的和解協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)，出具相關(guān)調(diào)解文書(shū)，以督促雙方履行協(xié)議內(nèi)容。

####申請(qǐng)理由

1.**糾紛背景及合同履行情況**

本人王建軍與張麗華女士于XXXX年XX月XX日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由本人租賃張麗華女士位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟X單元X室的房屋，租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，每月租金為人民幣XXXX元，押金為人民幣XXXX元。合同簽訂后，本人按照約定支付了首月租金及押金，并于XXXX年XX月XX日正式入住該房屋。

在租賃期間，該房屋主要用于本人及其家人的居住。本人一直按照合同約定，按時(shí)支付租金，并愛(ài)護(hù)房屋，保持房屋的整潔和完好。然而，自XXXX年XX月XX日起，張麗華女士開(kāi)始以多種理由要求本人提前解除租賃合同，并要求本人搬離該房屋，但未提供任何合理的解釋或依據(jù)。

2.**張麗華女士提出解除合同的理由及不合理性**

張麗華女士提出解除合同的主要理由是：她聲稱(chēng)該房屋計(jì)劃進(jìn)行改造，需要收回房屋進(jìn)行裝修。然而，本人了解到，該房屋是否進(jìn)行改造以及改造的時(shí)間表，張麗華女士并未提供任何確鑿的證據(jù)或官方文件予以證明。此外，根據(jù)本人與張麗華女士簽訂的《房屋租賃合同》第X條第X款之約定，租賃期間內(nèi)，除非雙方另有約定，否則出租人不得擅自解除合同。因此，張麗華女士單方面要求解除合同的行為，違反了合同約定，損害了本人的合法權(quán)益。

3.**本人繼續(xù)履行合同的意愿及困難**

本人對(duì)于租賃該房屋的目的是為了解決本人及其家人的居住問(wèn)題。目前，本人尚未找到合適的替代住房，且短期內(nèi)也沒(méi)有搬家計(jì)劃。如果被迫提前搬離該房屋，本人將面臨巨大的居住壓力和額外的安置費(fèi)用。因此，本人希望繼續(xù)履行《房屋租賃合同》，直至租賃期滿(mǎn)。

4.**調(diào)解的必要性和可行性**

本人與張麗華女士之間的糾紛，若進(jìn)入訴訟程序，將耗費(fèi)雙方大量的時(shí)間和精力，且可能因雙方情緒對(duì)立而導(dǎo)致案件難以公正審理?？紤]到雙方均為理性市民，且存在一定的合作關(guān)系，本人認(rèn)為通過(guò)訴前調(diào)解的方式解決此次糾紛是必要且可行的。

訴前調(diào)解具有以下優(yōu)勢(shì)：

-**效率高**：訴前調(diào)解程序相對(duì)簡(jiǎn)單，流程較短，能夠快速解決糾紛