2025年物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[企業(yè)注冊地址或主要經(jīng)營地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（業(yè)主方）：[如為業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)，請?zhí)顚懭Q；如為特定業(yè)主，請?zhí)顚憳I(yè)主姓名及身份證號/房產(chǎn)證號]地址/通訊地址：[業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)辦公地址或業(yè)主居住地址]負(fù)責(zé)人：[如為業(yè)主大會(huì)，填寫業(yè)主委員會(huì)成員代表姓名]鑒于甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，在[物業(yè)管理區(qū)域地址]（以下簡稱“本物業(yè)區(qū)域”）提供物業(yè)服務(wù)，原物業(yè)服務(wù)合同期限自[原合同起始日期]至[原合同終止日期]；鑒于物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生變動(dòng)，為保障本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的正常開展，維持物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就2025年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)1.1甲方在本物業(yè)區(qū)域原提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：[列明原基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容，如公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等]。1.2原物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：[明確原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，例如：按建筑面積每月每平方米人民幣XX元，或按套/單元每月人民幣XX元]。1.3原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適用于本物業(yè)區(qū)域所有[住宅/特定類型房產(chǎn)]，自[原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)生效日期]起執(zhí)行，直至本協(xié)議調(diào)整后的新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)生效。第二條調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，自2025年[新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)生效年月日]起，本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：2.1.1基礎(chǔ)管理服務(wù)費(fèi)：[明確具體標(biāo)準(zhǔn)，如按建筑面積每月每平方米人民幣XX元]。2.1.2公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：[明確具體標(biāo)準(zhǔn)，可按建筑面積或總費(fèi)用方式表述]。2.1.3保潔服務(wù)費(fèi)：[明確具體標(biāo)準(zhǔn)]。2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)：[明確具體標(biāo)準(zhǔn)]。2.1.5安全服務(wù)費(fèi)：[明確具體標(biāo)準(zhǔn)]。2.1.6其他約定服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用：[如有，請列明，如車輛停放管理費(fèi)、家政服務(wù)等及其標(biāo)準(zhǔn)]。2.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)總標(biāo)準(zhǔn)為：[如適用，可匯總說明，或仍按分項(xiàng)說明]。2.3新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適用于本物業(yè)區(qū)域所有[住宅/特定類型房產(chǎn)]。第三條收費(fèi)構(gòu)成與依據(jù)3.1本次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整主要基于以下因素：3.1.1人員成本增加：[簡述人員工資、社保、福利等上漲情況]。3.1.2能耗費(fèi)用上漲：[簡述水電燃?xì)獾裙材芎膬r(jià)格調(diào)整情況]。3.1.3物料成本增加：[簡述清潔用品、維修備件等物料采購成本上升情況]。3.1.4維修費(fèi)用預(yù)期：[簡述計(jì)劃進(jìn)行的公共設(shè)施設(shè)備維修或大修預(yù)計(jì)費(fèi)用]。3.1.5[其他導(dǎo)致成本增加的具體因素，如管理費(fèi)、稅費(fèi)變動(dòng)、新增服務(wù)項(xiàng)目等]。3.2詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成情況，甲方應(yīng)于每年[具體時(shí)間，如調(diào)整生效前一個(gè)月內(nèi)]向乙方代表或業(yè)主委員會(huì)公開，并在本物業(yè)區(qū)域顯著位置公示至少[具體天數(shù)，如7日]，接受業(yè)主監(jiān)督。第四條調(diào)整機(jī)制與程序4.1本協(xié)議為2025年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整的特定約定。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的后續(xù)調(diào)整，應(yīng)遵循《物業(yè)管理?xiàng)l例》、地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的程序或依據(jù)原物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)約定執(zhí)行。4.2甲方在認(rèn)為有必要或成本發(fā)生重大變動(dòng)時(shí)，可提出調(diào)整方案。4.3如調(diào)整方案涉及的服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，甲方應(yīng)將方案提交乙方[如為業(yè)主大會(huì)，則提交業(yè)主大會(huì)]審議。審議方式及通過比例應(yīng)符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》及業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定。4.4調(diào)整方案經(jīng)批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)在本物業(yè)區(qū)域顯著位置及通過公告、業(yè)主群等有效途徑，將調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)及生效日期書面通知全體業(yè)主。第五條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主享有了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)活動(dòng)、提出意見和建議的權(quán)利。5.2業(yè)主有按照本協(xié)議約定及國家、地方有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。逾期不繳納的，應(yīng)按日加收[約定比例，如0.5‰]的滯納金。第六條物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定及經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)，保障物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和小區(qū)環(huán)境秩序。6.3甲方應(yīng)按約定向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用收支情況等，接受業(yè)主監(jiān)督。第七條付款方式與期限7.1業(yè)主應(yīng)按照調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在[繳費(fèi)周期，如每月/每季]內(nèi)向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.2繳費(fèi)方式：業(yè)主可選擇[列明具體方式，如銀行代扣、到物業(yè)服務(wù)中心繳納、線上支付平臺(tái)等]方式繳納。7.3具體繳費(fèi)時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：[例如，每月5日至10日為繳費(fèi)期，逾期視為拖欠]。第八條爭議解決8.1因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向本物業(yè)區(qū)域所在地街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請調(diào)解。8.3調(diào)解不成的或不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議期限與終止9.1本協(xié)議作為對原物業(yè)服務(wù)合同在2025年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方面的補(bǔ)充約定，與原物業(yè)服務(wù)合同具有同等法律效力，其有效期為自2025年[新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)生效年月日]起至2025年[下一個(gè)調(diào)整周期開始年月日或原合同終止年月日]止。9.2協(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)在協(xié)議終止后[具體天數(shù)，如15日]內(nèi)完成相關(guān)資料移交接管。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，依照《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.3本協(xié)議一式[份數(shù)，如三份]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如一份]，乙方執(zhí)[份數(shù)，如二份]，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。10