房屋按揭抵押貸款合同協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）6篇篇1甲方（借款人）：姓名：性別：出生日期：乙方（貸款人）：名稱：法定代表人：鑒于甲方需要購(gòu)買房屋，乙方同意向甲方提供按揭抵押貸款。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定以下合同協(xié)議。一、貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供按揭抵押貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整。2.該貸款僅限用于甲方購(gòu)買位于的房屋，甲方不得以任何理由將貸款挪作他用。二、貸款期限及還款方式1.本貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.甲方應(yīng)按月向乙方償還貸款本息，具體還款金額及時(shí)間以乙方出具的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。甲方需在每月的還款日前將應(yīng)還款項(xiàng)存入乙方指定的賬戶。三、利率及調(diào)整方式1.本貸款的年利率為%，在貸款期限內(nèi)保持不變。如遇國(guó)家利率調(diào)整，乙方將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整并通知甲方。2.乙方將根據(jù)甲方的信用狀況及市場(chǎng)情況，在不超過同期銀行貸款利率的基礎(chǔ)上，決定是否對(duì)甲方進(jìn)行利率優(yōu)惠。四、抵押物及保險(xiǎn)1.甲方需將其所購(gòu)買的房屋作為本貸款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)。抵押物的價(jià)值以乙方認(rèn)可的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。2.甲方需為抵押物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方需按時(shí)向乙方償還貸款本息，如逾期未還，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：按逾期未還款金額的日計(jì)萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。賠償乙方因違約而遭受的損失。甲方需保證抵押物的價(jià)值不得低于貸款金額，如抵押物價(jià)值不足，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。甲方需配合乙方進(jìn)行貸款審查、抵押物評(píng)估等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方如需提前還款，需提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并獲得乙方的同意。提前還款需支付剩余本金及剩余利息的差額部分。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣、變賣等處置以收回貸款本息及違約金等相關(guān)費(fèi)用。如因甲方違約導(dǎo)致乙方提起訴訟的，甲方需承擔(dān)乙方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。篇2抵押人（甲方）：名稱：_________抵押權(quán)人（乙方）：名稱：_________鑒于甲方需要資金購(gòu)買房屋，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，甲方同意將其所購(gòu)買的房屋作為抵押物，為保障雙方的權(quán)益，特制定本協(xié)議。一、貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.甲方保證該貸款僅用于購(gòu)買房屋，不得挪作他用。二、貸款期限及還款方式1.本貸款期限為_________年，自乙方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還貸款本息。具體還款金額及還款時(shí)間以乙方出具的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。三、利率及調(diào)整1.本貸款的年利率為_________%，在貸款期限內(nèi)保持不變。2.如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權(quán)根據(jù)新利率調(diào)整甲方的貸款利率，調(diào)整后的利率以乙方的書面通知為準(zhǔn)。四、抵押物及保險(xiǎn)1.甲方將其所購(gòu)買的房屋作為抵押物，抵押給乙方。抵押物的具體信息如下：房屋位置：_________。房屋面積：_________平方米。房屋價(jià)值：人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.甲方應(yīng)為本貸款購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），保險(xiǎn)期限為本貸款期限。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明乙方為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、抵押物保管及使用1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得損壞或遺失。如抵押物損壞或遺失，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方在使用抵押物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如因甲方使用抵押物不當(dāng)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、提前還款及違約金1.甲方有權(quán)提前償還全部或部分貸款，但應(yīng)提前通知乙方。如提前償還全部貸款，應(yīng)支付剩余本金及截至還款日的利息。如提前償還部分貸款，應(yīng)支付剩余本金及截至還款日的利息，并支付提前還款違約金，違約金金額為提前還款本金的_________%。2.如甲方未能按時(shí)償還貸款本息或提前還款違約金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金金額為逾期還款本金的_________%或提前還款違約金的_________%。違約金應(yīng)在違約發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。如甲方逾期還款超過三個(gè)月或連續(xù)三次未能按時(shí)支付利息，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期并要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金。如甲方未能按時(shí)支付違約金，乙方有權(quán)將違約金計(jì)入本金并計(jì)算利息。七、爭(zhēng)議解決及法律適用1.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。如因爭(zhēng)議導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或無(wú)法完全履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議并處理相關(guān)事宜。2.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或無(wú)法完全履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議并處理相關(guān)事宜。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇3借款人（甲方）：貸款人（乙方）：抵押人（丙方）：甲方向乙方申請(qǐng)借款，丙方同意將其房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款條款1.貸款金額：乙方向甲方提供人民幣（大寫）______元整（小寫）______元的貸款。2.貸款期限：貸款期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.貸款利率：貸款利率為______，自合同簽訂之日起執(zhí)行。利率調(diào)整時(shí)，按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。4.還款方式：甲方應(yīng)按照等本等息的方式向乙方還款。每月還款金額為______元，還款日期為每月的______日。二、抵押條款1.抵押物：丙方同意將其位于______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：______）抵押給乙方作為貸款擔(dān)保。2.抵押期限：抵押期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。4.抵押物保險(xiǎn)：丙方應(yīng)為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。如抵押物發(fā)生損失，丙方應(yīng)以其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)充抵押。三、保證條款1.甲方保證其所提供的所有文件和資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)虛假陳述或重大遺漏。2.甲方保證其所借款項(xiàng)用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。3.甲方保證在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款，不得逾期或拖欠。