建筑防水返臺(tái)施工方案（2025版）一、工程概況1.1防水返臺(tái)設(shè)計(jì)范圍本工程防水返臺(tái)施工涵蓋衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)及屋面四大功能區(qū)域，各區(qū)域防水等級(jí)及構(gòu)造要求如下表所示：區(qū)域類(lèi)型防水等級(jí)返臺(tái)高度要求防水體系構(gòu)成設(shè)計(jì)使用年限衛(wèi)生間一級(jí)淋浴區(qū)1.8m，其他區(qū)域0.3m柔性防水+剛性保護(hù)層25年廚房二級(jí)水槽區(qū)0.6m，其他區(qū)域0.3m聚合物水泥防水涂膜15年陽(yáng)臺(tái)二級(jí)欄板根部300mm卷材+涂料復(fù)合防水20年屋面一級(jí)女兒墻根部500mm三元乙丙卷材+擠塑板保護(hù)層25年1.2工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本施工方案嚴(yán)格遵循《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030-2022、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50207-2025及《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2025最新版要求，所有防水材料及施工工藝需滿足甲類(lèi)（一級(jí)）防水設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。二、材料準(zhǔn)備與驗(yàn)收2.1主要材料性能指標(biāo)2.1.1防水涂料類(lèi)聚氨酯防水涂料：固體含量≥92%，拉伸強(qiáng)度≥2.4MPa，斷裂伸長(zhǎng)率≥450%，干燥時(shí)間（表干≤4h，實(shí)干≤24h），耐熱度（80℃，2h無(wú)流淌）JS聚合物水泥防水涂料：Ⅱ型產(chǎn)品，抗?jié)B壓力≥1.5MPa，粘結(jié)強(qiáng)度≥1.2MPa，柔韌性（-10℃彎折無(wú)裂紋）2.1.2防水卷材類(lèi)三元乙丙橡膠防水卷材：厚度≥1.8mm，拉伸強(qiáng)度≥8MPa，扯斷伸長(zhǎng)率≥450%，低溫彎折性（-40℃無(wú)裂紋），搭接剝離強(qiáng)度≥1.5N/mm2.1.3輔助材料基層處理劑：采用專(zhuān)用聚氨酯底膠，固含量≥80%密封材料：聚硫密封膠，密度1.6±0.1g/cm3，拉伸模量≤0.4MPa（23℃）保護(hù)層材料：C20細(xì)石混凝土（抗?jié)B等級(jí)P6）、40厚擠塑聚苯板（導(dǎo)熱系數(shù)≤0.03W/m·K）2.2材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流程資料核驗(yàn)：每批次材料需提供出廠合格證、性能檢測(cè)報(bào)告及防偽認(rèn)證文件，進(jìn)口材料需額外提供報(bào)關(guān)單及商檢證明外觀檢查：卷材表面應(yīng)平整無(wú)折痕，涂料無(wú)分層沉淀，密封膠擠出均勻無(wú)氣泡抽樣復(fù)驗(yàn)：按GB50207規(guī)范要求，每1000㎡卷材抽取3卷，每5t涂料抽取1組試樣送檢，檢測(cè)項(xiàng)目包括厚度、拉伸性能、耐候性等關(guān)鍵指標(biāo)存儲(chǔ)要求：卷材直立碼放高度≤2層，涂料存儲(chǔ)溫度5-35℃，遠(yuǎn)離火源，保質(zhì)期內(nèi)使用三、施工工藝與技術(shù)要點(diǎn)3.1基層處理工藝3.1.1混凝土基層處理表面處理：采用機(jī)械打磨去除浮漿，角磨機(jī)配置金剛石磨片，打磨深度控制在0.5-1mm，表面平整度誤差≤3mm/2m缺陷修復(fù)：蜂窩麻面處用1:2.5聚合物水泥砂漿修補(bǔ)，深度≥5mm的裂縫采用環(huán)氧樹(shù)脂注漿處理，管道根部用C25細(xì)石混凝土（摻膨脹劑）澆筑成圓錐臺(tái)（直徑≥300mm，高度≥50mm）陰陽(yáng)角處理：陰角制成R≥50mm圓弧，陽(yáng)角制成R≥20mm圓弧，采用專(zhuān)用圓弧抹具一次性成型3.1.2基層干燥度檢測(cè)采用塑料薄膜覆蓋法檢測(cè)：將1m×1m聚乙烯薄膜覆蓋于基層表面，四邊用膠帶密封，放置24h后薄膜下無(wú)冷凝水，同時(shí)基層含水率≤6%（可用碳化鈣水分測(cè)定儀定量檢測(cè)）3.2防水返臺(tái)施工流程3.2.1衛(wèi)生間防水施工（淋浴區(qū)）附加層施工：在管道根部、地漏、陰陽(yáng)角等節(jié)點(diǎn)處涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料附加層，范圍為每側(cè)250mm，采用玻纖布增強(qiáng)處理（寬度300mm）防水層施工：第一道：垂直方向涂刷1.5mm厚JS防水涂料，采用鋸齒形刮板涂布，厚度誤差控制在±0.2mm第二道：水平方向涂刷1.5mm厚JS防水涂料，與第一道形成90°交叉，確保涂層均勻連續(xù)返臺(tái)部位：采用"先墻面后地面"施工順序，墻面涂刷高度至1.8m，與地面防水層搭接寬度≥100mm保護(hù)層施工：防水層實(shí)干后（≥48h），施工20mm厚1:3水泥砂漿保護(hù)層，內(nèi)摻聚丙烯抗裂纖維（摻量0.9kg/m3），表面壓光并向地漏找坡（坡度1.5%）3.2.2屋面返臺(tái)施工找平層施工：30mm厚C20細(xì)石混凝土（摻聚丙烯纖維），設(shè)置間距≤6m的分格縫，縫寬10mm，內(nèi)嵌聚氨酯密封膠卷材鋪貼：基層處理劑：涂刷冷底子油，用量0.2kg/m2，干燥時(shí)間≥4h鋪貼工藝：采用熱熔滿粘法，火焰噴槍溫度控制在180-220℃，卷材搭接寬度100mm（長(zhǎng)邊）、150mm（短邊），搭接縫熱熔后用鐵輥碾壓（壓力≥0.3MPa）返臺(tái)處理：卷材沿女兒墻向上翻折500mm，頂部用金屬壓條固定（間距≤300mm），密封膠封邊（寬度≥10mm）保護(hù)層施工：50mm厚擠塑聚苯板（錯(cuò)縫鋪設(shè)），上做40mm厚C25細(xì)石混凝土保護(hù)層（內(nèi)配Φ4@150雙向鋼筋網(wǎng)）3.3特殊節(jié)點(diǎn)處理工藝3.3.1管道根部防水構(gòu)造套管設(shè)置：穿樓板管道設(shè)置防水套管，高出完成面50mm，套管與管道間隙用遇水膨脹止水條+石棉水泥填塞（分層搗實(shí)）防水增強(qiáng)：套管周?chē)鋈龑臃浪鰪?qiáng)處理：第一層：2mm厚聚氨酯防水涂料（范圍≥200mm×200mm）第二層：1.2mm厚不銹鋼止水環(huán)（與套管滿焊）第三層：玻纖布增強(qiáng)JS涂膜（寬度300mm，厚度2mm）3.3.2變形縫防水構(gòu)造縫體處理：變形縫寬20-30mm，內(nèi)填聚乙烯泡沫棒（直徑為縫寬的1.2倍），頂部覆蓋2mm厚不銹鋼蓋板（兩端搭接長(zhǎng)度≥150mm）防水層次：底部：涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料（延伸至縫兩側(cè)各200mm）中部：鋪設(shè)1.5mm厚三元乙丙卷材（附加層寬度500mm）頂部：不銹鋼蓋板用膨脹螺栓固定（間距≤300mm），螺栓根部用密封膠封堵3.4施工環(huán)境控制溫度要求：涂料施工環(huán)境溫度5-35℃，卷材施工環(huán)境溫度-5-35℃，雨天及五級(jí)以上大風(fēng)天氣嚴(yán)禁施工濕度控制：空氣相對(duì)濕度≤85%，夏季施工安排在早晚時(shí)段（避開(kāi)10:00-15:00高溫時(shí)段），必要時(shí)設(shè)置遮陽(yáng)棚及除濕設(shè)備通風(fēng)要求：地下室及封閉空間施工時(shí)，采用軸流風(fēng)機(jī)強(qiáng)制通風(fēng)（風(fēng)量≥3次/h），聚氨酯涂料施工時(shí)配置防毒面具（過(guò)濾式呼吸器）四、質(zhì)量控制與安全管理4.1過(guò)程質(zhì)量控制要點(diǎn)4.1.1防水層厚度控制涂料厚度檢測(cè)：采用濕膜厚度梳每100m2檢測(cè)3點(diǎn)，干膜厚度用超聲波測(cè)厚儀檢測(cè)（每50m2一點(diǎn)），最小厚度不得小于設(shè)計(jì)值的80%，且單點(diǎn)厚度不得小于設(shè)計(jì)值的70%卷材搭接質(zhì)量：采用剝離試驗(yàn)（每500m2取1點(diǎn)），搭接邊剝離強(qiáng)度≥1.5N/mm，無(wú)氣泡、褶皺及翹邊現(xiàn)象4.1.2工序交接檢驗(yàn)建立"三檢制"驗(yàn)收流程：自檢：施工班組每道工序完成后填寫(xiě)《防水施工自檢記錄表》，附3張不同角度的工序照片互檢：相鄰施工班組交叉檢查，重點(diǎn)檢查搭接部位及節(jié)點(diǎn)處理專(zhuān)檢：質(zhì)檢員使用紅外熱像儀（分辨率≥640×512）檢測(cè)防水層完整性，發(fā)現(xiàn)脫空面積≥0.1m2立即