關(guān)于要求中鐵建物業(yè)中心限期整改消防通道安全隱患的通報(bào)**二期全體業(yè)主：2025年9月27日19時(shí)，本小區(qū)發(fā)生火情，暴露出消防通道堵塞與物業(yè)應(yīng)急處置不力等嚴(yán)重問(wèn)題。業(yè)委會(huì)高度重視，并已向中鐵建物業(yè)中心正式下發(fā)整改工單?，F(xiàn)將相關(guān)問(wèn)題與整改要求向全體業(yè)主通報(bào)如下：一、存在問(wèn)題1.消防通道應(yīng)急大門被鎖，物業(yè)人員未及時(shí)有效處置，導(dǎo)致消防車輛無(wú)法進(jìn)入；2.小區(qū)消防通道長(zhǎng)期被兩輛4噸以上重型貨車違規(guī)占用；3.樓道口石墩處、轉(zhuǎn)彎處等關(guān)鍵路段違停車輛嚴(yán)重影響消防車通行。二、整改要求與時(shí)限業(yè)委會(huì)已責(zé)令中鐵建物業(yè)中心在收到通知后立即落實(shí)以下工作：1.24小時(shí)內(nèi)，全面清除樓道口石墩處、轉(zhuǎn)彎處等關(guān)鍵路段所有違停車輛，確保消防通道24小時(shí)暢通；2.3日內(nèi)，向業(yè)委會(huì)及全體業(yè)主公開(kāi)說(shuō)明事件原因并正式致歉，對(duì)相關(guān)責(zé)任人作出處理；3.7日內(nèi)，提交包括鑰匙集中管理、人員專項(xiàng)培訓(xùn)、設(shè)施清查整改及消防演練在內(nèi)的具體實(shí)施方案。業(yè)委會(huì)工程負(fù)責(zé)專員將定期監(jiān)督，并陪同物業(yè)中心開(kāi)展違停車輛整治工作。三、后續(xù)管理要求業(yè)委會(huì)將同步實(shí)施《小區(qū)車輛消防安全管理制度》，并監(jiān)督物業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行以下規(guī)定：1.對(duì)消防通道及關(guān)鍵路段違停車輛立即貼條警告、記錄，并上報(bào)執(zhí)法部門強(qiáng)制移車；2.依照前期物業(yè)管理合同，只允許2.5噸車輛進(jìn)入園區(qū)，凡因?yàn)楣ぷ?、生?.5噸以上貨車須在進(jìn)入前簽訂《安全承諾書(shū)》，明確以下責(zé)任：·當(dāng)事人須對(duì)車輛造成的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備損壞承擔(dān)全部恢復(fù)及賠償責(zé)任；·如因不規(guī)范停車導(dǎo)致業(yè)主出行受阻或車輛受損，由當(dāng)事人承擔(dān)全部賠償；3.切實(shí)履行法定監(jiān)管職責(zé)，對(duì)違規(guī)行為及時(shí)制止、糾正，并留存處理記錄。業(yè)委會(huì)工程負(fù)責(zé)專員：（朱建華）將同步參與日常巡查與整治監(jiān)督，共同推動(dòng)管理落實(shí)。業(yè)委會(huì)將嚴(yán)格跟蹤整改進(jìn)度。如物業(yè)方逾期未完成或整改不到位，業(yè)委會(huì)將依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，采取