4.甲方保證在貸款全部還清前，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或再抵押。四、違約責(zé)任1.甲方如逾期還款，應(yīng)按照逾期金額的千分之______向乙方支付違約金。2.甲方如提前還款，應(yīng)提前______天通知乙方，并支付剩余本金及相應(yīng)利息。3.甲方如違反保證條款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金。4.丙方如違反抵押條款，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.如甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款。六、其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日篇4借款人（甲方）：貸款人（乙方）：鑒于甲方需要購(gòu)買房屋，并希望向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方需要購(gòu)買的房屋位于，建筑面積為平方米，總價(jià)為元。甲方已支付了房屋首付款元，剩余款項(xiàng)為元。2.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為元，用于支付房屋剩余款項(xiàng)。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限為年，自乙方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還貸款本息。具體還款金額及還款時(shí)間如下：還款金額：每月還款金額為元。還款時(shí)間：自貸款發(fā)放之日起，每月的日為還款日。三、利率及調(diào)整1.貸款利率為年利率%。在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，乙方將按照調(diào)整后的利率重新計(jì)算貸款利息。2.甲方同意并接受乙方對(duì)貸款利率的調(diào)整。四、抵押物及擔(dān)保1.甲方以其所購(gòu)買的房屋作為貸款的抵押物。在貸款還清之前，甲方不得擅自處置抵押物。2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，如抵押物發(fā)生損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定還款，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并加收違約金。2.甲方如擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.乙方在發(fā)放貸款后，有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督，并提供相關(guān)證明材料。2.甲方在還清貸款后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押物的注銷手續(xù)。乙方在收到相關(guān)證明材料后，應(yīng)及時(shí)退還抵押物。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行。4.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。借款人（甲方）：（簽字/蓋章）__________貸款人（乙方）：（簽字/蓋章）__________日期：__________篇5本合同協(xié)議由以下雙方簽訂：貸款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________，位置：______________，負(fù)責(zé)人：______________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方發(fā)放貸款事宜達(dá)成一致，特訂立本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、貸款金額及用途1.貸款金額：乙方向甲方發(fā)放的貸款金額為人民幣（大寫）______________元整，（小寫）______________元。2.貸款用途：甲方將貸款用于購(gòu)買（或裝修、維修等）位于______________的房屋。二、貸款期限及利率1.貸款期限：本貸款的期限為______年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款利率：本貸款的利率為年利率______%，利息按季（月）結(jié)息，結(jié)息日為每季（月）的第______日。三、還款方式1.還款方式：甲方選擇以下第______種還款方式償還貸款本息：等額本息還款法：甲方每月（季）以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款法：甲方每月（季）以相等的本金償還貸款本息，本金逐期遞減。2.還款來(lái)源：甲方應(yīng)以合法且可持續(xù)的方式獲得還款資金，確保按時(shí)足額償還貸款本息。四、貸款發(fā)放及資金監(jiān)管1.貸款發(fā)放：乙方在收到甲方提供的合法有效的購(gòu)房合同（或裝修、維修等合同）及其他相關(guān)證明文件后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.資金監(jiān)管：甲方授權(quán)乙方對(duì)貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。乙方有權(quán)定期對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。五、抵押及擔(dān)保1.抵押物：甲方以其所購(gòu)（或裝修、維修等）的房屋作為抵押物，為乙方的貸款提供擔(dān)保。抵押物的價(jià)值應(yīng)足以擔(dān)保貸款本息的償還。2.擔(dān)保范圍：抵押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用等。3.抵押登記：甲乙雙方應(yīng)在本合同協(xié)議簽訂后及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書交乙方保管。4.保證人：甲方應(yīng)提供具有代為清償能力的保證人作為本貸款的擔(dān)保，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，并在乙方要求時(shí)提供相關(guān)證明文件。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同協(xié)議的約定使用貸款，不得擅自改變貸款用途。甲方應(yīng)按照合同協(xié)議的約定按時(shí)足額償還貸款本息。甲方應(yīng)配合乙方對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行檢查，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)維護(hù)抵押物的價(jià)值，確保其足以擔(dān)保貸款本息的償還。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同協(xié)議的約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。乙方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其?？顚Ｓ?。乙方應(yīng)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方提供還款證明文件。乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)采取合理的措施維護(hù)自身的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同協(xié)議的約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即提前償還全部貸款本息，并有權(quán)解除本合同協(xié)議。甲方未按照合同協(xié)議的約定按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息和罰息，并有權(quán)解除本合同協(xié)議。甲方拒絕或怠于配合乙方對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行檢查，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，并有權(quán)解除本合同協(xié)議。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同協(xié)議的約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決及管轄法院1.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同協(xié)議的管轄法院為______人民法院。甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確選擇管轄法院，不得選擇兩個(gè)以上管轄法院。如篇6鑒于甲方需要購(gòu)買房屋，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供房屋按揭抵押貸款，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供房屋按揭抵押貸款，貸款金額為XX元（大寫：XX元整）。2.該貸款僅限于甲方購(gòu)買位于XXXX的房屋。二、貸款期限1.貸款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.甲方需要在貸款期限內(nèi)按時(shí)償還貸款本息。三、貸款利率及計(jì)算方式1.