返工4.2安全文明施工措施防火措施：施工現(xiàn)場(chǎng)每50m2配置2具4kg干粉滅火器，聚氨酯涂料存儲(chǔ)區(qū)設(shè)置防爆型燈具，動(dòng)火作業(yè)辦理許可證并配備看火人防護(hù)裝備：施工人員佩戴耐酸堿手套（丁腈材質(zhì)）、護(hù)目鏡、防滑膠鞋，腳手架搭設(shè)防護(hù)欄桿（高度1.2m）及擋腳板（高度180mm）環(huán)保要求：涂料桶實(shí)行封閉回收（回收率100%），施工廢水經(jīng)三級(jí)沉淀后排放，噪聲控制在晝間≤70dB，夜間≤55dB五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與試驗(yàn)方法5.1分項(xiàng)工程驗(yàn)收5.1.1外觀質(zhì)量驗(yàn)收防水層表面平整，無(wú)鼓泡、開(kāi)裂、流淌現(xiàn)象，涂膜防水層與基層粘結(jié)牢固，卷材搭接縫順直，密封嚴(yán)密返臺(tái)高度偏差：衛(wèi)生間≤±5mm，屋面≤±10mm，用激光投線儀配合鋼卷尺檢測(cè)（每20m檢測(cè)1點(diǎn)）5.1.2功能試驗(yàn)要求閉水試驗(yàn)：衛(wèi)生間：蓄水深度≥20mm，持續(xù)48h，水位下降≤5mm，樓下頂棚無(wú)滲漏痕跡屋面：蓄水深度30mm，持續(xù)24h，排水系統(tǒng)暢通，無(wú)積水現(xiàn)象淋水試驗(yàn)：外墻返臺(tái)：采用Φ20mm花管（孔距100mm）噴淋2h（水量≥10L/m2·h），內(nèi)側(cè)墻面無(wú)濕漬屋面：模擬降雨強(qiáng)度3mm/min，持續(xù)1h，雨后4h檢查室內(nèi)無(wú)滲漏5.2驗(yàn)收資料要求材料資料：出廠合格證、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告（按批整理），需加蓋廠家及檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章施工資料：隱蔽工程驗(yàn)收記錄（附影像資料）、施工日志（含環(huán)境溫度、濕度記錄）、工序交接檢驗(yàn)記錄試驗(yàn)資料：閉水試驗(yàn)記錄（含水位觀測(cè)曲線圖）、淋水試驗(yàn)記錄、紅外檢測(cè)報(bào)告（附熱成像圖）六、成品保護(hù)與后期維護(hù)6.1防水層成品保護(hù)保護(hù)層施工：防水層驗(yàn)收合格后24h內(nèi)完成保護(hù)層施工，采用竹膠板覆蓋（厚度≥12mm），嚴(yán)禁直接在防水層上堆放材料（荷載≤0.5kN/m2）后續(xù)工序協(xié)調(diào)：管道安裝：采用沖擊鉆鉆孔時(shí)，設(shè)置定位導(dǎo)向裝置，避免破壞防水層地磚鋪設(shè)：采用干鋪法施工，砂漿含水率≤12%，切割機(jī)切割時(shí)需澆水降溫警示標(biāo)識(shí)：在防水施工區(qū)域設(shè)置"嚴(yán)禁煙火"、"禁止踩踏"標(biāo)識(shí)牌，夜間設(shè)置警示燈（紅色LED）6.2后期維護(hù)方案日常檢查：每月檢查一次，重點(diǎn)關(guān)注返臺(tái)與墻面交接處、管道根部等易滲漏部位，雨季增加檢查頻次（每周一次）維護(hù)措施：輕微滲漏：采用注射式密封膠（聚氨酯類(lèi)）修補(bǔ)，注射壓力0.3-0.5MPa嚴(yán)重滲漏：鏟除損壞區(qū)域防水層（擴(kuò)大至滲漏點(diǎn)外300mm），按原設(shè)計(jì)工藝重新施工維護(hù)記錄：建立《防水工程維護(hù)檔案》，詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、處理措施及驗(yàn)收情況，保存期限≥15年七、施工組織與進(jìn)度計(jì)劃7.1勞動(dòng)力配置工種人數(shù)職責(zé)范圍持證要求防水工6人防水層及附加層施工特種作業(yè)操作證普工4人基層處理、材料運(yùn)輸安全教育培訓(xùn)合格證質(zhì)檢員1人全過(guò)程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收質(zhì)量員崗位證書(shū)安全員1人現(xiàn)場(chǎng)安全管理與隱患排查安全員崗位證書(shū)7.2施工進(jìn)度計(jì)劃（以100㎡衛(wèi)生間為例）工序名稱(chēng)持續(xù)時(shí)間前置工序資源配置基層處理2d-角磨機(jī)2臺(tái)、吸塵器1臺(tái)附加層施工1d基層